Beleidsregels Bed & Breakfast

De beleidsregels voor Bed & Breakfast zijn als volgt vastgesteld:

• 1.

  Een B&B is een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt. Het gaat niet om een zelfstandige woning en enige vorm van permanente bewoning is ook niet toegestaan (ook niet voor het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden/arbeid).

• 2.

  Een B&B mag alleen worden gerealiseerd binnen een woonbestemming of binnen de bedrijfswoning op een (agrarisch) bedrijfsperceel, waarbij de hoofdfunctie “wonen” blijft. B&B is toegestaan in het hoofdgebouw (woning) en bijgebouwen.

• 3.

  De B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van het betreffende huis.

• 4.

  Een B&B heeft maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer.

• 5.

  Voor de B&B mag maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de (bedrijfs)woning (zonder bijgebouwen) in gebruik worden genomen met een maximum van 110 m2.

• 6.

  Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:

  • -

    slaapkamer(s)

  • -

    bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en

  • -

    de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd).

• 7.

  De B&B-voorziening heeft geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan).

• 8.

  De B&B mag geen onevenredige afbreuk doen aan:

  • -

    de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden

  • -

    een goede woonsituatie

  • -

    het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras).

• 9.

  Er dient een goede parkeergelegenheid aanwezig te zijn of te worden aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn.

• 10.

  De B&B moet voldoen aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht.

• 11.

  De exploitant dient een nachtverblijfregister bij te houden en toeristenbelasting af te dragen aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister.

• 12.

  Op het perceel mag maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B worden aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing