Verordening Starterslening Helmond 2014

1. De gemeenteraad heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, eerste lid, sub a onder 1 en 2 bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de

verwerving van in artikel 6, eerste lid sub b bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de het college en SVn van toepassing.

2. De in de informatiemap van SVn opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van de in de informatiemap van SVn opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

3. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 36.500,00.

4. De Starterslening wordt uitsluitend verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5. Het college houdt bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7. Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

1. Uit de Gemeenterekeningen Startersleningen kunnen slechts leningen worden toegekend tot het beschikbare budget is uitgeput. Slechts terugontvangen rente en aflossing op revolverende leningen kan vervolgens weer ingezet worden.

2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:

• a.

  van het huishouden van verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag niet eerder een woning in eigendom hebben gehad. In geval van twee aanstaande eigenaren mag geen

  van beiden eerder een woning in eigendom hebben gehad;

• b.

  voor het verwerven van nieuwe koopwoningen of bestaande koop- en huurwoningen in Helmond waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,00.

• c.

  de hoofdsom van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning tot een maximum van € 36.500,00.

2. Het college is bevoegd het in het eerste lid onder b. genoemde bedrag aan te passen.

3. In geval van verkoop door woningcorporatie of realisator van projectmatige nieuwbouwwoningen zal een Starterslening uitsluitend worden toegekend, wanneer deze verkopende partij bijdraagt in 25% van de kosten (rentederving) van de desbetreffende lening. Bij particuliere verkoop van bestaande woningen is deze bepaling niet van toepassing.

1. Aanvragers die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1 onder f, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2. Het college toetst of de in het eerste lid bedoelde aanvrager voldoet aan de in artikel 6 eerste lid opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier

toe. Tegelijkertijd stuurt het college aan SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

1. Het college kan een toegekende Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken indien:

• a.

  niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

• b.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• c.

  indien in of vanuit de woning soft- danwel harddrugs wordt geteeld, bereid, bewerkt, verwerkt, verkocht of verstrekt, aanwezig is danwel wordt vervaardigd;

• d.

  indien de woning wordt gebruikt voor andere doeleinden dan uitsluitend bewoning, zonder dat

  hiervoor expliciet toestemming is verkregen van het college.

2. Het college trekt een toegekende Starterslening in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van

beslaglegging.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.