Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR318927
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR318927/1
Beleidsregel balkonhekwerken bij woningen
Geldend van 13-06-2013 t/m heden
Intitulé
Beleidsregel balkonhekwerken bij woningenHet college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder;
Overwegende dat balkonhekwerken bij woningen doorgaans in strijd zijn met de voorschriften van het van toepassing zijnde bestemmingsplan;
Overwegende dat het wenselijk is beleidsregels vast te stellen voor het beoordelen van balkonhekwerken bij woningen;
Gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) juncto artikel 4, lid 3 bijlage ll Besluit omgevingsrecht (Bor);
Besluit vast te stellen:
“Beleidsregel balkonhekwerken bij woningen”
Artikel 1 Doel
Deze beleidsregel is van toepassing op balkonhekwerken die niet voldoen aan de regels uit het geldende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan geeft voorschriften over de maximale hoogtemaat voor ‘andere bouwwerken’. waar een balkonhekwerk onder valt. Hierdoor voldoet een balkonhekwerken niet aan de voorschriften van het bestemmingsplan, omdat het "andere bouwwerk" de maximale bouwhoogte overschrijdt.
Artikel 2 Uitgangspunten en toetsingscriteria
Voor het beoordelen van aanvragen worden vier uitgangspunten gehanteerd:
- A.
Aanzien balkonhekwerk
Het balkonhekwerk dient transparant te zijn. Dit betekent dat het balkonhekwerk een "open" karakter dient te hebben. Te denken valt hierbij als voorbeeld aan: spijlen of doorzichtig veiligheidsglas. Visueel gezien wordt daarmee zoveel mogelijk een verdichting in het aanzien voorkomen.
- B.
Hoogte balkonhekwerk
De hoogte van het balkonhekwerk dient maximaal 1.20 meter te bedragen, omdat daarmee afgedwongen wordt dat het andere bouwwerk op het bijbehorende bouwwerk van ondergeschikte betekenis is.
- C.
Situering balkonhekwerk
Het balkonhekwerk is gesitueerd in het achtererfgebied. Het is niet toegestaan balkonhekwerken te plaatsen in het voorerfgebied. Zie voorbeeldsituatie voor het onderscheid.
- D.
Burenrecht
Naast ruimtelijke en stedenbouwkundige belangen spelen ook privaatrechtelijke aspecten een rol of wel of geen medewerking wordt verleend. Of daar doorslaggevende betekenis aan toekomt, hangt af van de concrete feiten en omstandigheden. In ieder geval zal een aanvraag welke in strijd is met artikel 5:50 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek (BW) een doorslaggevende factor zijn om niet mee te werken. Het balkonhekwerk dient minimaal op twee meter afstand van de grenslijn van het naburige erf gelegen te zijn, voor zover deze op het naburige erf uitzicht geeft.
Artikel 3 Overgangsrecht
Indien voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze beleidsregel een aanvraag om een omgevingsvergunning is gedaan waarop nog niet is beslist, wordt deze beleidsregel daarop toegepast.
Artikel 4 Inwerkingtreding beleidsregel
Deze beleidsregel treedt in werking met ingang van 13 juni 2013.
Artikel 5 Citeertitel
Deze beleidsregels worden aangehaald als beleidsregels “balkonhekwerken bij woningen”.
Ondertekening
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl