Regeling vervallen per 25-11-2019

Verordening VROM Starterslening gemeente Drechterland

Geldend van 06-12-2007 t/m 24-11-2019

Intitulé

Verordening VROM Starterslening gemeente Drechterland

Overwegende dat, het wenselijk is een regeling vast te stellen m.b.t. het verstrekken van leningen aan starters op de koopwoningmarkt;

Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 4 september 2007;

Gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet:

besluit:

vast te stellen de navolgende "Verordening VROM Starterslening gemeente Drechterland"

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

1. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

2. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening, die de gemeente aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

3. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter, waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 100 % afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening wordt verstrekt door SVn;

4. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening behoort tot de doelgroep van de VROM Starterslening; bij twee aanvragers ten aanzien van dezelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

5. NHG; Nationale Hypotheekgarantie

6. Koopsubsidie: (Wet Bevordering Eigenwoningbezit BEW +): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten, die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

7. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot een dergelijk huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeente Drechterland heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht, waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a, bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b, bedoelde woningen;

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Drechterland en SVn van toepassing.

Artikel 4

  • 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een VROM Starterslening toe te kennen;

  • 2. Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande, dat de hoogte van de lening maximaal 20 % bedraagt van de verwervingskosten, met een maximum van € 35.000,-;

  • 3. De VROM Starterslening, alsmede de eerste hypotheek, dienen te worden verstrekt met NHG;

  • 4. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt, indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

  • 5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing rekening houden met financiële steun, die op grond van enig andere regeling is of kan worden toegekend;

  • 6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van de VROM Starterslening nadere voorschriften verbinden;

  • 7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in geval van (dreigende) onderuitputting, het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen tot maximaal € 40.000,-.

Artikel 5

  • 1. Burgemeester en wethouders bepalen jaarlijks het maximale aantal te verstrekken VROM Startersleningen;

  • 2. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale reguliere budget van € 612.500,-, gedurende een periode van drie jaar (jaarlijks derhalve € 204.166,66).

  • 3. Uit de Gemeenterekening VROM Starslening kunnen 7 extra leningen worden toegewezen tot het maximale budget van € 245.000,- voor specifiek aangewezen projecten gedurende een periode van drie jaar.

  • 4. Aanvragen op voet van deze verordening worden afgehandeld in volgorde van binnenkomst;

  • 5. Aanvragen, welke in verband met het bepaalde in de voorgaande leden niet kunnen worden gehonoreerd, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen, waarbij aan het gestelde onder a, b en c, van dit lid is voldaan:

    a. aanvrager dient te behoren tot de groep van de in de gemeente Drechterland woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn, dan wel tot de groep studerende / schoolgaande kinderen van in de gemeente Drechterland

    woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die na afronding / beëindiging van de studie of school, zich opnieuw in de gemeente Drechterland vestigen en voordat zij de studie of school aanvingen, minimaal 1 jaar aaneengesloten in de gemeente Drechterland hebben

    gewoond;

    b. de aanvrager is niet jonger dan 18 jaar en niet ouder dan 40 jaar;

    c. de verwervingskosten van een aan te kopen nieuwe of bestaande koopwoning mogen niet hoger zijn dan € 175.000,-;

  • 2. a. De aanvrager moet de woning, waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt, zelf gaan bewonen.

    b. Naast niet vooraf bekende woningen, kan het college van burgemeester en wethouders hiervoor ook specifieke woningbouwprojecten aanwijzen.

  • 3. Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen voor een tijdelijke woning c.q. woonruimte, een recreatiewoning en een "koop-zeker" woning;

  • 4. Bij twee aanvragers, als bedoeld in artikel 1, lid 4, geldt het bepaalde in het eerste lid onder a en b, voor tenminste één aanvrager;

  • 5. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, onder sub c, genoemde bedrag aan te passen, indien prijsontwikkelingen op de woningmarkt dit wenselijk maken.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Huishoudens, die, gelet op het bepaalde in artikel 1, lid 7, op grond van artikel 6, binnen het toepassingsbereik vallen van de VROM Starterslening, kunnen bij burgemeester en wethouders een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; een afschrift van het voorblad van een dergelijk formulier zenden burgemeester en wethouders naar SVn;

  • 2. De verdere afhandeling van de aanvraag geschiedt overeenkomstig de in de "Procedureregels en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening" vastgelegde procedures, voortvloeiende uit de Deelnemingsovereenkomst Starterslening;

  • 3. Aanvrager wordt door burgemeester en wehouders schriftelijk geïnformeerd omtrent de beslissing op zijn aanvraag.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de VROM Starterslening

Artikel 8

  • 1. Burgemeester en wethouders kunnen een besluit tot toekenning van een VROM Starterslening intrekken, indien:

    a. niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    b. de VROM Startersregeling is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • 2. Burgemeester en wethouders trekken een besluit tot toekenning van een VROM Starterslening in ieder geval in, als de aan de lening ten grondslag liggende koopovereenkomst wordt ontbonden;

  • 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug-)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

  • 4. Burgemeester en wethouders kunnen, in geval van overtreding van de bepalingen in deze verordening, sancties, als bedoeld in dit artikel, geheel of gedeeltelijk achterwege laten, indien aanvrager zich kan beroepen op verschoonbaarheid.

Hoofdstuk 6 Aflossing

Artikel 9

  • 1. Aflossingen verricht aanvrager overeenkomstig het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde;

  • 2. Extra aflossing door aanvrager op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk;

  • 3. Bij verkoop van de woning lost aanvrager de VROM Starterslening ineens en volledig af.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule

Artikel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel leidt tot een bijzondere hardheid, onbillikheid en/of onredelijkheid t.o.v. aanvrager, af te wijken van deze verordening ten gunste van aanvrager.

Hoofdstuk 8 Slotbepaling

Artikel 11

Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Hoofdstuk 9 Citeerbepaling

Artikel 12

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening".

Ondertekening

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Drechterland van 11 oktober 2007.
De raad voornoemd,
De griffier,
De voorzitter,