Verordening Starterslening gemeente Brummen 2013

1. De gemeente Brummen heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen, die voor het eerst een woning koopt en;

• b.

  1. voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Brummen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 200.000,-. Verbeterkosten aan een bestaande woning zijn voor de berekening van de hoogte van de Starterslening toegestaan tot een bedrag van € 3.000,- of;

  2. voor het verwerven van nieuwe koopwoningen in de gemeente Brummen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 200.000,-. Meerwerk aan de nieuwbouwwoning is voor de berekening van de hoogte van de Starterslening niet toegestaan. De nieuwbouw koopwoning dient geschikt te zijn voor eigen bewoning. In de koopovereenkomst voor de nieuw te bouwen woning is begrepen de oplevering van een voor bewoning geschikte woning met als minimale (standaard) voorzieningen: keuken, badkamer en toilet.

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Uit de Gemeenterekening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot dat het budget op deze rekening is uitgeput. Het budget van deze gemeenterekening bedraagt voor de periode vanaf inwerkingtreding maximaal €212.458,57 (saldo datum 20 maart 2013).

2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen, die in verband met het eerste of tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.

4. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

5. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.

2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

3. Het college deelt de beslissing schriftelijk door middel van een toewijzing- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  het budget van de gemeenterekening niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  als het rijk geen rijksbijdrage meer beschikbaar stelt;

• c.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• d.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• e.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Deze verordening treedt in werking op de dag na publicatie.

2. Met de inwerkingtreding van de ‘Verordening Starterslening gemeente Brummen 2013’ wordt de ‘Verordening VROM Startersregeling gemeente Brummen 2010’ ingetrokken.