Beleidsregels overgangsbepalingen in bestemmingsplannen

De beleidsregels zijn een nadere uitwerking van de overgangsrechtelijke bepalingen ten aanzien van het gedeeltelijk vernieuwen en/of veranderen van een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan. Zij regelen het beleid aangaande de interpretatie van de in het overgangsrecht van bestemmingsplannen opgenomen beschrijving “gedeeltelijk vernieuwen en/of veranderen”.

Indien in het geldende bestemmingsplan geen nadere uitleg is gegeven voor ‘gedeeltelijke vernieuwing en verandering’ zoals in de overgangsbepalingen is opgenomen, is ‘gedeeltelijke vernieuwing en verandering’ mogelijk mits:

• 1.

  de hoofddraagconstructie wordt gehandhaafd en van losse constructieonderdelen zoals fundering, spanten, draagbalken, gordingen en draagmuren maximaal 20% wordt vervangen;

• 2.

  de uiterlijke verschijningsvorm zoals oppervlakte, goot- en nokhoogte en dakhelling, ongewijzigd blijft;

• 3.

  in gevelindeling (zoals het verplaatsen van een deur of raampartij) en materiaalgebruik (het vervangen van gevelbeplating met een technisch gelijkwaardige beplating) slechts veranderingen van ondergeschikte aard plaatsvinden;

• 4.

  geen nieuwe funderingen en/of nieuwe draagmuren worden geplaatst.

Bladel, 2 maart 2010.

Burgemeester en wethouders van Bladel,

De secretaris,

Mr. J.J.P.M. van Hout

De burgemeester,

Mr. A.H.J.M. Swachten