Verordening Stimuleringslening VvE Hellevoetsluis 2014

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  Aanvraag: een schriftelijk verzoek aan het college om toekenning van een stimuleringslening;

• b.

  Aanvrager: een Vereniging van Eigenaren (VvE) in de zin van titel 9 van Boek 5 Burgerlijk Wetboek, die namens de appartementsgerechtigde(n)/bewoners van een bestaand appartementsgebouw, zoals hierna omschreven in artikel 3 een aanvraag doet;

• c.

  College: het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente Hellevoetsluis;

• d.

  Stimuleringslening VvE: een lening voor de aanpak van niet-energiebesparende maatregelen die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een VvE ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van stimuleringsmaatregelen, die worden getroffen aan het appartementengebouw, waarvoor de VvE als aanvrager optreedt;

• e.

  Stimuleringsmaatregelen: onderhoudsmaatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 5;

• f.

  SVn: de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken;

• g.

  Vesting: het gebied in Hellevoetsluis dat wordt aangeduid als “De Vesting” in het besluit tot het vaststellen van de CBS Wijk- en buurtindeling (besluit 20090551);

• h.

  Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden, voor zover noodzakelijk voor het treffen van stimuleringsmaatregelen als bedoeld in artikel 5, vermeerderd met de kosten van een energie-maatwerkadvies, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig bedrijf ter zake van de stimuleringsmaatregel in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.

Artikel 2 Doel van de regeling

Het college besluit aan een aanvrager een Stimuleringslening toe te kennen indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de stimuleringslening aantoonbaar wordt bijgedragen aan het hierna volgende beleidsdoel:

• 1.

  Vergroting van de aantrekkelijkheid van de Vesting van Hellevoetsluis.

Artikel 3 Doelgroep

Deze verordening is uitsluitend van toepassing op bestaande, in de Vesting van Hellevoetsluis gelegen appartementengebouwen, die minimaal 20 jaar oud zijn, waarvan tenminste 50% van de bewoners ook eigenaar is van een appartement en die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning.

Artikel 7 Aanvragen

Een aanvraag voor een Stimuleringslening VvE wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

• a.

  een kopie van het identiteitsbewijs van de bestuursleden van de Vereniging van Eigenaren;

• b.

  de Splitsingsakte(n);

• c.

  de (huishoudelijke) reglementen en statuten;

• d.

  een overzicht van de afwijkende en/of aanvullende bepalingen en regelingen in de Splitsingsakte ten opzichte van het geldende landelijke Modelreglement VvE;

• e.

  een goedgekeurd verslag van de ledenvergadering, waarin het besluit is genomen over de voorgenomen investeringen m.b.t. de stimuleringsmaatregelen;

• f.

  de jaarstukken (jaarrekening) van de Vereniging van Eigenaren van de afgelopen twee boekjaren alsmede het Meerjaren Onderhoud Plan (MOP);

• g.

  de specificatie van de servicekosten en een lijst van eigenaren (in het bijzonder daarop aangemerkt de eigenaar/bewoners) van het in de splitsing betrokken appartementengebouw;

• h.

  (voor zover van toepassing) de gegevens van de externe beheerder;

• i.

  de te treffen stimuleringsmaatregelen;

• j.

  de werkelijke kosten van het treffen van de stimuleringsmaatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave op basis van offertes, die niet ouder zijn dan zes maanden;

• k.

  de planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

Artikel 9 Afwijzen van de aanvraag

Het college wijst een aanvraag af, indien:

• 1.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• 2.

  de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;

• 3.

  de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-- per woonappartement;

• 4.

  de aanvraag bij hem wordt ingediend na het treffen van de stimuleringsmaatregelen;

• 5.

  de aanvrager geen natuurlijke persoon en eigenaar/bewoner is of VvE die niet namens haar appartementseigenaren/bewoners optreedt;

• 6.

  de aanvrager al eerder een aanvraag Stimuleringslening VvE heeft toegekend gekregen;

• 7.

  naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan om aan te nemen dan wel vastgesteld wordt, dat niet aan de voorwaarden, bepalingen en/of beleidsdoelen van deze verordening wordt of zal worden voldaan;

• 8.

  de omgevingsvergunning, voor zover die is vereist, niet is of zal worden verleend.

Artikel 10 Krediettoets, verstrekken en beheer

• 1.

  De toewijzing van een stimuleringslening VvE geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van het SVn.

• 2.

  Het college ziet af van toetsing van de VvE bij relatief kleine leningen tot een bedrag van € 10.000,--.

• 3.

  SVn verstrekt en beheert een toegewezen Stimuleringslening VvE.

• 4.

  Stimuleringsleningen VvE komen via een bouwkrediet van het SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen.

• 5.

  Op de Stimuleringslening VvE zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hellevoetsluis en SVn.

Artikel 11 Hardheidsclausule

Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 12 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag nadat deze is bekendgemaakt.

Artikel 13 Naamgeving

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Stimuleringslening VvE Hellevoetsluis 2014".