Verordening VROM Starterslening gemeente Lansingerland 2009

Artikel 1

In deze Verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn; d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze Verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager; e. Starter: degene op de koopwoningmarkt in Lansingerland, diea. voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning, of b. al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koophuis, ofc. zijn huurhuis koopt. f. NHG: Nationale Hypotheek Garantie; g. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening; h. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.  

Artikel 2

1. De gemeente Lansingerland heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1 sub b bedoelde woningen.2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.  

Artikel 3

Op deze Verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Lansingerland en de SVn van toepassing.

Artikel 4

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze Verordening een VROM Starterslening toe te kennen.2. Burgemeester en wethouders stellen naar aanleiding van het advies van SVn de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 36.000,-.3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend.4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG.6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen. 

Artikel 5 Nieuw Artikel

1. De gemeente Lansigerland stort over een periode van 3 jaar met startdatum 1 november 2009 jaarlijks een bedrag van € 333.000,- op de Gemeenterekening VROM Starterslening. Startersleningen kunnen worden toegewezen voor zover het saldo van de Gemeenterekening VROM Starterlening dit toelaat.2. Alle aanvragen op grond van deze Verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. 

Artikel 6

1. Deze Verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. Waarvan ten minste 1 (mede)aanvrager:6. Op het moment van de aanvraag binnen Lansingerland woonachtig en verblijfsgerechtigd is, en minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewoont dan wel minimaal een jaar inwonend is

Of

7. een studerend/ schoolgaand kind van in Lansingerland woonachtige verblijfsgerechtigde personen is, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich (opnieuw) in Lansingerland wil vestigen en voordat hij/zij de school of studie aanving minimaal drie jaar in de desbetreffende gemeente heeft gewoond.b. Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Lansingerland waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan €180.000,-2. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.  

Artikel 7

Artikel 71. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager 

Artikel 8

1. Burgemeester en wethouders trekken een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als: a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze Verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden; 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.  

Artikel 9 Hardheidsclausule

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Artikel 10 Inwerkingtreding

Deze Verordening treedt in werking op 1 november 2009.

Artikel 11 Citeertitel

Deze Verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening gemeente Lansingerland 2009".

2. Gedurende de eerste drie jaren per jaar een budget beschikbaar te stellen van € 333.000,- en dit te storten op de Gemeenterekening VROM Starterslening.3. De Verordening VROM Starterslening gemeente Lansingerland 2009 te laten ingaan per 1 november 2009.4. Voor de uitvoering van de Verordening VROM Starterslening een deelnemingsovereenkomst af te sluiten met de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).5. De regeling Starterslening na één jaar te evalueren.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Lansingerland in zijn openbare vergadering van ,

de griffier, de voorzitter,

Kees van ’t Hart Ewald van Vliet