Bouwverordening 2008

Artikel 2.5.3 Brandweeringang

• 1. Indien een automatische doormelding van brand naar de alarmcentrale van de

  brandweer plaatsvindt, wordt, indien het gebouw over meerdere toegangen beschikt, in

  overleg met de brandweer ten minste één van de toegangen als brandweeringang

  aangewezen.

• 2. Een brandweeringang moet automatisch opengaan bij een brandmelding of te

  openen zijn met behulp van een systeem dat in overleg met de brandweer is bepaald.

   

Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten

• 1. Tussen de toegang van enerzijds:

  een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;

  een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als bedoeld in

  artikel 4.3 van het Bouwbesluit;

  en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare weg of

  begaanbaar pad aanwezig zijn.

• 2. Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:

  ten minste 1,10 m breed moeten zijn;

  geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en

  ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door

  middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40 van het

  Bouwbesluit.

   

Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn

• De voorgevelrooilijn is:

• a. langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige ligging van de

  voorgevels van de bestaande bebouwing:

  de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de

  ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig

  beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft;

• b. langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is en

  waarlangs mag worden gebouwd:

  bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de

  weg;

  bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.

   

Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn

• Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:

• a. onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk

  realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen van nietingrijpende

  aard, als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken;

• b. andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk

  realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit

  bouwwerken, te weten:

  1 ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;

  2 stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de weg met niet

  meer dan 0,3 m overschrijden.

   

Artikel 2.5.8 Ontheffing voor overschrijdingen van de voorgevelrooilijn

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen – met inachtneming van het bepaalde in het

  tweede lid – ontheffing verlenen van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de

  voorgevelrooilijn voor:

  ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de

  bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het straatpeil;

  bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder i, en

  derde lid, van het Besluit bouwwerken, die naar hun aard en bestemming op een voor de

  voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn;

  laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg overschrijden;

  erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn

  met niet meer dan 1,50 m overschrijden;

  trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede

  andere luifels, dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en

  draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel 2.5.7;

  overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken.

  bouwwerken aan of bij een monument – als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel in

  de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening – voor zover zulks niet bezwaarlijk

  is met het oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij het karakter van

  de bestaande omgeving.

• 2. Voor het bouwen boven een weg kan alleen ontheffing worden verleend, indien niet

  lager gebouwd wordt dan:

  4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter

  weerszijden van die rijweg;

  2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg;

  en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar komt.

   

Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

• Afschuining van straathoeken

• 1. Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de voorgevelrooilijn zijn

  geplaatst.

• 2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:

  de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de ontheffing genoemd in de artikelen

  2.5.8 en 2.5.9 is verleend;

  in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de ontheffing genoemd in artikel

  2.5.14 is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst;

  in de gevallen, bedoeld in het derde lid.

• 3. Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik maakt van 90

  graden of minder, de tegenover elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of

  zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden,

  moet de bebouwing op de hoeken – over een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer

  dan 4,2 meter boven straatpeil – worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de

  daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.

• 4. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid voor:

  gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;

  gebouwen op handels- en industrieterreinen;

  vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;

  bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onder b, van het Besluit bouwwerken bedoelde

  gebouwen;

  gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen, en

  de daarbijbehorende woningen;

  gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;

  gevallen, waarin de welstand bij het verlenen van de ontheffing is gebaat.

   

Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn

• 1. De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en bevindt zich:

  in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig, vierhoekig of regelmatig

  veelhoekig bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal

  van de ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere afstand van

  de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan Eén ingeschreven cirkel binnen de

  voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de grootste;

  in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een andere dan onder a

  genoemde vorm op zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder

  a bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a

  genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van het bouwblok het

  meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;

  in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze

  drie zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de

  voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te

  bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn

  dan 15 meter;

  in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd of te bebouwen

  rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk

  aan 1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar

  bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere

  afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;

  in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een afstand die wordt bepaald met

  inachtneming van de beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op

  geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.

• 2. Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende achtergevelrooilijnen een scherpe

  hoek vormen moeten de achterzijden van die bebouwing – in het belang van de toetreding

  van daglicht – over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt

  ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.

• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  tweede lid, voor zover de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de

  hoekbebouwing dit toelaten.

   

Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen

• 1. Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook

  grond omvat die:

  over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, en

  voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het verlengde

  van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.

• 2. De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de

  achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij

  moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda’s

  buiten beschouwing blijven.

• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

  het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen

  bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;

  het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  1. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;

  2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden

  grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of

  aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden

  bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht;

  3. bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen woningen en

  woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd.

Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen

• 1. Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als dienstwoning is

  bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2

  meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte

  daarvan.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid:

  indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen beletsel vormen;

  indien, voor zover nodig, ontheffing is verleend van het verbod tot overschrijding van de

  achtergevelrooilijn.

   

Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken

• 1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse

  grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende

  erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:

  vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;

  niet toegankelijk zijn.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij

  te laten ruimte.

   

Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen

• 1. Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onder e, van het Besluit

  bouwwerken, zijn niet toegelaten.

• 2. 2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid in het belang van het af te scheiden erf of terrein.

   

Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen

• 1. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde

  draden van bovengrondse hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere

  bouwvergunningplichtige bouwwerken dan die welke deel uitmaken van de

  hoogspanningslijn.

  Bij het bepalen van deze afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de

  draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een

  lijn met een nominale elektrische spanning van 1.000 volt of meer.

• 2. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse

  hoofdtransportleiding mogen geen bouwvergunningplichtige bouwwerken worden gebouwd.

• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

  het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien de elektrische

  spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;

  het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6 meter, indien daartegen met

  het oog op de veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat.

   

Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn

• 1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van een

  bouwvergunningplichtig bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn 1 meter,

  vermeerderd met éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in

  hetzelfde bouwblok.

• 2. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de achtergevelrooilijn

  ter plaatse van het bouwwerk.

  Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter

  breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen

  de achtergevelrooilijnen.

  Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de

  dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.

• 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale hoogte van een

  bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale

  hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde

  bouwblok.

• 4. Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan straatpeil ligt, moet de in het

  eerste lid bedoelde hoogte worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen

  het straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij

  voltooiing van de bouw.

   

Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn

• 1. Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing, gelegen aan

  de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien

  in die achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt – onverminderd het bepaalde in

  artikel 2.5.24 – de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste bouwwerk aan

  laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de

  achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde

  wijze worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van de

  afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.

   

Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen

• 1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwvergunningplichtig

  bouwwerk tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die

  de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de –

  krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 – maximale bouwhoogte en die met het horizontale

  vlak een hoek vormen van 45.

• 2. Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft die gelegen is

  tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet

  hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de –

  krachtens artikel 2.5.22 – maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek

  vormt van 56 graden.

   

Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken

• 1. De hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk mag niet meer bedragen dan

  15 meter.

• 2. Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op verschillende

  hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de laagst gelegen weg.

   

Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen

• 1. De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of artikel 2.5.14

  verleende ontheffing wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend terrein, mag niet

  meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat – uitgaande van een goothoogte van

  genoemde maat – daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden

  toegelaten is.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid, indien de aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel

  vormen.

   

Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken

• 1. De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander buitenvlak van een

  bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van straatpeil.

• 2. De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet worden

  bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld

  in artikel 2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten – voor zover zij de

  maximale hoogte overschrijden – buiten beschouwing worden gelaten.

   

Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte

• Het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde lid, artikel 2.5.22,

  eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet van toepassing op:

• a. onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk

  realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen van nietingrijpende

  aard, als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit bouwwerken;

• b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan het

  aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, eerste lid,

  onder k, van het Besluit bouwwerken;

• c. topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of de

  achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de

  breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het product van de breedte van de

  topgevel en de maximale bouwhoogte ter plaatse;

• d. plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60 meter.

   

Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen

• 1. Indien de omvang of de bestemming van het gebouw daartoe aanleiding geeft, moet

  ten behoeve van het parkeren of stallen van auto’s in voldoende mate ruimte zijn

  aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij

  dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de

  bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele

  bereikbaarheid per openbaar vervoer.

• 2. De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto’s moeten afmetingen

  hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto’s.

  Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:

  a indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en

  ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;

  b indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte –

  voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst – ten minste 3,50 m bij

  5,00 m bedragen.

• 3. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten

  behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in

  voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het

  onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

• 4. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste, en het derde lid:

  a voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of

  losruimte wordt voorzien; of

  b indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op

  overwegende bezwaren stuit.

Artikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties

• 1. Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor de ontdekking en

  melding van brand, dat een brand zo snel mogelijk kan worden ontdekt en gemeld.

• 2. Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze

  verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die gebruiksfunctie aan de in het

  eerste lid gestelde eis voldaan door toepassing van die voorschriften.

• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerst en het tweede lid, indien de aard en de geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe

  aanleiding geeft.

   

Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties

• 1. Een gebruiksfunctie:

  waarvan de hoogste vloer van een verblijfsruimte is gelegen op een in tabel 2.6.1 van bijlage

  10 van deze verordening aangegeven waarde boven het meetniveau als bedoeld in het

  Bouwbesluit;

  waarvan de totale gebruiksoppervlakte meer bedraagt dan de in tabel 2.6.1 van bijlage 10

  van deze verordening aangegeven grenswaarden;

  waarvan het aantal verblijfsruimten bestemd voor bezoekers meer bedraagt dan de in tabel

  2.6.1 van bijlage 10 van deze verordening aangegeven grenswaarde;

  die is gelegen in een bouwwerk dat bestaat uit meer bouwlagen dan de in tabel 2.6.1 van

  bijlage 10 zijn aangegeven, is voorzien van een brandmeldinstallatie als bedoeld in NEN

  2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002.

• 2. In een gebruiksfunctie niet zijnde een woonfunctie of een woongebouw waar vanaf de

  toegang van een verblijfsruimte slechts in één richting kan worden gevlucht, dient de ruimte

  waardoor dient te worden gevlucht alsmede de ruimten van waaruit de betreffende

  vluchtroute bij brand zou kunnen worden geblokkeerd, voorzien te zijn van een

  brandmeldinstallatie met ruimtebewaking, indien er sprake is van één of meer van de

  volgende situaties:

  De loopafstand tussen de toegang van een verblijfsruimte en een punt vanwaar in meerdere

  richtingen kan worden gevlucht, bedraagt meer dan 10 meter;

  Het totale oppervlak van het gedeelte van de ruimte waardoor slechts in één richting kan

  worden gevlucht alsmede de op dit gedeelte aangewezen verblijfsruimten is groter dan 200

  m2;

  Het aantal verblijfsruimten dat is aangewezen op de betreffende ruimte bedraagt meer dan 2.

   

Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties

• 1. De omvang van de bewaking van de brandmeldinstallatie als bedoeld in NEN 2535,

  uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002, is uitgevoerd als:

  niet-automatische bewaking; of

  gedeeltelijke bewaking; of

  volledige bewaking; zoals aangegeven in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze verordening, of

  ruimte bewaking voor gedeeltelijk samenvallende vluchtroutes en risicoruimten.

• 2. Een op grond van artikel 2.6.2, lid 1, a, b, c, in een bouwwerk aanwezige

  brandmeldinstallatie meldt rechtstreeks door naar de alarmcentrale van de brandweer, voor

  zover dit voor een gebruiksfuntie staat aangegeven in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze

  verordening.is artikel 2.6.10 van overeenkomstige toepassing;

   

Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties

• 1. Een op grond van artikel 2.6.2 in een bouwwerk aanwezige brandmeldinstallatie

  voldoet aan het gestelde in NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1 uitgave 2002.

• 2. Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige brandmeldinstallatie is

  ontworpen en aangelegd overeenkomstig een door of namens burgemeester en wethouders

  aanvaard programma van eisen als bedoeld in de NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1

  uitgave 2002.

• 3. Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige brandmeldinstallatie

  welke op grond van artikel 2.6.3, lid 2, rechtstreeks is doorgemeld naar de alarmcentrale van

  de brandweer is voorzien van een geldig certificaat als bedoeld in de Regeling

  Brandmeldinstallaties 2002 van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV)

  in Den Haag, dan wel een certificaat waarvan een door burgemeester en wethouders

  erkende, ter zake kundige, onafhankelijke onderzoeksinstelling in een schriftelijke verklaring

  heeft aangetoond dat dit certificaat ten minste gelijkwaardig is aan een certificaat als bedoeld

  in de vorengenoemde Regeling Brandmeldinstallaties 2002.

   

Artikel 2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties

• 1. Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor alarmering dat

  gebruikers bij brand binnen redelijke tijd uit het bouwwerk kunnen vluchten.

• 2. Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.5 van bijlage 11 van deze

  Verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die gebruiksfunctie aan de in het

  eerste lid gestelde eis voldaan door toepassing van die voorschriften.

• 3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste en tweede lid, indien de aard en de geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe

  aanleiding geeft.

   

Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties

• 1. Een gebruiksfunctie die op grond van artikel 2.6.2 is voorzien van een

  brandmeldinstallatie, is voorzien van een ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN

  2575, uitgave 2004.

• 2. In een gebruiksfunctie, waarop het gestelde in artikel 2.6.2, tweede lid, van

  toepassing is, dienen de betreffende verblijfsruimten te zijn voorzien van een automatische

  ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575, uitgave 2004.

   

Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties

• 1. Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige

  ontruimingsalarminstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2575, uitgave 2004.

• 2. Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige

  ontruimingsalarminstallatie is ontworpen en aangelegd overeenkomstig een door of namens

  burgemeester en wethouders aanvaard programma van eisen, als bedoeld in NEN 2575,

  uitgave 2004.

   

Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen

• 1. Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige aanduiding van vluchtroutes dat gebruikers

  op veilige wijze uit het bouwwerk kunnen vluchten.

• 2. Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.8 van bijlage 12 van deze

  verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die gebruiksfunctie aan de in het

  eerste lid gestelde eis voldaan door toepassing van die voorschriften.

   

Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen

• 1. Een gebruiksfunctie, genoemd in tabel 2.6.8 van bijlage 12 van deze verordening, is

  voorzien van vluchtrouteaanduidingen, als bedoeld in NEN 6088, uitgave 2002.

   

Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen

• 1. Een op grond van artikel 2.6.9 in een bouwwerk aanwezige vluchtrouteaanduiding

  voldoet aan het gestelde in NEN 6088, uitgave 2002.

• 2. Een vluchtrouteaanduiding is goed zichtbaar en voldoende herkenbaar aangebracht.

• 3. De in artikel 2.6.9 vermelde vluchtrouteaanduiding dient voor wat betreft de

  zichtbaarheidsaspecten te voldoen aan artikel 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN 1838, uitgave

  1999.

• 4. Indien in een gebruiksfunctie of een deel van een gebruiksfunctie geen

  noodverlichting aanwezig is, is in geval van netspanningonderbreking het gestelde in lid 3

  niet van toepassing.

   

Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid

• 1. Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het Bouwbesluit als

  gelijkwaardige oplossing een brandmeldinstallatie wordt toegepast, is artikel 2.6.4 van

  overeenkomstige toepassing.

• 2. Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het Bouwbesluit als

  gelijkwaardige oplossing een ontruimingsalarminstallatie wordt toegepast, is artikel 2.6.7 van

  overeenkomstige toepassing.

• 3. Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het Bouwbesluit als

  gelijkwaardige oplossing vluchtrouteaanduiding aanwezig is, zijn de artikelen 2.6.9, tweede

  lid, en 2.6.10 van overeenkomstige toepassing.

   

Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding

• De in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen

  voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan het distributienet van de

  openbare waterleiding:

• a. indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van

  het distributienet is gelegen; of

• b. indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de dichtst bij zijnde leiding

  van het distributienet is gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende

  bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 50 m.

   

Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet

• 1. De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen

  gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor aardgas:

  indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de dichtst bij zijnde leiding van dat

  distributienet is gelegen; of

  indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de leiding van het

  aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het

  desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.

  Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid op woningen voor bejaarden.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid:

  a voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;

  b voor woningen die niet bestemd zijn om te worden verhuurd;

  c voor woningen met een aansluiting op met een aansluiting op een

  gemeenschappelijke of publieke voorziening voor verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van

  het Bouwbesluit (warmtedistributie).

