Regeling vervallen per 01-01-2021

Beheersverordening Bedrijventerreinen Geldermalsen van de gemeente Geldermalsen

Geldend van 21-06-2013 t/m 31-12-2020

Intitulé

Beheersverordening Bedrijventerreinen Geldermalsen van de gemeente Geldermalsen

De raad van de gemeente Geldermalsen,

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 april 2013 nummer 1,

gelet op artikel 3.38 van de Wet ruimtelijke ordening,

besluit

vast te stellen de Beheersverordening Bedrijventerreinen Geldermalsen van de gemeente Geldermalsen als volgt:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

  • 1.1

    verordening

    de beheersverordening Bedrijventerreinen Geldermalsen van de gemeente Geldermalsen;

  • 1.2

    verordeningsgebied

    de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0236.GDMBEDRTERR-BHV3 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

  • 1.3

    bestaand legaal gebruik

    het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform een door het bevoegd gezag verleende vergunning;

  • 1.4

    bestaande legale bouwwerken

    bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening:

    • a.

      aanwezig zijn én conform een door het bevoegd gezag verleende vergunning zijn opgericht

    • b.

      krachtens een door het bevoegd gezag verleende vergunning mogen worden opgericht;

  • 1.5

    bouwperceel

    een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

  • 1.6

    bouwwerk

    elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

  • 1.7

    gebouw

    elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

Artikel 2 Wijze van meten

  • 1. Bij toepassing van deze regels wordt gemeten zoals aangegeven in de bij de Besluitvlakken behorende bijlagen;

  • 2. in afwijking van het gestelde onder 1. wordt ter plaatse van Besluit-subvlak 1, Besluit-subvlak 2 en Besluit-subvlak 3 de bouwhoogte van een bouwwerk als volgt gemeten:

    • .

      vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

Hoofdstuk 2 Bouw- en gebruiksregels

Artikel 3 Besluitvlak 1

Ter plaatse van Besluitvlak 1 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 1 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 2.

Artikel 4 Besluitvlak 2

  • 1. Ter plaatse van Besluitvlak 2 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 3 en de bijbehorende kaart. eveneens opgenomen in Bijlage 3.

  • 2. Ter plaatse van Besluit-subvlak 1 mag het bevoegd gezag bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 1. ten behoeve van het toelaten van gebouwen met een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

  • 3. Ter plaatse van Besluit-subvlak 2 mag het bevoegd gezag bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 1. ten behoeve van het toelaten van gebouwen met een bouwhoogte van maximaal 15 meter.

Artikel 5 Besluitvlak 3

Ter plaatse van Besluitvlak 3 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 4 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 5.

Artikel 6 Besluitvlak 4

  • 1. Ter plaatse van Besluitvlak 4 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 6 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 7.

  • 2. Ter plaatse van Besluit-subvlak 3 mag het bevoegd gezag bij omgevingsvergunning afwijken van het gestelde onder 1. ten behoeve van het toelaten van gebouwen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8 meter.

Artikel 7 Besluitvlak 5

Ter plaatse van Besluitvlak 5 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 8 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 9.

Artikel 8 Besluitvlak 6

Ter plaatse van Besluitvlak 6 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 10 en de bijbehorende kaart, eveneens opgenomen in Bijlage 10.

Artikel 9 Besluitvlak 7

Ter plaatse van Besluitvlak 7 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 11 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 12.

Artikel 10 Besluitvlak 8

Ter plaatse van Besluitvlak 8 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 13 en de bijbehorende kaart, eveneens opgenomen in Bijlage 13.

Artikel 11 Besluitvlak 9

Ter plaatse van Besluitvlak 9 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 14 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 15.

Artikel 12 Besluitvlak 10

Ter plaatse van Besluitvlak 10 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 16 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 17.

Artikel 13 Besluitvlak 11

Ter plaatse van Besluitvlak 11 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 18 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 19.

Artikel 14 Besluitvlak 12

Ter plaatse van Besluitvlak 12 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 20 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 21.

Artikel 15 Besluitvlak 13

Ter plaatse van Besluitvlak 12 gelden ten aanzien van het bouwen, gebruiken en uitvoeren van werken en werkzaamheden de regels zoals opgenomen in Bijlage 22 en de bijbehorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 23.

Artikel 16 Aanvullende regels

  • 1. Daar waar in de Bijlagen bij de Regels staat 'vrijstelling verlenen' wordt gelezen 'bij omgevingsvergunning afwijken'.

  • 2. Daar waar in de Bijlagen bij de Regels staat 'vrijstelling te verlenen' wordt gelezen 'bij omgevingsvergunning af te wijken'.

  • 3. Daar waar in de Bijlagen bij de Regels staat 'vrijstelling' wordt gelezen 'afwijking'.

  • 4. Daar waar in de Bijlagen bij de Regels staat 'bouwvergunning' wordt gelezen 'omgevingsvergunning voor het bouwen'.

  • 5. Daar waar in de Bijlagen bij de Regels staat 'aanlegvergunning' wordt gelezen 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden'.

  • 6. In aanvulling op het bepaalde in Artikel 3 tot en met Artikel 14 geldt, voor zover bestaand legaal gebruik en bestaande legale bouwwerken afwijken van hetgeen in Artikel 3 tot en met Artikel 14 is geregeld, het volgende:

    • a.

      de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik;

    • b.

      bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 17 Antidubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waarvan uitvoering is gegeven of alsnog uitvoering kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 18 Overgangsrecht

  • 18.1

    Bouwwerken

    • 1.

      Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

      • a.

        gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

      • b.

        na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

    • 2.

      Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van 17.1 lid 1. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 17.1 lid 1. met maximaal 10%.

    • 3.

      Het bepaalde in 17.1 lid 1. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan of de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan of de verordening.

  • 18.2

    Gebruik

    • 1.

      Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

    • 2.

      Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in 17.2 lid 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

    • 3.

      Indien het gebruik, bedoeld in 17.2 lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

    • 4.

      Het bepaalde in 17.2 lid 1. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of de voorheen geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan of de verordening.

Artikel 19 Inwerkingtreding en Slotregel

  • 1. Deze verordening treedt in werking op de eerste dag na de bekendmaking.

  • 2. Deze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening Bedrijventerreinen Geldermalsen.

Ondertekening

Aldus besloten in de openbare vergadering
van 28 mei 2013, nummer 12,
de griffier, de voorzitter,