Verordening Stimuleringsfonds Starterslening gemeente Brunssum 2014/2

1. De gemeente Brunssum heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• ·

  doelgroep: van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde bindingseis voor één van beide aanvragers.

• ·

  markt-/woning en prijssegment:

  • -

    voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Brunssum van de woningcorporatie Weller,

  • -

    voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Brunssum van de woningcorporatie Wonen-Zuid, geoormerkt budget tot maximaal € 480.000,-- aan Startersleningen,

  • -

    voor het verwerven van een nieuwbouwwoning in de gemeente Brunssum van Heuvelland, Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid, geoormerkt budget tot maximaal € 200.000,-- aan Startersleningen,

  • -

    voor het verwerven van een bestaande koopwoning in Brunssum van een particulier persoon,

  • -

    de verwervingskosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning mogen niet hoger zijn dan € 173.000,-(koopsom) plus 5 % transportkosten,

  • -

    m eerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. De raad van de gemeente Brunssum stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Startersleningen.

2. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen:

• a.

  ten behoeve van leningaanvragen voor huishoudens die een bestaande huurwoning of een nieuwbouw koopwoning in de gemeente Brunssum van woningcorporatie Weller, Wonen Zuid en Heuvelland, Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid kopen,

• b.

  ten behoeve van leningaanvragen voor huishoudens die een bestaande koopwoning in de gemeente Brunssum van een particulier kopen.

1. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, € 181.650,--, (maximale koopsom € 173.000,-- + 5 % transportkosten) met een maximum van € 37.000,--. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

2. Het college wijst op advies van SVn een aanvraag Starterslening af indien:

• a.

  een Koopsubsidie BEW+ of een ander koopinstrument is toegekend met betrekking tot de zelfde woning, of

• b.

  een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is op de woning waarbij de maandlasten toenemen of fluctueren, of

• c.

  een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is die strijdig is met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

1. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een SVn - aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.

2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

1. Het collegewijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in,indien:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

1. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

2. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de publicatie datum.

2. Met de inwerkingtreding van de Verordening Stimuleringsfonds Starterslening gemeente Brunssum 2014/2 wordt de Verordening Stimuleringsfonds Starterslening gemeente Brunssum 2014 ingetrokken.