Regeling vervallen per 03-05-2016

Beleidsregels ten aanzien van de verkoop van erfpachtgronden

Geldend van 03-05-2016 t/m 02-05-2016

Intitulé

Beleidsregels ten aanzien van de verkoop van erfpachtgronden

De raad van de gemeente Bladel;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 april 2000;

overwegende dat het voorstel tot stand is gekomen na overleg met een aantal belanghebbende erfpachters;

gelet op het bepaalde in de Gemeentewet;

besluit:

om in te stemmen met de volgende uitgangspunten:

  • 1. ingeval van een verzoek wordt nagegaan of verkoop in de reden ligt vanwege de mogelijkheid om de grond in volledige eigendom terug te krijgen gezien het gebruik van de grond en de con­tractuele bepalingen;

  • 2. uitsluitend verkoop van de totale erfpachtgrond welke aan de erfpachter in erfpacht is gegeven;

  • 3. de erfpachtgrond te verdelen in:

    • a.

      een huiskavel, te stellen op 1 ha;

    • b.

      overige erfpachtgrond.

  • 4. de verkoopprijs te bepalen op:

    • a.

      100% (in genoemde overgangsregeling 80%) van de getaxeerde vrije verkoopwaarde voor de huiskavel (zie 2.a.);

    • b.

      50% (in genoemde overgangsregeling 40%) van de getaxeerde vrije verkoopvoorwaarde voor de overige erfpachtgrond (zie 2.b.).

  • 5. de kosten van taxatie en de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.

en met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a.

    bij de verkoop wordt nagegaan of een te verkopen perceel aanvullende waarden bezit op basis van het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Bladel 1998 c.q. het landschapsbeleidsplan zoals die in december 1998 respectievelijk februari 1999 door uw raad zijn vastgesteld. Als dit het geval is zal in de transactie daarmee rekening worden gehouden;

  • b.

    gedurende een periode van 10 jaar na verkoop kan enkel met toestemming van de gemeente worden doorverkocht, in principe is daarbij een anti-speculatie-regeling van toepassing waarbij per jaar 10% minder van het verschil tussen aan- en verkoopwaarde, op het moment van de koopovereenkomst tussen gemeente en erfpachter, wordt afgedragen aan de gemeente. Ten behoeve van de continuïteit van het bedrijf kan hiervan door de gemeente worden afgeweken;

  • c.

    de grond moet bij doorverkoop door de eerste koper gedurende de eerste 10 jaren in eerste instantie aan de gemeente worden aangeboden.

Ondertekening

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 27 april 2000.
De raad voornoemd,
de secretaris, de voorzitter,