Regeling vervallen per 01-06-2017

Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016

Geldend van 23-04-2016 t/m 31-05-2017

Intitulé

Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016

Op 5 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders van Leudal de bouwkostenindicator 2016 vastgesteld. In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 6,5% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. De bouwkosten in de Bouwkostenindicator betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:

1/3 van de kosten voor ruwbouw;

1/3 van de kosten voor afwerking;

1/3 van de kosten voor installaties.

Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.

Het bepalen van de oppervlakte en inhoud gebeurt op basis van NEN 2580.

De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst .

De bouwkostenindicator 2016 treedt één dag na bekendmaking in werking.

Bouwkostenindicator gemeente LeudalPrijspijl 2016

De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt, in samenspraak met het bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.

De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking (crisis in de bouw) worden de bouwkosten verlaagd met 6,5 %. Dit percentage is voor 2016 vastgesteld door het ‘Bureau Documentatie Bouwwezen’ en wordt jaarlijks geactualiseerd.

Nr.

Type

hoeveelheid

eenheid

prijs/eenheid

totaal in €, excl. BTW

Woongebouwen (niet grondgebonden)

m3 BI

1

Appartementen standaard

1

m3 BI

315,00

315

2

Appartementen beter

1

m3 BI

396,00

396

Grondgebonden woningen

m3 BI

3

Tussenwoning standaard

1

m3 BI

285,00

285

4

Tussenwoning beter

1

m3 BI

395,00

395

5

Half vrijstaand standaard

1

m3 BI

322,00

322

6

Half vrijstaand beter

1

m3 BI

423,00

423

7

Vrijstaand standaard

1

m3 BI

391,00

391

8

Vrijstaand beter

1

m3 BI

522,00

522

Woningen - aanvullingen

m3 BI

9

Garage / berging

1

m3 BI

163,00

163

10

Kelder (onder nieuwbouw)

1

m3 BI

214,00

214

11

Carport / overkapping (in m2)

1

m2 BVO

117,00

117

12

Dakkapel h=1,6 m. (per m1, breedte)

1

m1

1.182,00

1.182

13

Aanbouw tegen bestaande woning

1

m3 BI

320,00

320

14

Gemetselde tuinmuur d=100 kolom=hoh 4000

1

m2 BVO

145,00

145

Bij de resterende gebouwen de hoeveelheden in m2 (vloeroppervlak) invullen.

Bijeenkomstgebouw (in m2)

m2 BVO

15

Multifunctionele accommodatie

1

m2 BVO

1.496,00

1.496

16

Café / Restaurant

1

m2 BVO

1.233,00

1.233

17

Hotel / Motel

1

m2 BVO

1.544,00

1.544

Gezondheidszorggebouw (in m2)

m2 BVO

18

Gezondheidscentrum / praktijk

1

m2 BVO

1.371,00

1.371

19

Woonzorgcentrum

1

m2 BVO

1.265,00

1.265

20

Ziekenhuis

1

m2 BVO

1.544,00

1.544

Industrieel gebouw (in m2)

m2 BVO

21

Bedrijfshal, < 2.500 m2

1

m2 BVO

399,00

399

22

Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m2

1

m2 BVO

354,00

354

23

Bedrijfshal, > 10.000 m2

1

m2 BVO

343,00

343

24

Toeslag kantoor tegen bedrijfshal

1

m2 BVO

968,00

968

25

Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)

1

m2 BVO

586,00

586

Kantoorgebouwen (in m2)

m2 BVO

26

Kantoor standaard

1

m2 BVO

1.109,00

1.109

27

Kantoor beter

1

m2 BVO

1.758,00

1.758

Kantoor tegen of inpandig bedrijfshal. Zie onder industrieel gebouw (toeslag)

Onderwijsgebouw (in m2)

28

Basis- en bredeschool

1

m2 BVO

1.190,00

1.190

29

Middelbare- en hogerescholen

1

m2 BVO

1.354,00

1.354

Sportgebouw (in m2)

m2 BVO

30

Sporthal / gymzaal

1

m2 BVO

943,00

943

31

Clubhuis (kleedlokalen + kantine)

1

m2 BVO

1.349,00

1.349

Winkelgebouw (in m2)

m2 BVO

32

Doe-het-zelf hal / meubelhal / supermarkt

1

m2 BVO

767,00

767

33

Autogarage met showroom

1

m2 BVO

736,00

736

34

Winkels

1

m2 BVO

1.193,00

1.193

Parkeergarages (in m2)

m2 BVO

35

Parkeergarage bovengronds

1

m2 BVO

315,00

315

36

Parkeergarage ondergronds

1

m2 BVO

820,00

820

Porta kabines (in m2)

m2 BVO

37

Porta kabines lowbudget

1

m2 BVO

520,00

520

38

Porta kabines afgewerkt

1

m2 BVO

680,00

680

39

Woonwagen

1

m2 BVO

1.002,00

1.002

Toeslagen

m2 BVO

40

Paalfundering in m2 bebouwd oppervlak (A)

1

m2 BVO

36,00

36

Agrarisch (in m2)

m2 BVO

41

Geïsoleerde stal (pluimvee)

1

m2 BVO

175,00

175

42

Sterk geventileerde stal (rundvee / varkens)

1

m2 BVO

145,00

145

43

Mestkelder

1

m2 BVO

67,00

67

44

Tuinbouwkas (onverwarmd)

1

m2 BVO

26,00

26

45

Tuinbouwkas (verwarmd)

1

m2 BVO

36,00

36

De bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:

1/3 van de kosten voor ruwbouw;

1/3 van de kosten voor afwerking;

1/3 van de kosten voor installaties.

Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw / renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.

Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent ‘Buitenwerkse Inhoud’ en BVO betekent ‘bruto vloeroppervlakte’.

De kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte / aannemingsovereenkomst.