Regeling intergemeentelijk compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a.

  compensatiefonds: het Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek, zoals bedoeld in artikel 2, lid 2 sub a en j van de Verordening Ruimte van de Provincie Zuid-Holland;

• b.

  ruimte voor ruimte regeling: de regeling ruimte voor ruimte zoals opgenomen in artikel 2, lid 2 sub a van de Verordening Ruimte van de Provincie Zuid-Holland, juncto sub j. van de Verordening Ruimte;

• c.

  initiatiefnemer: die eigenaar die in het kader van een Ruimte voor ruimte verzoek een beroep doet op het gebruikmaken van het Compensatiefonds;

• d.

  de regeling: de onderhavige Intergemeentelijke Regeling “Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek”.

Artikel 2

De regeling is van toepassing voor het grondgebied dat behoort tot de gemeenten Hillegom, Lisse, Katwijk, Noordwijk, Noordwijkerhout en Teylingen dat deel uitmaakt van de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Duin- en Bollenstreek zoals vastgesteld in december 2009.

Artikel 3

• a.

  De besluitvorming over het toepassen van de ruimte voor ruimte regeling is de verantwoordelijkheid en bevoegdheid van de gemeenten.

• b.

  Initiatiefnemers kunnen uitsluitend gebruik maken van het Compensatiefonds indien de betreffende grondgebiedgemeente medewerking verleent aan het toepassen van de ruimte voor ruimte regeling en het totale door het fonds beheerde vermogen niet meer bedraagt dan € 1.5 miljoen.

Artikel 4

• a.

  Het Compensatiefonds wordt ondergebracht bij Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V.

• b.

  Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. is namens de gemeenten beheerder en uitvoerder van het Compensatiefonds.

• c.

  Indien gemeenten instemmen met een ruimte voor ruimte verzoek op voorwaarde van een door de initiatiefnemer te betalen vergoeding aan het Compensatiefonds, dan zal Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. hieraan uitvoering geven, met dien verstande dat Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. als fondsbeheerder gehouden is het maximum toegestane bedrag dat in het fonds aanwezig is, te waarborgen.

• d.

  Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. is bevoegd namens het fonds geen medewerking te verlenen aan aanvragen van initiatiefnemers indien het totale bedrag dat in het fonds wordt beheerd meer bedraagt respectievelijk zou gaan bedragen dan € 1.5 miljoen; onverlet latend de bereidheid van een gemeente om de ruimte voor ruimte regeling te willen toepassen.

• e.

  Indien in het kader van het toepassen van de ruimte voor ruimte regeling een bepaalde hoeveelheid extra slooprechten door initiatiefnemer aan het Compensatiefonds wordt aangeboden om tegen vergoeding te worden overgenomen, is Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. als beheerder en uitvoerder van het fonds bevoegd tot het nemen van een zelfstandig besluit; zulks vanzelfsprekend gebaseerd op de financiële ruimte binnen het Compensatiefonds alsmede op basis van een verantwoordingsplicht naar de gemeenten.

• f.

  Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. is zelfstandig bevoegd tot het nemen van uitvoeringsbesluiten over de besteding van gelden uit het Compensatiefonds, een en ander binnen de kaders van onderhavige regeling en in het bijzonder onder toepassing van artikel 5 en artikel 6 en vanzelfsprekend volgens de verantwoordingsplicht van de GOM naar de gemeenten.

• g.

  Ten behoeve van het fonds wordt door Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. binnen haar bedrijfsvoering een afzonderlijke financiële administratie ingericht in combinatie met een balans voor verstrekte ruimte voor ruimte rechten versus aangegane sloopverplichtingen.

Artikel 5

De bestaande bollengrondcompensatieregeling voor de Duin- en Bollenstreek kent een verplichting om binnen uiterlijk drie jaar in ieder geval 80% van de onttrokken bollengrond te hebben gecompenseerd. Ditzelfde principe is ook van toepassing op het Compensatiefonds (binnen uiterlijk drie jaar na het incasseren van gelden door het Compensatiefonds uit de “verkoop” van een ontbrekend ruimte voor ruimte recht, dient elders 80% van het equivalent via het Compensatiefonds te zijn gesloopt).

Artikel 6

In de structuurvisie ISG zijn prioritaire gebieden benoemd voor het openmaken van het bollenlandschap, het opruimen van verrommeling en het herstructureren van 1e klas bollengrond. De verplichtingen die voortkomen uit het Compensatiefonds zullen in lijn hiermee door Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. worden uitgevoerd.

Artikel 7

• a.

  Als normbedrag voor de bijdrage die een eigenaar in het kwaliteitsfonds stort t.b.v. het “bijkopen” van een ontbrekend ruimte voor ruimte recht of een recht op bouwen in de lintbebouwing, wordt € 75,-- exclusief BTW aangehouden (prijspeil 2011; bedrag per m2 bij te kopen sloopmeters voor glas) met een maximum van € 137.500,-- (excl. BTW).

• b.

  Voor sloopmeters voor stenen opstallen geldt een normbedrag van € 75,-- exclusief b.t.w. maal vijf (prijspeil2011; bedrag per m2 excl. BTW) met eveneens een maximum van € 137.500,-- (excl. BTW).

• c.

  Als marge geldt een bandbreedte van plus € 10,-- exclusief BTW (prijspeil 2011).

• d.

  Als normbedrag voor het inkopen door het Compensatiefonds van extra aangeboden sloopmeters alsmede voor het door het Compensatiefonds betalen van een vergoeding voor het slopen van opstallen, wordt de bestaande vergoedingenmethodiek van Greenport Ontwikkelingsmaatschappij B.V. toegepast.

• e.

  De normbedragen kunnen jaarlijks worden aangepast. De bevoegdheid hiertoe ligt bij de Colleges van Burgemeester en Wethouders van de in de regeling samenwerkende gemeenten (als genoemd in artikel 2) op basis van gezamenlijke - unanieme - besluitvorming.

Artikel 8

• a.

  Deze regeling treedt in werking op de dag na publicatie.

• b.

  De regeling is gekoppeld aan de Ruimte voor ruimte regeling en heeft derhalve een looptijd die samenvalt met de looptijd van de Ruimte voor ruimte regeling.

• c.

  Gemeenten kunnen bij raadsbesluit gezamenlijk besluiten de regeling te beëindigen respectievelijk te wijzigen.