Regeling starterslening Apeldoorn 2014

1. Op deze regeling is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst van 18 december 1996 tussen de gemeente Apeldoorn en SVn.

2. De gemeente Apeldoorn heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de in deze regeling gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden verstrekt. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze regeling, tot toekenning van een Starterslening met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een minimum bedrag van € 5.000,= en een maximum van € 36.000,=. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de op het moment van offreren van de Starterslening geldende actuele NHG normen.

2. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.

3. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

4. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden, waaronder begrepen maar niet beperkt tot een bijdrage van de verkoper van de te verwerven woning in de kosten van de Starterslening van € 1.250,- te voldoen aan de gemeente Apeldoorn uiterlijk op het moment van verstrekken van de Starterslening.

1. Deze regeling is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  van een in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde aanvrager;

• b.

  Voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Apeldoorn die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en waaronder niet begrepen (huur)woningen die van een woningcorporatie, ontwikkelaar of belegger worden verkregen met uitzondering van particuliere huurwoningen waarvoor al dan niet een leegstandsvergunning is verkregen.

• c.

  waarvan de koopprijs van de woning niet hoger is dan € 170.000,= en de totale kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal toegestane koopsom van € 170.000,= eventuele verbeterkosten voor een bedrag van maximaal € 3.000,= (en het totaal van koopsom en eventuele verbeterkosten) vermeerderd met het op moment van aanvraag geldende percentage bijkomende kosten volgens de NHG-normen, zodat op het moment van vaststelling van deze regeling de maximale verwervingskostengrens € 181.650,= kan bedragen. Wanneer het percentage bijkomende kosten door NHG zal worden verhoogd of verlaagd, zal de maximale verwervingskostengrens dienovereenkomstig worden aangepast. De vaststelling van de hoogte van de verwervingskosten vindt plaats in overeenstemming met de op moment van aanvraag geldende NHG-normen;

• d.

  verbeterkosten aan de bestaande woning zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening zulks tot een maximum bedrag van € 3.000,-.

2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. SVn behandelt ingediende Aanvraagformulieren Startersleningen in volgorde van binnenkomst.

2. SVn voert een krediettoets uit en stelt het college schriftelijk in kennis van haar oordeel over het resultaat van de krediettoets.

1. Het college weigert de toekenning van een Starterslening dan wel trekt een toegekende Starterslening in indien:

• a.

  er voor een bestaande eigenwoning geen schriftelijke bevestiging van de verkoper is om bij te dragen in de kosten conform artikel 8 lid 2;

• b.

  de verkoper zijn verplichtingen niet tijdig nakomt;

• c.

  door toekenning het beschikbare budget wordt overschreden;

• d.

  SVn het resultaat van de uitgevoerde krediettoets negatief beoordeelt;

• e.

  de aanvrager voor de aankoop van de eigenwoning periodiek subsidie ontvangt of korting krijgt op de financieringslasten waardoor de financieringslasten in de eerste vijftien jaren van bewoning wijzigen;

• f.

  de aanvrager niet voldoet aan de bij of krachtens deze regeling gestelde voorschriften of bepalingen;

• g.

  de Starterslening is toegekend of verstrekt op grond van onjuiste gegevens.

2. Het college trekt de toekenning van een Starterslening in elk geval in indien de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking van een verstrekte Starterslening kan het college de contante waarde van reeds genoten of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terugvorderen.