Lotingsreglement bouwkavels 1997

Artikel 1: Begripsbepalingen

In dit reglement wordt verstaan onder:

Artikel 2: Doelomschrijving en toepassingsbereik

• a.

  Het doel van de uitgifte van individuele bouwkavels door middel van een systeem van loting is om iedere gegadigde een gelijke kans te bieden om voor een bouwkavel in het plangebied in aanmerking te komen.

• b.

  Dit reglement is op de uitgifte in een plangebied van toepassing wanneer daartoe is besloten door het college.

Artikel 3: Op de verkoop toepasselijke voorwaarden

Eventuele verkoop zal geschieden overeenkomstig de voorwaarden als vermeld in dit reglement, alsmede de in het ontwerp-verkoopbesluit van toepassing verklaarde voorwaarden.

Artikel 4: Prijs

• a.

  Voor elke kavel wordt vooraf de prijs per vierkante meter en de oppervlakte vastgesteld.

• b.

  Alle genoemde prijzen zijn exclusief omzetbelasting, tenzij anders vermeld.

Artikel 5: Formulier

Aan de loting kan uitsluitend worden meegedaan met gebruikmaking van een door de gemeente Heerenveen verstrekt formulier dat volledig moet worden ingevuld. Alleen volledig ingevulde en ondertekende formulieren worden geaccepteerd.

Artikel 6: Inlevering formulier

• a.

  Uiterlijk op een nader aan te geven datum en tijdstip moet het lotingsformulier, voorzien van een handtekening, in een gesloten, door de gemeente ter beschikking gestelde envelop, door de gegadigde persoonlijk worden gedeponeerd in een daartoe bestemde bus bij de sectie grondzaken van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Heerenveen.

• b.

  In bijzondere gevallen kan een gegadigde zich laten vertegenwoordigen door een gemachtigde, mits voordat de loting plaatsvindt de gemachtigde een daartoe strekkende schriftelijke volmacht aan de verantwoordelijk wethouder overlegt.

Artikel 7: Alleen eigen bewoning

• a.

  Meedingen naar een kavel kan uitsluitend geschieden ten behoeve van het realiseren van een vrijstaande woning voor eigenbewoning; het optreden voor en/of namens een opdrachtgever is niet toegestaan; behoudens het bepaalde in artikel 6b.

• b.

  Indien wordt geconstateerd dat gehandeld wordt in strijd met het bepaalde in lid 1 van dit artikel wordt het inschrijfformulier niet geaccepteerd.

• c.

  Indien op enig moment geconstateerd wordt dat in strijd is gehandeld met het bepaalde in lid 1 zal dit worden aangemerkt als bedrog, hetgeen leidt tot vernietigbaarheid van alle op grond van de loting tot stand gebrachte rechtshandelingen. Eventuele kosten zullen worden verhaald op degene die in strijd heeft gehandeld met het voorgaande.

• d.

  Verkoop van bouwkavels vindt slechts plaats aan natuurlijke personen. Rechtspersonen zijn van koop uitgesloten, tenzij voorafgaand uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van het college is verkregen.

Artikel 8: Loting en keuze van een kavel

• a.

  Door de verantwoordelijke wethouder worden de enveloppen in een voor een ieder toegankelijke, openbare zitting in willekeurige volgorde uit de bus getrokken.

• b.

  Telkens wanneer een lotingsformulier is getrokken wordt de gegadigde van wie de naam op het formulier vermeld staat uitgenodigd om een bouwkavel te noemen die hij/zij wenst te kopen.

• c.

  Indien de gegadigde bij de uitnodiging om een bouwkavel te noemen die hij/zij wenst te kopen, vervallen gedurende de loting alle verdere rechten om een bouwkavel te kopen.

• d.

  Indien de gegadigde bij de uitnodiging als bedoeld in lid b een kavel noemt die hij/zij wenst te kopen wordt deze bouwkavel aan de gegadigde verkocht, tenzij de genoemde kavel reeds eerder tijdens de openbare zitting of anderszins, is verkocht.

• e.

  De keuze van de gegadigde wordt bekend gemaakt aan de overige gegadigden, waarna de koper ter plaatse een koopverklaring tekent. In deze koopverklaring wordt het volgende geregeld: naam, adres, woonplaats en telefoonnummer van de koper, kavelnummer, prijs en oppervlakte van de gekochte kavel en de notaris die belast wordt met de eigendomsoverdracht. Door ondertekening van de koopverklaring verklaart de gegadigde de door hem of haar gekozen bouwkavel te willen kopen onder de van toepassing zijn voorwaarden.

• f.

  De verklaring is binden en heeft een koopverplichting tot gevolg. Ruiling is niet mogelijk.

Artikel 11: Niet verkochte kavels

Tenzij anders bepaald kunnen kavels die op de dag van uitgifte niet worden verkocht, vanaf een vooraf vastgestelde datum en tijdstip in optie worden genomen; het Optiereglement bouwkavels 1997 is van toepassing.

Artikel 12: Reservelijst

• a.

  Nadat de loting heeft plaatsgevonden wordt een reservelijst aangelegd, waarop gegadigden worden genoteerd, die voor verkoop van een kavel in aanmerking komen indien deze kavel, die eerder gedurende de loting is verkocht ongeacht de reden daarvan opnieuw ter beschikking van de gemeente komt.

• b.

  De volgorde van plaatsing op de reservelijst wordt vastgesteld middels loting. Deze loting vindt plaats na afloop van en aansluitend aan de loting als bedoeld in artikel 8 in een voor een ieder toegankelijke, openbare zitting.

• c.

  Aan de loting kunnen meedoen de gegadigden die bij de uitnodiging als bedoeld in artikel 8 geen kavel wenst te kopen en de gegadigden van wie het formulier gedurende de loting nog niet is getrokken nadat alle kavels in het plangebied zijn verkocht.

• d.

  Ten behoeve van de loting worden alle formulieren van de gegadigden die voor plaatsing op de reservelijst in aanmerking wensen te komen in een gesloten identieke enveloppen in een daartoe bestemde bus gedeponeerd.

• e.

  Door de verantwoordelijke wethouder worden de enveloppen in willekeurige volgorde uit de bus getrokken waarna plaatsing op de lijst volgt.

• f.

  Indien een kavel overeenkomst lid a van dit artikel ter beschikking aan de gemeente komt, wordt deze kavel op volgorde van plaatsing op de lijst als bedoeld in lid aan de gegadigden aangeboden.

• g.

  De gegadigde die een kavel krijgt aangeboden dient binnen een week nadat het aanbod hem/haar redelijkerwijs heeft bereikt over de aankoop te beslissen. Neemt deze gegadigde geen beslissing of weigert deze op het aanbod in te gaan, dan wordt de eerstvolgende gegadigde op de lijst benaderd.

• h.

  Indien de gegadigde besluit te kopen dan wordt de notering van de gegadigde op de reservelijst verwijderd.

• i.

  Indien de gegadigde geen beslissing neemt of weigert op het aanbod in te gaan, dan wordt de notering op de lijst onder dezelfde voorwaarden gehandhaafd tenzij deze gegadigde aangeeft niet langer prijs te stellen op notering op de lijst.

Artikel 13: Onvoorziene omstandigheden

Indien zich omstandigheden voordoen waarin dit reglement niet voorziet beslist het college.

Artikel 14: Citeertitel

Dit reglement kan worden aangehaald als Lotingsreglement bouwkavels 1997.