Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR352655
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR352655/1
Regeling vervallen per 03-07-2018
Grondprijzenbrief 2015
Geldend van 01-01-2015 t/m 02-07-2018
Intitulé
Grondprijzenbrief 2015GRONDPRIJZENBRIEF 2015
Algemene uitgangspunten
Bij het bepalen van de verschillende grondprijzen worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:
- ·
De grond wordt in bouwrijpe staat geleverd en kent geen bijzondere belemmeringen en/of beperkingen (zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden)
- ·
De bodemkwaliteit is geschikt voor toekomstig gebruik
- ·
Daar waar de Grondprijzenbrief 2015 niet voorziet, beslist het college
- ·
Houdbaarheidsdatum: grondprijzen uit de Grondprijzenbrief 2015 blijven geldig totdat het college van B&W een nieuwe Grondprijzenbrief vaststelt.
Overzicht te hanteren grondprijzen 2015
(Genoemde prijzen zijn exclusief BTW)
Woningbouw
Woningcategorie |
Huurprijs/ VON-prijs (prijspeil 2014) |
Kavelgrootte |
Prijs per m2 |
Prijs/m2 boven maximale kavelgrootte |
Huurwoning goedkoop |
< € 556,82/mnd |
Max. 120 m2 |
€ 200/m2 |
€ 275/m2 |
Huurwoning middelduur |
€ 556,82 – 699,48/mnd |
Max. 130 m2 |
€ 200/m2 |
€ 275/m2 |
Huurwoning duur |
> € 699,48/mnd |
€ 335/m2 |
||
Koopwoning goedkoop |
< € 185.000 |
Max. 150 m2 |
€ 275/m2 |
€ 335/m2 |
Koopwoning middelduur |
€ 185.000-275.000 |
€ 335/m2 |
||
Koopwoning duur |
>€ 275.000 |
€ 335/m2 |
Bedrijventerreinen
Voor prijzen voor bedrijventerreinen gaan we uit van vaste grondprijzen per m2, gebaseerd op de comparatieve methode. Op 10 november 2011 stelde de raad de grondprijs voor ’t Hopveld 2 vast op € 156 per vierkante meter. Deze prijs hanteren we ook in 2015.
Maatschappelijke voorzieningen
Voor maatschappelijke, niet-commerciële, voorzieningen stellen we de grondprijzen zo goed mogelijk marktconform vast, waarbij we rekening houden met het belang dat de gemeente aan de voorziening hecht en de wettelijke mogelijkheden. Dit resulteert over het algemeen in een vaste prijs per m2 bedrijfsvloer-oppervlakte (bvo). Onder maatschappelijke voorzieningen verstaan we een breed scala aan functies in de non-profit sector. Gedacht kan worden aan sociaal-maatschappelijke voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, sociaal-medische voorzieningen, sociaal-culturele voorzieningen en sport- en recreatieve voorzieningen.
We stellen de vierkante meterprijs of de kavelprijs vast op basis van een specifiek advies per project of door taxatie.
Aanpassing en geldigheidsduur prijzen
De genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 1 januari 2015 en worden per 1 januari 2016 geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen. Mocht de actualisatie niet tijdig plaatsvinden, dan indexeren we de genoemde bedragen met de prijswijziging over de periode oktober 2014 tot oktober 2015, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (CPI).
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl