Verordening Starterslening

1. De gemeente Landsmeer heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen;

2. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;

2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten en dat de hoogte van de Starterslening maximaal € 25.000,- kan bedragen;

3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

4. De Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening Starterslening;

2. Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;

3. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

• a.

  Van in de gemeente Landsmeer woonachtige verblijfsgerechtigde personen die in de Gemeentelijke Basisadministratie van de gemeente staan ingeschreven en niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad;

• b.

  Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Landsmeer waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn € 265.000,-.;

2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente dan wel bij door de gemeente aan te wijzen partijen om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken;

2. De gemeente dan wel één van de onder het eerste lid bedoelde partijen verstrekt het aanvraagformulier als wordt voldaan aan de voorwaarden in artikel 6;

3. Het in het eerste lid genoemde aanvraagformulier, zijnde de aanvraag voor de Starterslening, dient tezamen met de door het SVn bij het aanvraagformulier vereiste bijlagen te worden ingediend bij het SVn;

4. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform deze verordening en de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien ;

1. Burgemeester en wethouders beslissen over de hoogte van de toe te kennen Starterslening;

2. Burgemeester en wethouders wijzen de aanvraag voor een Starterslening af indien niet wordt voldaan één of meerdere voorwaarden in deze verordening.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met het SVn bepaalde;

2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk;

3. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost, waarbij geen boeterente verschuldigd is.

1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening in als:

• a.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

• b.

  de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

• c.

  als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

3. De terugvordering geschiedt door SVn in opdracht van de gemeente.

1. Burgemeester en wethouders kunnen naast het bepaalde in artikel 11, eerste lid, sub a en sub b, de restantschuld van een reeds verstrekte Starterslening terugvorderen als:

• a.

  De aanvrager aan wie de Starterslening is verstrekt geen eigenaar meer is van de woning ten behoeve waarvan de Starterslening is verstrekt;

• b.

  De aanvrager aan wie de Starterslening is verstrekt, de woning ten behoeve waarvan de Starterslening is verstrekt niet zelf bewoont;

2. De terugvordering geschiedt door SVn in opdracht van de gemeente.

1. Ten behoeve van de constatering van het bepaalde in artikel 12, eerste lid, sub a en sub b kan de gemeente gedurende de looptijd van de Starterslening toetsen of de aanvrager de woning ten behoeve waarvan de Starterslening is verstrekt nog als eigenaar bewoont;

2. De in het eerste lid genoemde toets vindt niet meer plaats indien de Starterslening volledig is afgelost.

1. Deze verordening treedt in werking acht dagen na bekendmaking;

2. Op dat moment wordt de verordening VROM Starterslening gemeente Landsmeer ingetrokken.