Regeling vervallen per 27-05-2011

Verordening VROM Starterslening 2010

Geldend van 23-07-2010 t/m 26-05-2011

Intitulé

Verordening VROM Starterslening 2010

De raad van de gemeente Hilvarenbeek,gezien het voorstel van het college,gelet op de Gemeentewet;besluit:1. Vast te stellen de Verordening VROM Starterslening gemeente Hilvarenbeek 2010;2. In te trekken de Verordening VROM Starterslening gemeente Hilvarenbeek 2009;Besloten in zijn openbare vergadering van 15 juli 2010.De raad,drs. G.J. de Ruiter                                        drs. R.F.I. Palmengriffier                                                              voorzitter

hoofdstuk 1 Begripsbepaling

Artikel 1In deze verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.h. Ingezetene: degene die in het bevolkingsregister van de gemeente is ingeschreven dan wel feitelijk in de gemeente hoofdverblijf heeft; geen ingezetenen zijn echter studenten en stagiaires die ten behoeve van hun studie c.q. stage tijdelijk in de gemeente verblijven.i. Economisch gebondene: degene, geen ingezetene zijnde, die voor de voorziening in het bestaan op het moment van de aanvraag al gedurende twee jaar of meer is aangewezen op het verrichten van arbeid binnen of vanuit de gemeente in vaste dienst gedurende een aantal uren dat ten minste overeenstemt met de helft van de normale werkweek.j. Spijtoptant: degene, geen ingezetene zijnde die wel ingezetene is geweest, waarbij zal moeten vaststaan dat de betrokkene in de gemeente is geboren of er tenminste is getogen. Onder ‘getogen’ wordt in dit verband verstaan, dat men ofwel tenminste 15 aaneengesloten jaren ofwel voor het 25e levensjaar tenminste 10 jaren in het bevolkingsregister van de gemeente Hilvarenbeek is ingeschreven geweest en feitelijk in de gemeente hoofdverblijf heeft gehad.  

hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

artikel 2

  • 1 De gemeente Hilvarenbeek heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;

  • 2 De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hilvarenbeek en de SVn van toepassing.

artikel 4

  • 1 Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

  • 2 Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,--;

  • 3 De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

  • 4 De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • 5 De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

  • 6 Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

artikel 5

  • 1 Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;

  • 2 VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;

  • 3 Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

artikel 6

  • 1 Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. Van personen die niet beschikken of eerder beschikten over een eigen woning, en huurders die jonger zijn dan 36 jaar. Deze personen dienen op de datum van de aanvraag gedurende minimaal 5 jaar ingezetene te zijn van de gemeente Hilvarenbeek, ofwel economische binding te hebben met de gemeente, ofwel spijtoptant te zijn;b. Voor het verwerven/ realiseren van koopwoningen in de gemeente Hilvarenbeek waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie, doch met een maximum van € 275.000,--; 

  • 2 De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

artikel 7

  • 1 Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

  • 2 De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;

  • 3 Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

hoofdstuk 5 Intrekking van de VROM Starterslening

artikel 8

  • 1 Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden;Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging; 

  • 2 Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten

hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

artikel 9

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

artikel 10

  • 1 Deze verordening treedt in werking op 23 juli 2010;

  • 2 In december 2010 vindt een evaluatie plaats van deze verordening met eventueel aanpassingen als gevolg

artikel 11

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening 2010".

Ondertekening

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 15 juli 2010. 
                   De raad voornoemd,de griffier,                                    de voorzitter,