Verordening starterslening (1.17a)

Artikel 1

Deze verordening verstaat onder:

• a.

  Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;

• b.

  aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;

• c.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• d.

  Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;

• e.

  NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, verstrekte borgtocht.

Artikel 2

De gemeente Haaksbergen heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit het college aan de aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de in deze verordening gestelde voorwaarden, een starterslening kan toekennen. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Budget voor toekennen starterslening

Artikel 3

• 1.

  De raad van de gemeente Haaksbergen stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van startersleningen.

• 2.

  Het college kent alleen startersleningen toe voor zover het vastgestelde budget hiervoor toereikend is.

• 3.

  Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, wijst het college af.

Uitvoeringsregels starterslening

Artikel 4

Het college stelt ter uitvoering van deze verordening de gemeentelijke Uitvoeringsregels starterslening vast.

Bevoegdheden college

Artikel 5

• 1.

  Het college stelt de hoogte van de starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000,00. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

• 2.

  Het college verstrekt geen starterslening indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend aan de aanvrager.

• 3.

  Het college kan alleen een starterslening toekennen met NHG, ook de eerste hypotheek moet verstrekt zijn met NHG.

• 4.

  Het college kan aan de toekenning van startersleningen naderevoorwaarden verbinden.

Behandeling aanvragen

Artikel 7

Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• a.

  van personen met een leeftijd van 18 tot en met 35 die voor het eerst een woning kopen en minimaal twee jaren onafgebroken woonachtig in de gemeente Haaksbergen zijn, dan wel die geboren en/of getogen zijn in de gemeente Haaksbergen en die niet langer dan 15 jaar elders woonachtig zijn (geweest). In geval van twee aanvragers gelden de sociale bindingseisen voor één van beide aanvragers en gelden de leeftijdseisen voor beide aanvragers;

• b.

  voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Haaksbergen, waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan € 220.000,00 onder de voorwaarden dat:

  • 1.

    meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de starterslening;

  • 2.

    wanneer het een nieuwbouwwoning betreft, de eigenaar/verkoper bij verkoop van de nieuwbouwwoning schriftelijk aan de gemeente en aanvrager heeft verklaard bereid te zijn om 50% van het gemeentelijk fondsdeel van de starterslening in het gemeentelijk startersfonds te storten, uiterlijk verschuldigd op het moment van verstrekken van de starterslening;

  • 3.

    wanneer het een woning betreft waarbij de verkopende partij ook een aan de starterslening gelijkwaardige regeling heeft, toont de aanvrager schriftelijk aan dat hij/zij voor de regeling van de verkopende partij niet in aanmerking komt;

  • 4.

    de aanvrager de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaat bewonen.

Artikel 10

Aflossingen worden verricht volgens de door het college vast te stellen gemeentelijke Uitvoeringsregels starterslening.

Artikel 11

Het college kan in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen van deze verordening, voorzover toepassing van de verordening tot onbillijkheden van overwegende aard leidt.

Inwerkingtreding

Artikel 12

• 1.

  Deze verordening treedt in werking op 7 juni 2013.

• 2.

  Op het moment dat deze verordeningin werking treedt, wordt de op 2 juli 2008 vastgestelde Verordening VROM starterslening ingetrokken.

Citeertitel

Artikel 13

Deze verordening wordt aangehaald als: Verordening Starterslening

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 29 mei 2013.

mr. G. Raaben dr. J.C. Gerritsen

griffier burgemeester