Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR611241
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR611241/1
Grondprijzenbrief 2018-2019
Geldend van 05-07-2018 t/m heden
Intitulé
Grondprijzenbrief 2018-2019Algemene uitgangspunten
Bij het bepalen van de verschillende grondprijzen worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:
- 1.
De basis grondprijs gaat uit van bouwkavels van voldoende courante kavelvormen en oppervlaktes
- 2.
De basis grondprijs is het uitgangspunt voor de grondprijsbepaling. Afhankelijk van specifieke kenmerken, zoals ligging en vorm, kan het college besluiten de basis grondprijs met 10% te verhogen of te verlagen
- 3.
De grond wordt in bouwrijpe staat geleverd en kent geen bijzondere belemmeringen en/of beperkingen (zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden)
- 4.
De bodemkwaliteit is geschikt voor toekomstig gebruik
- 5.
Daar waar de Grondprijzenbrief 2018-2019 niet voorziet, beslist het college
- 6.
Houdbaarheidsdatum: grondprijzen uit de Grondprijzenbrief 2018-2019 blijven geldig totdat het college van B&W een nieuwe Grondprijzenbrief vaststelt.
Overzicht te hanteren grondprijzen 2018-2019
(Genoemde prijzen zijn exclusief BTW)
Woningbouw
Woningcategorie |
Huurprijs/ VON-prijs (prijspeil 2018) |
Kavelgrootte |
Prijs per m2 |
Prijs/m2 boven maximale kavelgrootte |
Huurwoning sociaal |
< € 710,68/mnd |
Max. 120 m2 |
€ 200/m2 |
€ 275/m2 |
|
|
|
|
|
Biezenmortel |
|
|
|
|
Basis grondprijs |
|
|
€ 305/m2 |
|
Koopwoning goedkoop |
< € 185.000 |
|
€ 275/m2* |
|
Koopwoning middelduur/duur |
> € 185.000 |
|
€ 275- € 335/m2 |
|
Huurwoning vrije sector |
> € 710,68/mnd |
|
€ 275- € 335/m2 |
|
Esch |
|
|
|
|
Basis grondprijs |
|
|
€ 325/m2 |
|
Koopwoning goedkoop |
< € 185.000 |
|
€ 275/m2* |
|
Koopwoning middelduur/duur |
> € 185.000 |
|
€ 295- € 355/m2 |
|
Huurwoning vrije sector |
> € 710,68/mnd |
|
€ 295- € 355/m2 |
|
Haaren / Helvoirt |
|
|
|
|
Basis grondprijs |
|
|
€ 340/m2 |
|
Koopwoning goedkoop |
< € 185.000 |
|
€ 275/m2* |
|
Koopwoning middelduur/duur |
> € 185.000 |
|
€ 305- € 375/m2 |
|
Huurwoning vrije sector |
> € 710,68/mnd |
|
€ 305- € 375/m2 |
|
*) Koopwoning Goedkoop
Wanneer de verkoopprijs van de woning lager ligt dan maximaal € 185.000 kan een lagere grondprijs worden gehanteerd.
Bedrijventerreinen
Op 10 november 2011 stelde de raad de grondprijs voor ’t Hopveld 2 vast op € 156 per vierkante meter. Deze prijs hanteren we ook in 2018-2019.
Maatschappelijke voorzieningen
Voor maatschappelijke, niet-commerciële, voorzieningen stellen we de grondprijzen zo goed mogelijk marktconform vast, waarbij we rekening houden met het belang dat de gemeente aan de voorziening hecht en de wettelijke mogelijkheden. Dit resulteert over het algemeen in een vaste prijs per m2 bedrijfsvloer-oppervlakte (bvo). Onder maatschappelijke voorzieningen verstaan we een breed scala aan functies in de non-profit sector. Gedacht kan worden aan sociaal-maatschappelijke voorzieningen, onderwijsvoorzieningen, sociaal-medische voorzieningen, sociaal-culturele voorzieningen en sport- en recreatieve voorzieningen.
We stellen de vierkante meterprijs of de kavelprijs vast op basis van een specifiek advies per project of door taxatie.
Aanpassing en geldigheidsduur prijzen
De genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 29 juni 2018 en worden jaarlijks geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen. Mocht de actualisatie niet tijdig plaatsvinden, dan indexeren we de genoemde bedragen met de prijswijziging over de periode datum vaststelling door college tot 1 juli 2019, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (CPI).
Ondertekening
De raad van de gemeente Haaren
Eric Dammingh
Griffier
Jeannette Zwijnenburg - van der Vliet
Voorzitter
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl