Kengetallen toetsing bouwkosten

Geldend van 01-03-2021 t/m heden met terugwerkende kracht vanaf 01-03-2021

Intitulé

Kengetallen toetsing bouwkosten

Het college van de gemeente Groningen;

gelet op artikel 5 van de ‘Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning activiteit bouwen’

(overwegende dat het de aanbeveling verdient de kengetallen vast te stellen voor het bepalen van de bouwkosten voor aanvragen omgevingsvergunning met de activiteit bouw)

BESLUIT:

op 1 maart 2021 vast te stellen de kengetallen

Kengetallenlijst

Toetsing bouwkosten gemeente Groningen

Bouwkosten:

de aannemingssom, bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567), voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt een raming van de kosten die voortvloeien uit aangegane verplichtingen voor de fysieke realisatie (het bouwen) van de bouwwerken, de omzetbelasting niet inbegrepen en indien het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt wordt in deze titel onder bouwkosten verstaan: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft, de omzetbelasting daarin niet begrepen;

Prijzen:

per m2 brutovloeroppervlak (bvo= de som van de oppervlaktes van alle bouwlagen van een gebouw, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie)

vanaf

Woningbouw:

Vrijstaand

Cataloguswoning (2 laags)

€1.178/m2

Cataloguswoning (3 laags)

€1.175/m2

Bungalow (tot 120 m²)

€1.797/m2

Herenhuis (schuin dak)

€1.344/m2

Herenhuis (plat dak)

€1.621/m2

Herenhuis (geschakeld met garage)

€1.229/m2

Stedelijke villa (schuin dak)

€1.444/m2

Stedelijke villa (plat dak)

€1.705/m2

Landelijke villa (schuin dak/klein)

€1.512/m2

Landelijke villa (schuin dak/groot)

€1.308/m2

Landelijke villa (plat dak)

€1.741/m2

Woonboerderij

€1.031/m2

Praktijkwoning

€1.471/m2

Bungalow (vanaf 120 m²)

€1.629/m2

Passief huis

€1.539/m2

Energie neutrale woning

€1.436/m2

Twee onder een kap

Twee onder één kap (schuin dak)

€1.229/m2

2^1 kap (schuin, garage geschakeld)

€1.213/m2

Twee onder één kap (plat dak)

€1.361/m2

2^1 kap (plat dak, garage geschakeld)

€1.330/m2

Recreatiewoningen

Vakantiehuisjes bungalowpark

€1.173/m2

Recreatiewoning (schuin dak)

€1.290/m2

Recreatiewoning (plat dak)

€1.546/m2

Chalet

€862/m2

Geschakeld

Seriematig 2 laags (schuin dak)

€1.057/m2

Seriematig 2 laags (plat dak)

€1.273/m2

Bouwconceptwoning (schuin dak)

€885/m2

Bouwconceptwoning (plat dak)

€974/m2

Seriematig 3 laags (schuin dak)

€1.022/m2

Seriematig 3 laags (plat dak)

€1.131/m2

Seriematig 4 laags (plat dak)

€1.035/m2

Herenhuis (standaard)

€1.370/m2

Inpassing

€1.397/m2

Herenhuis (klassiek)

€1.668/m2

Herenhuis (modern)

€1.721/m2

Sociale huurwoningen

€1.017m2

Seniorenwoningen

€1077/m2

Drive-in woning (2 laags)

€1.321/m2

Drive-in woning (3 laags)

€1.175/m2

Drive-in woning (4 laags)

€1.076/m2

Patiowoning (1 laags)

€1.649/m2

Patiowoning (2 laags)

€1.512/m2

Gestapeld

Urban villa (2 span)

€1.560/m2

Urban villa (3 span)

€1.429/m2

Urban villa (4 span)

€1.290/m2

Woontoren (tot 6 lagen)

€1.239/m2

Woontoren (tot 8 lagen)

€1.337/m2

Woontoren (tot 12 lagen)

€1.419/m2

Woontoren (tot 16 lagen)

€1.454/m2

Woontoren (tot 22 lagen)

€1.534/m2

Woontoren (tot 30 lagen)

€1.729/m2

Portiekwoning (tot 4 lagen)

€1.233/m2

Portiekwoning (vanaf 4 lagen)

