Verordening Starterslening gemeente Bergen

1 De gemeente Bergen heeft een Gemeenterekening  starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening starterslening is ondergebracht bij SVn.

2 Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

a. Doelgroep: van  in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn.

b. Markt-/woning en prijssegment: voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Bergen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 190.000,-. Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de starterslening.

3 De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1 De raad van de gemeente Bergen stelt  het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van startersleningen.

2 startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3 Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1 Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een  starterslening toe te kennen.

2 Het college stelt de hoogte van de  starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de  starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 37.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de starterslening, geldende actuele NHG normen.

3 Het college wijst op advies van SVn een aanvraag starterslening af indien:

a. een Koopsubsidie BEW+ of een ander koopinstrument is toegekend met betrekking tot dezelfde woning, of

b. een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is op de woning waarbij de maandlasten toenemen of fluctueren, of

c. een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is die strijdig is met de starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

4 Zowel de eerste hypotheek als de starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

1 Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de  starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier starterslening verkrijgen.

2 De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten starterslening).

3 Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

1 Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit starterslening in, indien:

a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

c. de  starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

d. de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2 Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3 Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. 

1 Deze verordening treedt in werking met ingang van 13 november 2013.

2 Met de inwerkingtreding van de “Verordening Starterslening gemeente Bergen" wordt de  “Verordening VROM Startersregeling gemeente Bergen” ingetrokken