Beleidskader afwijking verkoopprijzen (voor bouwkavels en voor reststroken gemeentegrond)

1.Algemeen

Uitgangspunt is de jaarlijks (in december) door het college vast te stellen grondprijzen voor het daaropvolgende jaar.

2.Projecten sociale woningbouw

Bij de zogenaamde inbreidings- en uitbreidingsprojecten t.b.v. sociale woningbouw (verhuur en/of zorg) stelt het college de verkoopprijzen vast op basis van een door het college goed te keuren exploitatie-opzet an het project met als uitgangspunt dat die voor de gemeente minimaal kostendekkend is.

3.Projecten vrije sector

Bij de zogenaamde inbreidings- en uitbreidingsprojecten t.b.v. de vrije sector vormen de onder 1 genomede verkoopprijzen de basis.

4.Bijzondere situaties

Het college kan van deze verkoopprijzen afwijken onder de voorwaarde dat:

er sprake is van hoge verwervingskosten of een hoge boekwaarde, die uiteindelijk leiden tot een andere verkoopprijs

er sprake is van hoge sloopkosten of (bodem)saneringskosten, die uiteindelijk leiden tot een andere verkoopprijs

er sprake is van zeer geliefde locatie, waardoor een opslag van de verkoopprijs gevraagd wordt om marktgericht te kunnen verkopen

er sprake is van stedenbouwkundige of planologische omstandigheden die om extra investeringen vragen. Deze omstandigheden kunnen leiden tot een andere verkoopprijs.

5. Overige gevallen

In de overige gevallen zal het college beslissen over de gewijzigde vaststelling van de hoogte van de verkoopprijs.