€1.342/m2

Beneden-bovenwoning (2 laags)

€1.346/m2

Beneden-bovenwoning (3 laags)

€1.096/m2

Appartementenblok (tot 3 lagen)

€1.408/m2

Appartementenblok (tot 6 lagen)

€1.375/m2

Galerijflat, tot 8 lagen

€1.338/m2

Appartementenblok (tot 10 lagen)

€1.381/m2

Appartementenblok (tot 15 lagen)

€1.394/m2

Galerijflat, tot 12 lagen

€1.372/m2

Galerijflat, vanaf 12 lagen

€1.433/m2

Studentenwoningen (tot 4 lagen)

€1.324/m2

Studentenwoningen (hoogbouw)

€1.690/m2

Starterswoningen

€1.163/m2

Sociale huurwoningen

€1.197/m2

Seniorenwoningen

€1.661/m2

Sociale huurwoningen (tot 8 lagen)

€1.305/m2

Levensloopbestendige woningen

€1.433/m2

Zorgwoningen

€1.566/m2

Verplaatsbaar/Tijdelijk

Containerwoningen (tot 20 m²)

€1.684/m2

Containerwoning (vanaf 20 m²)

€1.430/m2

Waterwoning

€1.488/m2

Woonboot

€1.295/m2

Woonwagen

€935/m2

Woonfunctie uitbreiding woning

(Uitbreiding met woonfunctie)

Optopping

€1.731/m2

Opbouw

€1.540/m2

Kapopbouw

€799/m2

Dakopbouw geschakeld

€689/m2

Uitbouw

€1.695/m2

Aanbouw

€1.722/m2

Serre

€3.008/m2

Erker

€2.685/m2

Erker geschakeld

€2.248/m2

(Uitbreiding geen woonfunctie)

Garageaanbouw

€857/m2

Bergingaanbouw

€1.271/m2

Zwembadaanbouw

€3.208/m2

Praktijkaanbouw

€1.450/m2

Kelder

€1.100/m2

Woonfunctie aanpassing woning

(Toevoeging vast)

Daklicht

€1.105/m2

Dakraam

€1.953/m2

Lichtkoepel

€623/m2

Dakkapel prefab

€1.453/m2

Dakkapel uitgetimmerd

€1.952/m2

Gevelraam begane grond

€981/m2

Gevelraam verdieping

€1.136/m2

Deurluifel

€841/m2

Carport prefab

€423/m2

Carport uitgetimmerd

€724/m2

Veranda / overkapping

€764/m2

Dakterras

€123/m2

Woonfunctie bijgebouwen

Vrijstaand

Garage ongeïsoleerd

€1.064/m2

Garage geïsoleerd

€1.320/m2

Berging ongeïsoleerd

€1.125/m2

Berging geïsoleerd

€1.437/m2

Schuur

€673/m2

Carport prefab

€490/m2

Carport gebouw

€700/m2

Carport met berging

€725/m2

Geschakeld

Garageboxen ongeïsoleerd

€816/m2

Garageboxen geïsoleerd

€1013/m2

Bergingen ongeïsoleerd

€733/m2

Bergingen geïsoleerd

€905/m2

Woonfunctie opties bij nieuwbouw

Prefab kelder onder woning

€1000/m2

Kelder onder woning

€1100/m2

Kantoorfunctie nieuwbouw

Kantoorvilla

€1.719/m2

Kleinschalig kantoor

€1.257/m2

Klein kantoor op bedrijfsterrein

€1.181/m2

Kantoorblok (max 6 lagen)

€1.309/m2

Kantoorblok (tot 8 lagen)

€1.466/m2

Kantoorblok (tot 12 lagen)

€1.569/m2

Binnenstedelijke inpassing

€1.738/m2

Bijzondere vorm (tot 12 lagen)

€1.665/m2

Bruggebouw

Bruggebouw (tot 8 lagen)

€1.920m2

Bruggebouw hoogbouw

€2130/m2

Tijdelijk

Semi-permanent kantoor

€1000/m2

Tijdelijke bebouwing (max. 2 jaar)

€777/m2

Inpassing

Kleinschalige inpassing

€1.638/m2

Kantoortoren

Hoogbouw (tot 16 lagen)

€1.667/m2

Hoogbouw (tot 20 lagen)

€1.647/m2

Hoogbouw (vanaf 20 lagen)

€2.032/m2

Bijzondere vorm (hoogbouw)

€2.026/m2

Kantoor- / publieke functies

Gemeentehuis tot 2 lagen

€1.758/m2

Stadhuis

€1.934m2

Ministerie/Provinciehuis

€2.019/m2

Paleis van Justitie

€2.135/m2

Politiebureau (regioniveau)

€1.966/m2

Politiebureau (buurtniveau)

€1.861/m2

Brandweerkazerne (buurtniveau)

€1.939/m2

Brandweerkazerne (regioniveau)

€2.012/m2

Onderwijsfunctie nieuwbouw

Kinderdagverblijf

€1.464/m2

Basisschool

€1.425/m2

Voortgezet onderwijs, tot twee lagen

€1.400/m2

Voortgezet onderwijs, tot vier lagen

€1.463/m2

Brede school

€1.641/m2

ROC

€1.628/m2

Hogeschool

€1.770/m2

Universiteit (< 12 lagen)

€1.779/m2

Tijdelijke huisvesting

€955/m2

Speciale school, lichamelijk

€1.515/m2

Laboratorium/ Experimenteergebouw

€2.480/m2

Ziekenhuis

Ambulance station

€2.277/m2

Perifeer ziekenhuis (< 400 bedden)

€2.902/m2

Perifeer ziekenhuis (> 400 bedden)

€2.651/m2

Academisch ziekenhuis

€3.049/m2

Zorginstelling

Apothekers- / Huisartsenpost

€1.695/m2

Tijdelijke apothekers/huisartsenpost

€1.191/m2

Gezondheidscentrum

€1.589/m2

Begeleid wonen

€1.671/m2

Logies- / Hotelfunctie nieuwbouw

Hotel

€1.444/m2

Bijeenkomst- / Recreatiefunctie nieuwbouw

Museum

€2.996/m2

Muziekzaal

€1.664/m2

Muziekcentrum

€1.882/m2

Schouwburg met toneeltoren

€3.111/m2

Theater

€2.250/m2

Bioscoop

€2.237/m2

Kerkgebouw

€1.766/m2

Moskee

€1.899/m2

Buurthuis

€1.679/m2

Winkel- / Horecafunctie nieuwbouw

Supermarkt (buurtniveau)

€647/m2

Bankgebouw

€1.502/m2

Meubelhal

€2012/m2

Bouwmarkt (enkellaags)

€571/m2

Bouwmarkt (tweelaags)

€539/m2

Vrijstaand paviljoen

€1.305/m2

Autowerkplaats

€865/m2

Autoshowroom

€1.007/m2

Winkelstraat met bovenwoningen

€1.260/m2

Winkelcentrum

€824/m2

Warenhuis

€2.064/m2

Meubelplein

€754/m2

Sportfunctie nieuwbouw

Gymzaal

€1.653/m2

Kleed- en kantineruimte

€1.378/m2

Kantine voetbalvereniging

€1.168/m2

Tennishal

€910/m2

Sportcentrum

€1.732/m2

Zwembad

€2.655/m2

Bedrijfs-/Industriefunctie nieuwbouw

Met kantoren

€690/m2

Bedrijfspanden geschakeld

€840/m2

Distributiecentrum

€764/m2

Self-storage

€1.380/m2

Opslagloodsen

Zadeldakloods

€281/m2

Opslagloods

€532/m2

Bedrijfspanden geschakeld (opslag)

€651/m2

Opslagloodsen (ongeïsoleerd)

Zadeldakloods

€228/m2

Romneyloods

€127/m2

Agrarische functies, stalen nieuwbouw

Loods (open)

€198/m2

Loods (dicht)

€312/m2

Opslagloods agrarische gewassen

€365/m2

Veestal

€442/m2

Paardenstal

€465/m2

Tuinbouwkas

€61/m2

Parkeergarages nieuwbouw

Overdekte fietsenstalling

€211/m2

Meerlaagse fietsenstalling

€274/m2

Bovengronds

€542/m2

Verdiept onder plein

€1.084/m2

Gecombineerd met bebouwing

€689/m2

Ondertekening

burgemeester en wethouders van Groningen, namens hen, concerndirecteur Groningen, namens deze,

Laura van Staaveren,

hoofd Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving