Algemene verhuurvoorwaarden gymnastiekzalen gemeente Buren

1 Deze algemene verhuurvoorwaarden behoren bij iedere verhuurovereenkomst tussen de gemeente Buren en haar wederpartij betreffende de verhuur van gymnastiekzalen waarin ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard en vormen daarmede één onverbrekelijk geheel.

2 Deze algemene verhuurvoorwaarden zijn niet van toepassing op de verhuur of het gebruik van gymnastiekzalen voor onderwijsdoeleinden.

3 Alleen die hoofdstukken en artikelen die in de verhuurovereenkomst van toepassing zijn verklaard, gelden tussen partijen. 

1 Gymnastiekzaal: de gymnastiekzaal, of een ander gemeentelijk gebouw bestemd voor sportbeoefening, omvat uitsluitend de voor sportbeoefening bestemde ruimten en gedeelten van de gymnastiekzaal, die door de verhuurder aan de huurder zijn verhuurd, inclusief het gebruik van voorzieningen. Tot het gehuurde behoort niet de in de gymnastiekzaal aanwezige personeelsruimten, technische ruimten, bergruimten, een (openbaar) restaurant of de kantine.

2 Voorzieningen: de door verhuurder beschikbaar gestelde sporttoestellen -attributen en andere voorzieningen.

3 Het gehuurde: de gymnastiekzaal.

4 Algemene verhuurvoorwaarden: deze voorwaarden van de gemeente Buren, die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke verhuurovereenkomsten voor gemeentelijke gymnastiekzalen.

5 Gemeente: de gemeente Buren.

6 Verhuurder: de gemeente.

7 Huurder: de partij met wie de verhuurder een huurovereenkomst sluit met betrekking tot een gymnastiekzaal.

8 Toezichthouder: een persoon belast met het houden van toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens de huurovereenkomst of deze algemene verhuurvoorwaarden.

9 Huurovereenkomst: de overeenkomst tot verhuur waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn.

10 Huurtijd: de in de huurovereenkomst aangegeven gebruikstijd van het gehuurde per dag.

11 Huursom: het bedrag dat de huurder aan de verhuurder dient te betalen voor het gebruik van het gehuurde.

12 Huurperiode: het gedeelte van het jaar gelegen tussen de overeengekomen aanvangs- en einddatum van de huurovereenkomst.

13 Vaste huur: huur van de gymnastiekzaal voor een seizoen.

14 Incidentele huur: huur van de gymnastiekzaal of gedeelte daarvan voor éénmalig gebruik of voor een beperkt aantal malen binnen een jaar.

1 1. De huurovereenkomst geldt niet:

• a.

  in de schoolvakantie van het basisonderwijs;

• b.

  op tijdstippen waarop de gymnastiekzaal wordt of zal worden gebruikt voor onderwijsdoeleinden;

• c.

  op Nieuwjaarsdag en de beide Kerstdagen.

2 De verhuurder heeft, onverlet het bepaalde in artikel 3, eerste lid, het recht tijdelijk het gehuurde te sluiten bij:

• a.

  bij noodzakelijke werkzaamheden aan het gehuurde;

• b.

  een bijzondere gebeurtenis die redelijkerwijs niet te voorzien was.

1 De verhuurder draagt er zorg voor, dat het gehuurde zich in een zodanige staat bevindt, dat de huurder daarvan overeenkomstig de bestemming gebruik kan maken.

2 Onder (normaal) gebruik, zoals bedoeld in artikel 5, eerste lid, valt in ieder geval niet het gebruik, zoals bedoeld in artikel 9, eerste lid.

1 Het is verboden (in) het gehuurde:

• a.

  festiviteiten of uitvoeringen te geven;

• b.

  te gebruiken voor andere doeleinden dan sportbeoefening;

• c.

  toeschouwers of bezoekers toe te laten in niet daarvoor bestemde ruimten;

• d.

  voorzieningen te gebruiken voor een ander doel dan waarvoor deze voorzieningen zijn bedoeld;

• e.

  gebruikte voorzieningen niet op te bergen in de daarvoor bestemde ruimten;

• f.

  aan derden te verhuren of door derden te laten gebruiken;

• g.

  te gebruiken voor de opslag van niet-gemeentelijke voorzieningen, materialen e.d.;

• h.

  te gebruiken voor enige vorm van handel;

• i.

  collectes te houden of te doen houden;

• j.

  te veranderen of te wijzigen, dan wel het gehuurde te (doen) verbouwen;

• k.

  getimmerde, podia of andere objecten te plaatsen of te doen plaatsen;

• l.

  de instelling van technische installaties te veranderen;

• m.

  te gebruiken voor reclamedoeleinden;

• n.

  niet verhuurde ruimten te betreden;

• o.

  dieren toe te laten;

• p.

  vervoermiddelen toe te laten, met uitzondering van invaliden- en kinderwagens;

• q.

  drank- en etenswaren mede te brengen of te nuttigen;

• r.

  te roken, behalve in de daarvoor aangewezen ruimten;

• s.

  entree- of lesgelden te heffen;

• t.

  vlaggen, spandoeken, reclame, verlichting, licht- en geluidsinstallaties of -versterkers of andere voorwerpen aan te brengen, te plaatsen of in werking te hebben of te doen aanbrengen, in werking hebben of te doen plaatsen;

• u.

  voor een (commercieel) evenement te gebruiken;

• v.

  radio- of televisieopnamen te (doen) maken;

• w.

  te betreden anders dan met schoon schoeisel met lichtgekleurde en/of niet strepende zolen.

2 De verhuurder kan ontheffing verlenen van de verboden, genoemd in artikel 9, eerste lid. Deze ontheffing wordt op verzoek van de huurder schriftelijk verleend.

3 Aan de ontheffing, zoals bedoeld in artikel 9, tweede lid, kan de verhuurder voorwaarden verbinden.

4 De voorwaarden, zoals bedoeld in artikel 9, derde lid, kunnen in ieder geval betrekking hebben op:

• a.

  het in rekening brengen van door de verhuurder, in verband met de verleende ontheffing, te maken kosten;

• b.

  het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van entree- of lesgelden, (commerciële) radio en/of televisieopnamen;

• c.

  het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van de door de huurder te plegen horeca-, promotie- of verkoopactiviteiten;

• d.

  het verlangen van een (extra) waarborgsom;

• e.

  de handhaving van openbare orde en veiligheid;

• f.

  de verplichting om gekwalificeerd (beveiligings-)personeel in te schakelen;

• g.

  het maximale toegestane geluidsniveau of de verplichting een geluidsbegrenzer te gebruiken;

• h.

  het maximaal aantal bezoekers dat wordt toegestaan;

• i.

  het voorkomen van schade, of;

• j.

  aansprakelijkheid.

1 De huurder mag een kwartier voor de aanvang van de huurtijd het gehuurde betreden en beschikken over de kleedruimten van de gymnastiekzaal.

2 De in de huurovereenkomst vermelde huurtijd is inclusief een warming-up, de op- en afbouw van materialen en het leeg en schoon opleveren van de sportvloer.

3 Het gehuurde dient uiterlijk een half uur na het einde van de huurtijd te zijn verlaten.

1 Huurder is verplicht één of meer contactpersonen aan te wijzen die namens huurder optreden.

2 Eén van de contactpersonen moet tijdens de huurtijd aanwezig zijn.

3 Het is huurder verboden personen tot het gehuurde toe te laten zonder aanwezigheid van de verantwoordelijke contactpersoon. De contactpersoon zorgt dat het eventueel aanwezige alarm wordt uitgezet.

4 De contactpersoon verlaat het gehuurde pas nadat alle personen het gehuurde hebben verlaten, en draagt er zorg voor dat:

• a.

  waterkranen en douches dicht zijn gedraaid;

• b.

  toiletten zijn doorgespoeld;

• c.

  verwarming, verlichting of elektra uit zijn;

• d.

  eventueel alarm wordt aangezet, en;

• e.

  deuren, ramen en hekken zijn (af-)gesloten.

1 De verhuurder kan besluiten dat, bij gymnastiekzalen waar geen toezichthouder of beheerder aanwezig is, een sleutel van het gehuurde aan de huurder wordt uitgereikt.

2 De huurder tekent voor ontvangst van de sleutel of sleutels.

3 Huurder zorgt als een goed huisvader voor de sleutel(s) van het gehuurde.

4 Aan de huurder wordt één sleutel per contactpersoon uitgereikt. Huurder wijst de contactpersoon of contactpersonen aan als persoon die de sleutel beheerd, respectievelijk beheren.

5 Het is verboden:

• a.

  de sleutel te dupliceren;

• b.

  de sleutel aan een ander persoon dan de contactpersoon ter hand te stellen.

6 Bij verlies of niet (tijdig) teruggeven van de sleutel wordt de huurder de kosten in rekening gebracht van:

• a.

  het vervangen van de bestaande sloten;

• b.

  het kopen van nieuwe sloten en sleutels;

• c.

  het maken van een nieuw slot in de deur of de deuren van het gehuurde.

7 De verhuurder kan in verband met het uitreiken van een sleutel een waarborgsom eisen. Deze waarborgsom wordt verrekend met de verschuldigde kosten, zoals bedoeld in artikel 12, zesde lid. Artikel 17, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing.