   

Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering

• 1. De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen

  voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de in artikel 3.41 van het

  Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer

  van hemelwater moeten zijn aangesloten aan een openbaar riool.

  Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid:

  a. in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig is;

  b. voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd.

• 2. Op aanwijzing van het gemeentelijk toezicht wordt bepaald:

  a op welke plaats, op welke hoogte en met welke binnenmiddellijn de voor het maken

  van de aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de gevel van het gebouw, dan wel de

  grens van het erf of terrein moet of moeten kruisen;

  b of er al dan niet voorzieningen in die aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld

  ter voorkoming van het terugvloeien van afvalwater, faecaliën en hemelwater,

  ingeval de leiding te laag gelegen is om op natuurlijke wijze op het openbaar riool te lozen.

• 3. Op aanwijzing van het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer moet worden

  bepaald of er al dan niet voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding moeten worden

  tussen-geschakeld ter verzekering van de goede werking of de goede staat van het

  openbaar riool, dan wel ter voorkoming van hinder voor andere aangeslotenen aan het

  openbaar riool, ingeval de hoeveelheid of de aard van de af te voeren stoffen daartoe

  aanleiding geeft.

• 4. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid, indien afvoer op een andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem of

  lucht mogelijk is:

  a voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar riool zijn

  gelegen;

  b voor agrarische bedrijven.

   

Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering

• 1. Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te

  brengen voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de in artikel 3.41

  van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de

  afvoer van hemelwater niet aan een openbaar riool worden aangesloten, gelden de volgende

  bepalingen:

  a leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten met waterspoeling, moeten lozen op

  een rottingput met overstort;

  b leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder waterspoeling, moeten lozen

  op een beerput zonder overstort, een gierput of een rottingput met overstort;

  c leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater zonder

  faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten moeten zodanig lozen dat geen

  verontreiniging van water, bodem of lucht kan optreden;

  d leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer van afvalwater zonder

  faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in het

  eerste lid, onder a en b, indien afvoer op andere wijze zonder verontreiniging van water,

  bodem en lucht mogelijk is.

   

Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen

• 1. Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige scheidingsconstructies

  van bouwwerken moeten zoveel mogelijk haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten

  waterdicht zijn aangewerkt.

• 2. De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan leidingen van de

  buitenriolering moet zodanig zijn dat de dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij

  enige zetting van het bouwwerk of de buitenriolering.

• 3. In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de aansluiting aan een

  openbaar riool, mogen geen beerputten of rottingputten voorkomen.

• 4. Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen geen vernauwingen in

  de stroomrichting bevatten en moeten een vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende

  lucht- en waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse middellijn.

  Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan het

  bepaalde in NEN 3215, uitgave 1997.

• 5. Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding voor de afvoer van

  afvalwater, faecaliën en hemelwater ter plaatse waar zij de grens van de weg kruist, een

  binnenwerkse middellijn hebben van ten minste 125 mm.

• 6. Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken van leidingen van de

  buitenriolering op erven en terreinen moeten doeltreffend zijn.

  Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan het bepaalde in de

  NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage 7.

   

Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen

• 1. Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun bestemming,

  voldoende staat van onderhoud bevinden.

• 2. Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor de veiligheid,

  noch nadeel voor de gezondheid van of hinder voor de gebruikers of anderen, ten gevolge

  van:

  a drassigheid;

  b stank;

  c verontreiniging;

  d aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;

  e aanwezigheid van begroeiing.

   

Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen

• 1. Indien de toegang van een gebouw meer dan 10 meter is verwijderd van een

  openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en het openbare wegennet

  aanwezig zijn die geschikt is voor verhuisauto’s, vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s

  en het overige te verwachten verkeer, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het

  gebouw zulks niet vereisen.

• 2. Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de

  gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een verordening of

  anderszins voorschriften heeft vastgesteld:

  a een breedte hebben van ten minste 4,5 m en over een breedte van ten minste 3,25 m

  zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van tenminste 4,2 m;

  b zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten

  minste 14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en

  c op doeltreffende wijze kunnen afwateren.

• 3. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw, als bedoeld in

  artikel 2, onder b, van het Besluit bouwwerken, voorzover dit niet voor bewoning is bestemd,

  maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.

• 4. Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto’s aanwezig

  zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen die auto’s en de bluswatervoorziening kan

  worden gelegd, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.

• 5. Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet worden

  zorg gedragen voor een doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.

   

Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten

• 1. Tussen de toegang van enerzijds:

  a een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;

  b een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als

  bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;

  en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare weg of

  begaanbaar pad aanwezig zijn.

• 2. Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:

  a ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en

  b geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en

  c ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt

  door middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en 2.40

  van het Bouwbesluit.

Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering

• 1. De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige

  voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de eventueel in of aan

  bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van hemelwater moeten,

  onverminderd het bepaalde in artikel 5.3.6, op een doeltreffende wijze zijn aangesloten aan

  een openbaar riool.

• 2. Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:

  a in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig is;

  b op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van een openbaar riool zijn

  gelegen;

  c voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;

  d op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor bedrijfsdoeleinden worden gebruikt

  en een daartoe voldoende ruime gier- of beerput aanwezig is.

   

Artikel 6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk

• 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een gebruiksvergunning van burgemeester

  en wethouders een bouwwerk in gebruik te hebben of te houden, waarin:

  a meer dan vijftig personen tegelijk aanwezig zullen zijn, anders dan in een één- of

  meergezinshuis;

  b aan meer dan tien personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf

  zal worden verschaft;

  c aan meer dan tien kinderen jonger dan twaalf jaar, of aan meer dan tien lichamelijk

  en/of verstandelijk gehandicapten dagverblijf zal worden verschaft.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen aan de gebruiksvergunning slechts

  voorwaarden verbinden in het belang van het voorkomen, beperken en bestrijden van brand,

  het beperken van brandgevaar en het voorkomen en beperken van ongevallen bij brand.

• 3. Indien het belang waarvoor de vergunning is verleend dit vereist op grond van een

  verandering van de inzichten en/of verandering van de omstandigheden gelegen buiten het

  bouwwerk, opgetreden na het verlenen van de vergunning, kunnen burgemeester en

  wethouders aan de vergunning nieuwe voorwaarden verbinden en gestelde voorwaarden

  wijzigen of intrekken.

   

Artikel 6.1.2 Aanvraag gebruiksvergunning

• 1. Bij de aanvraag moeten de gegevens en bescheiden worden overgelegd als

  genoemd in bijlage 2 van deze verordening.

• 2. Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruik maken van de door of

  namens burgemeester en wethouders vastgestelde formulieren. De bij deze aanvraag

  behorende gegevens en bescheiden moeten voldoen aan de eisen van de in het eerste lid

  genoemde bijlage.

• 3. De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in ..voud worden ingediend.

• 4. De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het Nederlands zijn

  gesteld.

• 5. De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij betrekking heeft op

  bouwwerken op hetzelfde terrein of op met elkaar samenhangende terreinen.

• 6. De bij de aanvraag om gebruiksvergunning behorende bescheiden moeten door de

  aanvrager of diens gemachtigde worden ondertekend dan wel worden gewaarmerkt.

• 7. Indien de aanvraag betrekking heeft op een wijziging van een bestaande situatie,

  moeten uit de aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden de bestaande en de nieuwe

  toestand duidelijk blijken.

• 8. De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders een bewijs van

  ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.

   

Artikel 6.1.4 Termijn van beslissing

• 1. Burgemeester en wethouders beslissen op een aanvraag voor een

  gebruiksvergunning binnen twaalf weken na ontvangst van de aanvraag.

• 2. Burgemeester en wethouders kunnen hun beslissing voor ten hoogste zes weken

  verdagen.

• 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid houden burgemeester en

  wethouders de beslissing aan indien:

  a voor hetzelfde bouwwerk een bouwvergunning is vereist en zij over die vergunning

  nog niet hebben beslist;

  b voor hetzelfde bouwwerk een besluit tot toepassing van bestuursdwang of het

  opleggen van een last onder dwangsom dan wel een besluit ingevolge artikel 13 van de

  Woningwet is genomen wegens strijd met de voorschriften van het Bouwbesluit, als bedoeld

  in een der artikel 1b van de Woningwet, en deze binnen de in het eerste lid vermelde termijn

  is verzonden, doch aan dit besluit nog niet is voldaan.

• 4. De in het derde lid bedoelde aanhouding eindigt zes weken nadat is beslist op een

  aanvraag om bouwvergunning als bedoeld onder letter a van het derde lid, dan wel nadat is

  voldaan aan het besluit als bedoeld onder letter b van het derde lid en burgemeester en

  wethouders hiervan in kennis zijn gesteld.

   

Artikel 6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen een gebruiksvergunning intrekken indien:

  a blijkt, dat zij de vergunning ten gevolge van onjuiste of onvolledige gegevens hebben

  verleend;

  b blijkt dat de houder van de vergunning niet heeft voldaan aan een voorwaarde van de

  vergunning;

  c van de vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen 26 weken na het

  onherroepelijk worden van de vergunning;

  d van de vergunning gedurende een periode van 26 weken of langer geen gebruik is

  gemaakt;

  e wegens verandering van omstandigheden van de inrichting of het bouwwerk, sedert

  het toekennen van de bestemming dan wel sedert het verlenen van de bouwvergunning.

  f het belang waarvoor de vergunning is verleend dit vereist op grond van een

  verandering van de inzichten en/of verandering van de omstandigheden gelegen buiten het

  bouwwerk, opgetreden na het verlenen van de vergunning, en het niet mogelijk blijkt door het

  stellen of wijzigen van voorwaarden dat belang voldoende te beschermen.

• 2. Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan nadat zij de houder

  van de vergunning hebben gehoord.

   

Artikel 6.2.1 Gebruikseisen voor bouwwerken

• 1. Het is verboden een bouwwerk te gebruiken in strijd met de gebruikseisen zoals per

  onderwerp vermeld in bijlage 3 bij deze verordening.

• 2. Onverminderd het gestelde in het eerste lid, is het verboden een bouwwerk, met

  uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties te gebruiken in strijd

  met de gebruikseisen zoals per onderwerp vermeld in bijlage 4 bij deze verordening.

   

Artikel 6.2.2 Opslag brandgevaarlijke stoffen

• 1. in, op of nabij een bouwwerk is geen in bijlage 5 aangewezen brandgevaarlijke stof

  aanwezig.

• 2. Het eerste lid is niet van toepassing indien:

  a. de in bijlage 5 aangegeven maximum hoeveelheid van de betreffende stoffen niet

  wordt overschreden, met dien verstande dat de totale toegestane hoeveelheid van de eerste

  zes rijen honderd kilogram of liter is,

  b. de betreffende stof zodanig is verpakt

  - dat de verpakking tegen normale behandeling bestand is, en

  - van de inhoud niets onvoorzien uit de verpakking kan ontsnappen, en

  c. de betreffende stof wordt gebruikt met inachtneming van de op de verpakking

  aangegeven gevaarsaanduiding (R- en S-zinnen).

• 3. Het in het eerste lid gestelde is voorts niet van toepassing op:

  a. de brandstof in het reservoir bij een verbandingsmotor;

  b. de brandstof in een verlichtings-, een verwarmings- of een ander warmteontwikkelend

  toestel;

  c. voor consumptie bestemde alcoholhoudende dranken, en

  d. het aanwezig hebben van een grotere dan de in bijlage 5 aangegeven

  maximum hoeveelheid van de betreffende stof voor zover dat bij of krachtens de Wet

  Milieubeheer is toegestaan.

• 4. Bij het bepalen van de hoeveelheid als bedoeld in het tweede lid onder a, worden

  volledig meegerekend de inhoudsmaten van vaatwerk dat gedeeltelijk is gevuld met een

  vloeistof die in bijlage 5 als brandgevaarlijk is aangemerkt.

Artikel 7.4.1 Preventie

• 1. Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het

  bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.

• 1. Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden bewaard dat

  schadelijk of hinderlijk gedierte hierdoor niet wordt aangetrokken.

Artikel 8.1.1 Sloopvergunning

• 1. Het is verboden bouwwerken, standplaatsen en woonwagens daaronder begrepen, te

  slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders

  (sloopvergunning).

• 2. De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien naar redelijke schatting

  de hoeveelheid sloopafval niet meer zal bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede betreft

  het verwijderen van asbest. Voorts is geen vergunning vereist voor het slopen ingevolge een

  besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van

  bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom. Burgemeester en wethouders

  kunnen aan hun besluit voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.

• 3. Burgemeester en wethouders verbinden aan de sloopvergunning slechts

  voorschriften over:

  a de veiligheid tijdens het slopen;

  b de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;

  c het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden van het sloopafval, ten

  minste inhoudende een scheiding in een fractie asbest, een fractie gevaarlijk afval en een

  fractie overig afval;

  d het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden overleggen van de gegevens als

  bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c, voor zover deze gegevens niet reeds zijn

  overgelegd.

• 4. De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het derde lid, onder letter c,

  kunnen eisen bevatten omtrent het selectief slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de

  tijdelijke opslag op het sloopterrein en het in fracties gescheiden verpakken van het

  sloopafval op het sloopterrein. Burgemeester en wethouders verbinden aan de

  sloopvergunning met betrekking tot asbest voorschriften over het afzonderlijk gereed maken

  daarvan voor de afvoer van het sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet

  plaatsvinden.

• 5. De vergunningsplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet indien in een tijdelijke

  bouwvergunning voor een seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn gesteld over het

  slopen van het tijdelijk bouwwerk als bedoeld in het zesde lid van artikel 45 van de

  Woningwet.

   

Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning

• 1. Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruikmaken van een door of

  vanwege burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.

• 2. De aanvraag moet inhouden:

  a correspondentieadres van de aanvrager in Nederland;

  b indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam en adres;

  c naam en adres van degene, die met het slopen zal worden belast;

  d de kadastrale aanduiding van het perceel, waarop zich het te slopen bouwwerk

  bevindt en het huisnummer van het bouwwerk; indien de sloopwerkzaamheden bestaan uit

  asbestverwijdering van meer dan een bouwwerk in het kader van hetzelfde project, wordt

  een lijst met bedoelde kadastrale aanduidingen en huisnummers van de desbetreffende

  bouwwerken bijgevoegd, welke lijst ingevolge het negende lid is gewaarmerkt;

  e een exacte aanduiding van het gedeelte van een bouwwerk waarop de

  sloopwerkzaamheden betrekking hebben, indien niet het gehele bouwwerk wordt gesloopt;

  f het doel, waarvoor het bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van het bouwwerk

  laatstelijk is gebezigd;

  g mededeling of een bouwvergunning is of zal worden aangevraagd voor een op het

  perceel van het te slopen bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van het bouwwerk op te

  richten of te veranderen of uit te breiden bouwwerk;

  h een beschrijving van de wijze waarop het slopen zal plaatsvinden;

  en voorts, indien van toepassing:

  i het sloopveiligheidsplan.

• 3. In de aanvraag wordt gemotiveerd aangegeven of het te slopen bouwwerk asbest

  bevat. Asbest wordt niet vermoed aanwezig te zijn indien bij de aanvraag een van de

  volgende gegevens wordt overgelegd:

  a een afschrift van het asbestinventarisatierapport, uitgevoerd door een deskundig

  asbestonderzoeksbedrijf, waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen bouwwerk

  bevindt;

  b een asbestonderzoeksrapport opgesteld vóór 11 juni 1998 dat voldoet aan de eisen in

  BRL 5052, uitgave 1998, waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen bouwwerk

  bevindt; indien het bedoelde asbestonderzoeksrapport is opgesteld vóór 1 juli 1993, dient

  tevens een schriftelijke verklaring van de aanvrager te worden overgelegd dat er geen

  veranderingen van het te slopen bouwwerk hebben plaatsgevonden, waarbij

  asbesthoudende materialen zijn toegepast;

  c een schriftelijk bewijsstuk dat het te slopen bouwwerk is gebouwd na 1 januari 1994;

  d bij woningen of naar bouwconstructie of materiaaltoepassing vergelijkbare, niet tot

  bewoning bestemde bouwwerken en bijgebouwen: een schriftelijke verklaring van de bouwer

  van het te slopen bouwwerk dat hij hierin geen asbest heeft toegepast, alsmede een

  schriftelijke verklaring van de aanvrager dat er sinds het tijdstip van de bouw geen

  veranderingen hebben plaatsgevonden, waarbij asbesthoudende materialen zijn toegepast;

  e bij sloop van bepaalde materialen: een schriftelijke verklaring van de fabrikant of de

  leverancier dat het te slopen materiaal geen asbest bevat, alsmede een schriftelijke

  verklaring van de aanvrager dat het materiaal van deze fabrikant of leverancier afkomstig is;

  Indien geen van bovenvermelde gegevens bij de aanvraag wordt overgelegd, wordt vermoed

  dat het bouwwerk asbest bevat, tenzij de aanvrager in vergelijkbare situaties andere

  gegevens verstrekt die dit vermoeden naar het oordeel van burgemeester en wethouders

  voldoende weerleggen.

• 4. Indien – gelet op het derde lid – wordt vermoed dat het bouwwerk asbest bevat of de

  aanvrager weet of redelijkerwijs kan weten dat zich in het bouwwerk asbest bevindt wordt

  met een asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf aangetoond of dit juist is, en

  zo ja, waar dit asbest zich bevindt. Indien geen asbestinventarisatierapport van een

  deskundig bedrijf wordt overgelegd, moeten bij de aanvraag andere gegevens worden

  overgelegd waaruit blijkt of asbest aanwezig is, en zo ja, waar dit asbest zich bevindt. Aan

  deze eis wordt geacht te zijn voldaan indien

  a. de aanvraag sloopvergunning uitsluitend betrekking heeft op het verwijderen van

  asbest op in de aanvraag aangeduide plaatsen, of

  b. een asbestonderzoeksrapport als bedoeld in lid 3, onder b bij de aanvraag is

  gevoegd.

• 5. Indien op grond van het historisch gebruik te verwachten valt dat een te slopen

  bouwwerk c.q. een te slopen gedeelte van een bouwwerk is verontreinigd met de als

  gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 van de Afvalstoffenlijst behorende bij de

  Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 159, blz. 9), dient

  een onderzoek te worden ingesteld naar de vermoedelijke verontreiniging en moet het

  rapport met de uitslag van dit onderzoek bij de aanvraag om sloopvergunning worden

  gevoegd.

• 6. De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in 4-voud worden

  ingediend.

• 7. De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het Nederlands zijn

  gesteld.

• 8. De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij betrekking heeft op

  bouwwerken op hetzelfde terrein of op met elkaar samenhangende terreinen dan wel indien

  zij betrekking heeft op asbestverwijdering van meer dan een bouwwerk in het kader van

  hetzelfde project.

• 9. De bij de aanvraag om sloopvergunning behorende bescheiden moeten door de

  aanvrager of diens gemachtigde ondertekend dan wel gewaarmerkt worden.

• 10. Indien de aanvraag het gedeeltelijk slopen van een bouwwerk betreft, moeten uit de

  aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden de bestaande en de nieuwe toestand duidelijk

  blijken.

• 11. De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders een bewijs van

  ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.

• 12. Een aanvraag om sloopvergunning geldt tevens als melding van het voornemen tot

  slopen voor zover dit slopen betrekking heeft op asbest.

• 13. Een aanvraag om sloopvergunning voor werkzaamheden waarvoor geen

  sloopvergunning is vereist wordt, voor zover dit slopen betrekking heeft op asbest,

  aangemerkt als melding als bedoeld in artikel 8.2.1.

   

Artikel 8.1.3 In behandeling nemen

• 1. Indien de aanvraag om sloopvergunning niet voldoet aan de bij of krachtens artikel

  8.1.2 gestelde eisen, alsmede de eisen die gelden ingevolge de artikelen 4:1 en 4:2 van de

  Algemene wet bestuursrecht stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in de

  gelegenheid de door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen binnen een

  door hen te stellen termijn.

  Zij doen dit eveneens indien de aanvraag geen gegevens bevat over het verwijderen van

  asbest en uit gegevens waarover de gemeente beschikt blijkt dat redelijkerwijs mag worden

  aangenomen dat zich in het te slopen bouwwerk asbest bevindt.

• 2. Het gestelde in het eerste lid geldt niet voor de gegevens als bedoeld in artikel 8.1.2,

  tweede lid, letter c.

   

Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing

• 1. Burgemeester en wethouders beslissen over een aanvraag om sloopvergunning

  binnen twaalf weken na ontvangst van de aanvraag. Zij kunnen hun beslissing eenmaal voor

  ten hoogste zes weken verdagen. Een afschrift van hun besluit tot verdaging zenden zij zo

  spoedig mogelijk aan de aanvrager.

• 2. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid beslissen burgemeester en wethouders

  over een aanvraag om sloopvergunning binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag

  om een sloopvergunning is ingediend, indien het slopen uitsluitend is bedoeld om asbest of

  asbesthoudende producten uit een bouwwerk te verwijderen.

• 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid houden burgemeester en

  wethouders de beslissing aan indien een vergunning krachtens artikel 11 of artikel 37 van de

  Monumentenwet 1988, een provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening, een

  leefmilieuverordening op grond van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing, of een

  aanlegvergunning voor het slopen is vereist en omtrent die vergunning(en) nog niet is beslist.

  De aanhouding eindigt zes weken na bedoelde beslissing. Bij samenloop van vergunningen

  wordt uitgegaan van de datum van de laatst genomen beslissing.

   

Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen

• 1. Indien de aanvraag betrekking heeft op sloopwerkzaamheden in het kader van het

  vernieuwen, het veranderen of het vergroten van een bouwwerk waarvoor tevens een

  bouwvergunning is aangevraagd, kan bij de aanvraag om sloopvergunning – voor zover voor

  beide aanvragen dezelfde bescheiden en gegevens worden verlangd – worden verwezen

  naar die bescheiden en gegevens die zijn ingediend bij de aanvraag om bouwvergunning en

  behoeven dezelfde bescheiden niet nogmaals te worden ingediend.

• 2. In afwijking van het bepaalde in artikel 8.1.4 volgt de beslissing op de aanvraag om

  sloopvergunning de procedure van de beslissing op de aanvraag om bouwvergunning in het

  geval dat beide aanvragen gelijktijdig zijn ingediend.

   

Artikel 8.1.7 Intrekking sloopvergunning

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen een sloopvergunning intrekken indien:

  a de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of onvolledige opgave van

  gegevens;

  b binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de sloopvergunning geen begin

  met de werkzaamheden is gemaakt;

  c tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden deze werkzaamheden

  langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen.

• 2. Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan nadat zij de houder v

  Van de vergunning hebben gehoord.

Artikel 8.2.1 Sloopmelding

• 1. In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen sloopvergunning vereist voor het

  anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf in zijn geheel slopen van:

  a. geschroefde , asbesthoudende platen waarin de asbestvezels hechtgebonden zijn,

  niet zijnde dakleien, uit een woning of uit een op het erf van die woning staand bijgebouw,

  voorzover de woning of het bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een beroep of

  bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te

  verwijderen asbesthoudende platen maximaal vijfendertig vierkante meter per kadastraal

  perceel bedraagt;

  b. asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking uit een

  woning of uit een op het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover de woning of het

  bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of

  bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen

  asbesthoudende vloerbedekking of vloertegels maximaal vijfendertig vierkante meter per

  kadastraal perceel bedraagt;

  mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en wethouders en door

  burgemeester en wethouders binnen acht dagen na de dag waarop dit is gemeld is

  medegedeeld dat geen sloopvergunning is vereist.

  Met een woning wordt gelijk gesteld een woonkeet, woonwagen of logiesverblijf.

• 2. Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet worden gemeld met

  gebruikmaking van een door of namens burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.

• 3. De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in 4-voud worden ingediend.

• 4. De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het Nederlands zijn

  gesteld.

• 5. In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de aard en het gebruik

  van het bouwwerk.

• 6. Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens burgemeester en

  wethouders een bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van

  ontvangst is vermeld.

• 7. Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde mededeling niet

  binnen de aldaar gestelde termijn hebben gedaan, is de mededeling van rechtswege gedaan.

• 8. Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als bedoeld in het eerste

  lid voorschriften verbinden met betrekking tot de verwijdering, opslag en afvoer van asbest.

• 9. De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of het zevende lid is

  verplicht de voorschriften bedoeld in het achtste lid alsmede de voorschriften die bij of

  krachtens de artikelen 7 en 8 van het asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te

  nemen.

  Voorts is de houder verplicht ter zake van de afvoer van asbest bevattende vloerbedekking

  alsmede van andere afvalstoffen waarop de mededeling betrekking heeft de in de gemeente

  geldende voorschriften in acht te nemen.

• 10. Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door sloop vrijkomt is niet

  toegestaan.

• 11. Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste tot en met het vijfde lid

  van dit artikel gestelde eisen, stellen burgemeester en wethouders degene die de melding

  heeft gedaan in de gelegenheid om binnen één week de door hen aan te geven ontbrekende

  gegevens over te leggen.

   

Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de sloopvergunning

• 1. De houder van de sloopvergunning moet het slopen, voor zover dat betrekking heeft

  op asbest, opdragen aan een deskundig bedrijf.

• 2. De houder van de sloopvergunning moet een afschrift van de vergunning ter hand

  stellen aan het deskundig bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van werk zal uitvoeren.

• 3. De houder van de sloopvergunning stelt ten minste een week voorafgaande aan de

  aanvang van het slopen, burgemeester en wethouders schriftelijk op de hoogte van deze

  data en tijdstippen waarop het slopen, voorzover dat betrekking op asbest, zal plaatsvinden.

• 4. De houder van de sloopvergunning stuurt binnen twee weken na de uitvoering van de

  werkzaamheden burgemeester en wethouders een afschrift van de resultaten van de

  eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9, eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit 2005.

   

Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt

• 1. Indien wordt gesloopt zonder dat een sloopvergunning is verleend voor het slopen

  van asbest en tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan

  terstond melding te doen aan het bouw- en woningtoezicht.

• 2. Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van tevoren de aanvang van de

  sloopwerkzaamheden te worden gemeld en uiterlijk op de dag van de beëindiging van de

  sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden. Indien het bouwtoezicht dit

  verlangt, moeten genoemde meldingen schriftelijk geschieden.

   

Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest

• 1. Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een bouwwerk aanwezige

  asbest worden verwijderd, voordat het bouwwerk wordt gesloopt.

• 2. Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande technieken worden

  toegepast om verontreiniging van het milieu met asbest te voorkomen.

   

Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen

• 1. Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen vergunning krachtens

  artikel 8.1.1, noch een melding krachtens artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden

  gescheiden in de navolgende fracties:

  a de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17 de afvalstoffenlijst

  behorende bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr.

  158, blz. 9);

  b steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;

  c bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;

  d met PAKS verontreinigde materialen;

  e asfalt;

  f dakgrind;

  g overig afval.

• 2. Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de fracties, bedoeld in

  het voorgaande lid onder a tot en met f, moeten op het sloopterrein gescheiden worden

  gehouden.