Verordening Arnhemse (Door)Starterslening 2012

1. De gemeente Arnhem heeft een Gemeenterekening Arnhemse (Door)Starterslening 2012 ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers Arnhemse (Door)Startersleningen 2012 kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening Arnhemse (Door)Starterslening 2012 is ondergebracht bij SVn.

1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Arnhemse (Door)Starterslening 2012 toe te kennen.

2. Het college stelt de hoogte van de Arnhemse (Door)Starterslening 2012 vast, met dien verstande dat de hoogte van de (Door)Starterslening maximaal 20% mag bedragen van de verwervingskosten van de woning.

3. De maximale hoogte van de Arnhemse (Door)Starterslening 2012 bedraagt € 25.000,--.

4. De maximale hoogte van de verwervingskosten van de woning bedraagt € 250.000,-- incl. kosten koper en verbeteringskosten,

5. De eerste hypothecaire lening alsmede de Arnhemse (Door)Starterslening 2012 moeten worden verstrekt met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning.

6. Het college kan bij zijn beslissing om een Arnhemse (Door)Starterslening 2012 te verstrekken op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

7. De Arnhemse (Door)Starterslening 2012 wordt niet in combinatie met andere koopvarianten verstrekt.

8. Het college kan aan de toekenning van een Arnhemse (Door)Startersregeling 2012 nadere voorschriften verbinden.

9. De Arnhemse (Door)Starterslening 2012 wordt niet verstrekt aan aanvragers die in het bezit zijn van een permanent huurcontract en hun huidige reguliere huurwoning kopen van een woningcorporatie of grote particuliere institutionele verhuurder cq. belegger.

10. Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

1. Uit de Gemeenterekening Arnhemse (Door)Starterslening 2012 kunnen slechts (Door)Startersleningen worden toegewezen zolang het algemeen plafond van €  7,5 miljoen van de regeling nog niet is bereikt.

2. Het college kan jaarlijks een toekenningsplafond vaststellen.

3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst getoetst en afgehandeld.

4. Aanvragen welke in verband met het eerste, tweede lid en derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor de koop van een zelfstandige woonruimte uit de bestaande woningvoorraad of de bouw van een woning of woondeel, in de gemeente Arnhem die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning door particulieren.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:

• a.

  van in Arnhem woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die als (door)starter een (zelfstandige) woning kopen;

• b.

  van personen die in Arnhem een betaalbare koopwoning achterlaten tot een bedrag van € 172.000,-- (prijsgrens Stadsregio), en een andere woning uit de bestaande koopwoningvoorraad kopen, met een hogere koopprijs dan die door de doorstromer wordt achtergelaten;

• c.

  voor het verwerven van een bestaande zelfstandige koopwoning in Arnhem, die eerder is bewoond, of

• d.

  voor het in particulier of collectief opdrachtgeverschap verwerven van een kavel en de bouw van een woning of woondeel, of

• e.

  voor het verwerven van een klus- en renovatiewoning waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning, de (ver)bouwkosten van de woning niet hoger mogen zijn dan maximaal € 250.000,-- inclusief de kosten van aankoop of verbeteringskosten.

3. Het college is bevoegd de in het tweede lid, sub a genoemde toegankelijkheid van de regeling en het in het tweede lid, sub b genoemde bedrag aan te passen.

4. De aanvrager(s) moet(en) de woning waarvoor een Arnhemse (Door)Starterslening 2012 wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Personen die op grond van artikel 6 in aanmerking komen voor een Arnhemse (Door)Starterslening 2012 kunnen bij het college een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen, mits zij de volgende stukken bij de aanvraag kunnen overleggen: een voorlopig koopcontract, een geldig legitimatiebewijs en indien van toepassing bij een doorstromende eigenaar-bewoner, een kopie van de verkoopovereenkomst van de huidige woning.

2. Indien de aanvraag voldoet aan het bepaalde in het eerste lid stuurt het college binnen vijf werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college aan het SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling van de Arnhemse (Door)Starterslening 2012 vindt plaats overeenkomstig de in de “Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening” en de “Productspecificaties Starterslening” vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst met het SVn voortvloeien.

1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Arnhemse (Door)Starterslening 2012 in, als:

• a.

  niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

• b.

  De Arnhemse (Door)Starterslening 2012 is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• c.

  De koopovereenkomst wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al genoten of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. In geval van overtreding van deze bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Deze verordening is mede van toepassing op aanvragen die zijn ingediend voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening.

2. Artikel 8 is mede van toepassing op besluiten die zijn genomen op grond van de “Verordening VROM starterslening Arnhem 2009”.