1 De huurder is verplicht de toezichthouder te allen tijde toegang te geven tot het gehuurde.

2 De aanwijzingen van de toezichthouder dienen door de huurder stipt en onmiddellijk te worden opgevolgd.

3 De toezichthouder is bevoegd elk persoon te verwijderen uit het gehuurde. Verwijderde personen hebben geen aanspraak op enigerlei vergoeding, nog op restitutie van door hen betaalde entreegelden.

1 Verhuurder draagt het risico van schade aan opstallen, zoals bedoeld in artikel 174 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek.

2 Huurder draagt elk ander risico van schade, van welke aard dan ook, welke niet valt onder artikel 14, eerste lid.

3 Huurder is verantwoordelijk voor alle aanwezige personen of goederen, die zich in het gehuurde bevinden, en de huurder is aansprakelijk voor alle gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van het gehuurde en de hem ter beschikking gestelde voorzieningen.

4 Huurder vrijwaart de verhuurder van elke aansprakelijkheid die verhuurder jegens derden zou hebben of krijgen. Huurder dient zich te verzekeren tegen de aansprakelijkheid uit dit vrijwaringbeding.

5 Huurder draagt zorg voor voldoende en gekwalificeerd toezicht op de veiligheid van personen in het gehuurde en spant zich in dat schade zoveel mogelijk wordt voorkomen.

1 De huurder is aansprakelijk voor elke schade, in welke vorm dan ook die tijdens de huurperiode aan het gehuurde en de eventueel behorende voorzieningen, toestellen, apparaten, installaties, voorwerpen e.d. wordt toegebracht.

2 Huurder of diens contactpersoon meldt onmiddellijk schade bij de toezichthouder indien hij schade ontdekt bij het betreden of het gebruik van het gehuurde. Verder is huurder of diens contactpersoon verplicht deze schade aan te tekenen of te omschrijven op de lijst die hangt in het gehuurde.

3 De verplichting, zoals omschreven in artikel 15, tweede lid, geldt ook voor het melden van onregelmatigheden in het gehuurde die een goed gebruik in de weg staan of waaruit schade zou kunnen voortvloeien.

4 Bij incidentele verhuur is de huurder of diens contactpersoon, na het gebruik, verplicht zich te melden bij de toezichthouder zodat er een controle kan plaatsvinden.

5 Bij niet nakoming van artikel 15, vierde lid, aanvaardt huurder alle aansprakelijkheid van later door de verhuurder geconstateerde schade. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van de huurder.

1 De huursom bedraagt het in de huurovereenkomst genoemde bedrag.

2 Bij verhuur van een heel seizoen (augustus tot en met juli) wordt de huurprijs berekend op basis van 40 weken huur.

3 Huurder kan van de verhuurder een waarborgsom verlangen evenals gehele vooruitbetaling van de huursom. De waarborgsom kan worden verrekend met de eventueel achterstallige huurtermijnen almede met de bedragen, die aan de verhuurder verschuldigd zijn wegens beschadiging of schade van het gehuurde, danwel wegens al hetgeen huurder aan de verhuurder verschuldigd zal zijn op grond van de huurovereenkomst, deze algemene voorwaarden, de wet of de redelijkheid en billijkheid. Aan de huurder zal geen rentevergoeding worden betaald over de waarborgsom.

4 De huurder dient de huursom voor het gehuurde te voldoen op de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven wijze.

5 De betaling van de huursom dient voor het verstrijken van de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven vervaldatum of -data te zijn bijgeschreven op de rekening van de gemeente.

6 De huurprijs voor verenigingen zal elk seizoen worden aangepast volgens het consumentenprijsindexcijfer van november afgegeven door het CBS. De aangepaste prijzen en definitieve huursom zullen in de huurovereenkomst schriftelijk kenbaar worden gemaakt aan de huurders.

7 Verhuurder zal geen restitutie of korting verlenen op de huursom:

• a.

  vanwege het niet (kunnen) gebruiken van de gymnastiekzaal door de huurder tijdens de huurperiode en huurtijd;

• b.

  voor het niet gebruiken van de gymzaal door huurder tijdens feestdagen, zoals Koninginnedag, Hemelvaartsdag, 2e Paas- en Pinksterdag etc.;

• c.

  om andere redenen.

8 Artikel 17, lid 5 is niet van toepassing in de situatie zoals omschreven in artikel 3, tweede lid.

9 Huurder verklaart bij deze zich zonder voorbehoud er mede te verenigen, dat de huursom wordt gewijzigd, indien door of vanwege de gemeente Buren een herziene huursom wordt vastgesteld ingevolge algehele tariefswijziging.

10 Bij niet tijdige betaling van de huursom zal de huurder daarboven een rente over het tijdvak der te late betaling verschuldigd zijn te berekenen op basis van het te dien tijde geldende wettelijke rentepercentage, ongeacht het recht van verhuurder op vergoeding van kosten, schaden en interessen en onverminderd het bepaalde in artikel 18.