Verordening VROM starterslening gemeente Kapelle 2007

Geldend van 19-03-2015 t/m heden

Intitulé

Verordening VROM starterslening gemeente Kapelle 2007

De gemeenteraad van Kapelle;

overwegende, dat zij op 4 november 2014 een door de raadsfractie van het CDA ingediende motie over de startersleningen heeft vastgesteld;

dat als gevolg daarvan de Verordening VROM Startersleningen gemeente Kapelle 2007, vastgesteld bij besluit van 13 maart 2007, nummer 2007/16, laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 24 april 2007, nummer 2007/36, dient te worden gewijzigd;

dat aan het krediet voor het verstrekken van startersleningen een bedrag van € 200.000,‑‑ wordt toegevoegd;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 december 2014, nummer 2015/05;

Besluit vast te stellen;

Verordening VROM starterslening gemeente Kapelle 2007

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

A SVn:

de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

B Gemeenterekening VROM Starterslening:

het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

C VROM Starterslening:

een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

D Aanvrager:

de natuurlijke persoon die als aanstaande eigenaar een aanvraag als bedoeld in artikel 1:3, derde lid, van de Algemene wet bestuursrecht doet tot toekenning van een VROM starterslening. Bij twee of meer aanstaande eigenaren van eenzelfde onroerende zaak gelden beiden gezamenlijk als aanvrager.

E Koopgarant:

een door een corporatie onder voorwaarden te verstrekken korting op de marktwaarde bij aan- en verkoop van een woning waardoor deze bereikbaar is voor de lage- en middeninkomensgroepen.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeente Kapelle heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, eerste lid, sub a, bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, eerste lid, sub b, bedoelde woningen.

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Kapelle en SVn van toepassing.

Artikel 4

  • 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een V ROM Starterslening toe te kennen.

  • 2. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 35.000,--.

  • 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopgarant is toegekend;

  • 4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

  • 5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

  • 6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

  • 7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

  • 1. Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond.

  • 2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

  • 3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      van in de gemeente Kapelle woonachtige verblijfsgerechtigde natuurlijke personen in de leeftijdscategorie van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal één jaar inwonend zijn of in de voorgaande tien jaar ten minste zes jaar in de gemeente Kapelle woonachtig waren;

    • b.

      voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Kapelle waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 190.000,--, .

  • 2. De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.

  • 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b, genoemde bedrag aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Aanvragers die op grond van artikel 6 in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

  • 2. Burgemeester en wethouders toetsen of de in het eerste lid bedoelde aanvrager voldoet aan de in artikel 6, eerste lid, opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

  • 3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening

Artikel 8

  • 1. Burgemeester en wethouders kunnen een beschikking waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

    • a.

      er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

  • 2. Burgemeester en wethouders trekken een beschikking in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

  • 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

  • 4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening

Artikel 9

  • 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

  • 2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 11

Deze verordening treedt in werking acht dagen na die van de bekendmaking.

Artikel 12

Deze verordening kan worden aangehaald als Verordening VROM Startersregeling gemeente Kapelle 2007.

Vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Kapelle van 13 maart 2007. Laatstelijk gewijzigd bij besluit van 24 februari 2015.