Verordening grondprijsmaatregelen gemeente Horst aan de Maas

Artikel 1 Definities

• 1. Overal waar in deze verordening wordt gesproken over (levensloopbestendige) nieuwbouwwoning, wordt daaronder mede verstaan (levensloopbestendig) nieuwbouwappartement.

• 2. Deze verordening verstaat onder:

  • a)

    college:

    het college van burgemeester en wethouders van Horst aan de Maas.

  • b)

    starter:

    degene die voor de eerste maal een nieuwbouwwoning koopt en opgrond van de verordening “VROM Starterslening Horst aan de Maas” tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort.

    Dit betekent dat:

    • -

      de starter een hypotheek verkrijgt onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG);

    • -

      de koopsomgrens (prijspeil 1-1-2013) van de complete nieuwbouwwoning maximaal € 200.000,- bedraagt;

    • -

      de te verwerven nieuwbouwwoning gelegen moet zijn in een gebied waarin de gemeente Horst aan de Maas de grondexploitatie voert.

  • c)

    levensloopbestendige nieuwbouwwoning:

    een nieuwbouwwoning waarbij wonen, koken, slapen en baden/douchen gelijkvloers (op één niveau) plaatsvindt en waarbij alle ruimtes rolstoeltoegankelijk zijn. De koopsomgrens van de complete levensloopbestendige nieuwbouwwoning (of appartement) bedraagt maximaal € 300.000,- (prijspeil 1-1-2013) en moet zijn gelegen in een gebied waarin de gemeente Horst aan de Maas de grondexploitatie voert.

  • d)

    subsidieaanvrager:

    • 1.

      de starter zoals hiervoor onder b) omschreven.

    • 2.

      de persoon die een levensloopbestendige nieuwbouwwoning koopt zoals hiervoor onder c) omschreven.

  • e)

    koopsomgrens:

    de in deze verordening in de artikel 1 lid 2 onder b) en c) vastgesteldegrens ten aanzien van de maximale koop-/aanneemsom van de nieuwbouwwoning. De koop-/aanneemsom bestaat uit de verwervingsprijs van de betreffende kavel én de bouwkosten van de op de kavel op te richten (levensloopbestendige) nieuwbouwwoning.

  • f)

    gemeentelijke grondexploitatie:

    een wijze van grondexploitatie waarbij de gemeente Horst aan de

    Maas de bij haar in eigendom zijnde gronden bouw- en woonrijp maakt en deze uitgeeft aan ontwikkelende (markt)-partijen. De gebieden waarin de gemeente Horst aan de Maas de grondexploitatie voert zijn vermeld in het overzicht dat aan deze verordening is gehecht overzicht(bijlage). Het college is bevoegd om het overzicht te wijzigen en gebieden daaraan toe te voegen, dan wel daarvan te verwijderen.

Artikel 5 Subsidieaanvraag

• 1. De subsidieaanvraag wordt ingediend bij het college, uitsluitend door middel van een door het college beschikbaar gesteld aanvraagformulier.

• 2. Bij de indiening van de aanvraag voegt de subsidieaanvrager een afschrift bij van een ondertekende koop-/aanneemovereenkomst. In het kader van de beoordeling van de subsidieaanvraag kan het college desgewenst andere gegevens vragen.

Artikel 7 Subsidiebedrag

• 1. Het subsidiebedrag is een bedrag dat in één keer aan de subsidieaanvrager wordt uitgekeerd.

• 2. De subsidiebedragen worden door het college vastgesteld. Het subsidiebedrag in 2013 bedraagt per

  subsidieaanvrager:

  • a)

    als bedoeld in artikel 1, lid 2, onder d.1, € 6.000,00.

  • b)

    als bedoeld in artikel 1, lid 2, onder d.2, € 8.500,00.

• 3. In het geval een subsidieaanvrager op grond van deze verordening in aanmerking komt voor beide

  subsidiebedragen, dan kan slechts aanspraak gemaakt worden op het geldende subsidiebedrag als bedoeld

  in artikel 1, lid 2, onder d.2. Cumulatie van subsidiebedragen is uitgesloten.

Artikel 8 Subsidievaststelling

• 1. Het college beslist binnen zes weken na ontvangst van een volledige aanvraag over de subsidievaststelling.

  De artikelen 4:20a tot en met 4:20f van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) zijn niet van toepassing.

• 2. Bij een positieve beslissing wordt het toepasselijke subsidiebedrag in een keer uitgekeerd, door middel van

  overmaking op het bankrekeningnummer van de subsidieaanvrager.

Artikel 10 Meldingsplichten subsidieontvanger

• 1. De subsidieontvanger stelt het college onverwijld op de hoogte van het voornemen om de koop-/aanneemovereenkomst te ontbinden, dan wel te beëindigen.

• 2. Indien de vervreemding van de (levensloopbestendige) nieuwbouwwoning plaatsvindt binnen vijf jaar na de beschikking tot subsidievaststelling, stelt de subsidieontvanger het college daarvan onverwijld op de hoogte.

• 3. De hiervoor genoemde mededelingen geschieden schriftelijk én aangetekend en zijn gericht aan het college.

Artikel 11 Hardheidsclausule

• 1. In gevallen, waarin de toepassing van deze verordening leidt voor één of meerdere subsidieaanvragers tot een onbillijke situatie, kan het college afwijken van deze verordening.

• 2. In alle gevallen, waarin in deze verordening niet voorziet, neemt het college een beslissing.

Artikel 12 Inwerkingtreding en citeertitel

• 1. Deze verordening treedt in werking op de dag na die van de bekendmaking ervan.

• 2. Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening grondprijsmaatregelen gemeente Horst aan de Maas”.