Verordening Starterslening 2013

1. De gemeente Huizen heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

• a.

  Van in de gemeente Huizen woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen, blijkend uit zowel de GBA als uit een door aanvrager te overleggen schriftelijk huurcontract. De huurwoning moet vrijkomen voor verhuur als gevolg van de verhuizing naar de te verwerven woning die als onderpand dient voor de Starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde eis voor één van beide aanvragers.

• b.

  Van in de gemeente Huizen woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel minimaal een jaar inwonend zijn en maximaal 35 jaar zijn op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde leeftijdseis voor beide aanvragers.

• c.

  [vervallen]

• d.

  Van aanvragers die een economische binding met Huizen (minimaal 19 uur per week werkzaam zijn bij een Huizer werkgever) hebben. In geval van een aanvraag door twee personen geldt het criterium voor één van de aanvragers.

• e.

  Van aanvragers die binnen vijf jaar na afronding van zijn/haar dagstudie/school de wens hebben om weer terug te keren naar Huizen. Hiervoor geldt als voorwaarde dat de aanvrager direct voorafgaand aan zijn/haar vertrek wegens studie/school minimaal vijf jaar in Huizen woonachtig is geweest. In geval van een aanvraag door twee personen geldt het criterium voor één van de aanvragers.

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteldegemeentelijke budget hiervoor toereikend is; indien de gemeente geen rijksbijdrage in de starterslening meer ontvangt, zal de te verkrijgen starterslening, tot het in artikel 5 vermelde maximumbedrag, voor 100% uit het gemeentelijk budget worden verstrekt.

2. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen.

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.

4. Als aanvrager gebruik kan maken van een koopgarantregeling of een soortgelijke regeling, kent het college alleen een Starterslening toe als gebruik wordt gemaakt van het hoogste kortingspercentage.

5. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

6. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.

7. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.

2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).

3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.

1. Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

• a.

  het gemeentelijke budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• c.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• d.

  de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.