Regeling vervallen per 03-05-2016

Grondprijzen 2011

Geldend van 03-05-2016 t/m 02-05-2016

Intitulé

Grondprijzen 2011

Burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel

besluiten:

met ingang van 1 februari 2011 de prijzen voor verkoop en ingebruikgeving van gronden volgens onderstaande tabellen 1,2 en 3 vast te stellen.

Alle in de tabellen genoemde bedragen zijn exclusief omzet- of overdrachtsbelasting.

Tabel 1.

Overzicht prijzen bouwgrond, industriegrond en overige gronden.

Soort : Nieuw (2011) -   Oud (2010) 

Bouwgrond    

vrije sector: Taxatie - Taxatie

sociale woningbouw: Taxatie - Taxatie

gestapelde bouw: Taxatie - Taxatie

Bijzondere gebouwen /

voorzieningen : Taxatie - Taxatie

winkels centrumplan : Taxatie - Taxatie

kantoren centrumplan    

Industriegrond

Algemeen    

Beemd Bladel : Taxatie - Taxatie      

Landbouwgrond: Taxatie - Taxatie

Nieuw (2011)

Beleidsuitgangspunten uit de nota Grondbeleid van de gemeente Bladel geven het volgende weer.

 

Binnen de gemeente Bladel worden de prijzen van gronden per project bepaald door middel van taxatie door een gecertificeerde taxateur. De aldus vastgestelde marktprijs is de minimale aankoopprijs. 

 

De grondprijs voor sociale woningbouw die projectmatig wordt gerealiseerd in beginsel gelijk te stellen aan de prijs van vrije sector kavels. Dit geldt voor zowel sociale huur als voor sociale koop. Het college heeft de bevoegdheid om een korting te hanteren voor sociale huur en voor sociale koop indien een Woningbouwcoöperatie aantoonbaar maakt dat zij een onrendabele top heeft rekeninghoudende met een restwaarde van de woning op het einde van de looptijd tegen een geïndexeerde marktwaarde.

 

De prijzen voor bouwgrond, industriegronden en overige gronden worden door middel van taxatie vastgesteld.

 

Tabel 2

Overzicht prijzen losliggende strookjes.

 

De nieuwe prijzen zijn gebaseerd op de taxatiewaarde van Gloudemans Taxatie- en adviesbureau te Rosmalen.

 

De gemeente kan een nadere taxatie laten uitvoeren. De taxatiekosten komen voor rekening van de koper.

 

Tabel 2

  •  

    Afstanden/diepte vanaf bestaande

     

     

    Nieuw (2011)

    Oud (2010)

    1. voorste perceelsgrens

    2. hoofdzijgevel woning

     

     

    minder dan 30 m

    minder dan 3 m

    € 200,00

    € 200,00

    tussen 30 - 35 m

    tussen 3 - 5 m

    € 130,00

    € 130,00

    tussen 35 - 40 m

    tussen 5 - 10 m

    € 100,00

    € 100,00

    tussen 40 - 50 m

    tussen 10 – 15 m

    € 55,00

    € 55,00

    tussen 50 - 60 m

    tussen 15 – 20 m

    € 40,00

    € 40,00

    meer dan 60 m

    meer dan 20 m

    € 30,00

    € 30,00

    3. hoofdvoorgevel woning

     

     

     

    Voorstrook/voorgrens

     

    € 30,00

    € 30,00

    Garages 18 m2 per kavel

     

    € 1.490,00

    € 1.490,00

 

 Tabel 3

Overzicht prijzen ingebruikgevingen en overige verhuringen

 

  •  

    Soort

     

     

    Nieuw (2011)

     

    Oud (2010)

    Ingebruikgeving

    3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente

    3,5% waarde volgens verkoopprijzen gemeente

    Paardenweitje

    € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit)

    € 0,09 p/m²/p.j. (regionale norm Pachtnormenbesluit)

    Volkstuin

    € 0,159 en € 0,135 p/m²/p.j.

    € 0,157 en € 0,134 p/m²/p.j.

    Canon erfpacht landbouwgronden/pacht

    Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 736,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur.

    Regionale norm volgens het Pachtnormenbesluit € 736,00 per ha per jaar, of afwijking op advies taxateur.

    Erfpacht verenigingen

    5% commerciële waarde op basis van taxatie

    5% commerciële waarde op basis van taxatie

    Pacht van de jacht

    € 6,46 per ha per jaar

    € 6,40 per ha per jaar

    Terras

    € 102,15 (< 50 m²) + € 2,97 p/m²/p.j. (> 50 m²)

    € 101,14 (< 50 m2) + € 2,94 p/m2/p.j.) > 50 m2)

    Parkeerplaatsen

    € 138,19 per jaar p.p.

    € 136,82 per jaar p.p.

 

Bladel, 1 februari 2011

 

Burgemeester en wethouders voornoemd,

de secretaris, loco

mevr. drs. M.L.J. Van Camp

de burgemeester

mr. A.H.J.M. Swachten