Regeling vervallen per 03-07-2018

Grondprijzenbrief 2015

Geldend van 01-01-2015 t/m 02-07-2018

Intitulé

Grondprijzenbrief 2015

GRONDPRIJZENBRIEF 2015

Algemene uitgangspunten

Bij het bepalen van de verschillende grondprijzen worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:

  • ·

    De grond wordt in bouwrijpe staat geleverd en kent geen bijzondere belemmeringen en/of beperkingen (zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden)

  • ·

    De bodemkwaliteit is geschikt voor toekomstig gebruik

  • ·

    Daar waar de Grondprijzenbrief 2015 niet voorziet, beslist het college

  • ·

    Houdbaarheidsdatum: grondprijzen uit de Grondprijzenbrief 2015 blijven geldig totdat het college van B&W een nieuwe Grondprijzenbrief vaststelt.

Overzicht te hanteren grondprijzen 2015

(Genoemde prijzen zijn exclusief BTW)

Woningbouw

Woningcategorie

Huurprijs/

VON-prijs (prijspeil 2014)

Kavelgrootte

Prijs per m2

Prijs/m2 boven maximale kavelgrootte

Huurwoning goedkoop

< € 556,82/mnd

Max. 120 m2

€ 200/m2

€ 275/m2

Huurwoning middelduur

€ 556,82 – 699,48/mnd

Max. 130 m2

€ 200/m2

€ 275/m2

Huurwoning duur

> € 699,48/mnd

€ 335/m2

Koopwoning goedkoop

< € 185.000

Max. 150 m2

€ 275/m2

€ 335/m2

Koopwoning middelduur

€ 185.000-275.000

€ 335/m2

Koopwoning duur

>€ 275.000

€ 335/m2

Bedrijventerreinen

Voor prijzen voor bedrijventerreinen gaan we uit van vaste grondprijzen per m2, gebaseerd op de comparatieve methode. Op 10 november 2011 stelde de raad de grondprijs voor ’t Hopveld 2 vast op € 156 per vierkante meter. Deze prijs hanteren we ook in 2015.

Maatschappelijke voorzieningen

Voor maatschappelijke, niet-commerciële, voorzieningen stellen we de grondprijzen zo goed mogelijk marktconform vast, waarbij we rekening houden met het belang dat de gemeente aan de voorziening hecht en de wettelijke mogelijkheden. Dit resulteert over het algemeen in een vaste prijs per m2 bedrijfsvloer-oppervlakte (bvo). Onder maatschappelijke voorzieningen verstaan we een breed scala aan functies in de non-profit sector. Gedacht kan worden aan sociaal-maatschappelijke voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, sociaal-medische voorzieningen, sociaal-culturele voorzieningen en sport- en recreatieve voorzieningen.

We stellen de vierkante meterprijs of de kavelprijs vast op basis van een specifiek advies per project of door taxatie.

Aanpassing en geldigheidsduur prijzen

De genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 1 januari 2015 en worden per 1 januari 2016 geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen. Mocht de actualisatie niet tijdig plaatsvinden, dan indexeren we de genoemde bedragen met de prijswijziging over de periode oktober 2014 tot oktober 2015, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (CPI).