Algemene erfpachtvoorwaarden gemeentegronden

1. Deze algemene erfpachtvoorwaarden gemeentegronden behoren bij iedere erfpachtovereenkomst tussen de gemeente Noordoostpolder en haar erfpachter(s) waarin ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard. Deze vormen daarmee een onverbrekelijk geheel.

2. Alleen die hoofdstukken en artikelen die in de erfpachtovereenkomst van toepassing zijn verklaard gelden tussen partijen.

1. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte. Bij eerdere ingebruikneming wordt zij overgedragen in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ingebruikneming.

2. De onroerende zaak wordt vrij van hypotheken en van beslagen overgedragen. Alle eventueel aan de zaak verbonden erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, welke zijn medegedeeld aan de koper, blijven er echter op rusten.

3. De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is het erfpachtrecht te vestigen.

1. De erfpachter is gehouden om binnen een maand nadat het tot stand komen van het gemeentelijke besluit tot uitgifte in erfpacht is toegezonden, mee te werken aan de notariële akte.

2. De keuze van de notaris ligt bij de erfpachter.

1. Indien voor de datum van ondertekening van de notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de ingebruikneming van de onroerende zaak, zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanige aard, dat van de erfpachter in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de erfpachter éénzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de erfpachtovereenkomst.

2. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking.

1. Indien de erfpachter voor de datum van ondertekening van de notariële akte c.q. voor de datum van ingebruikneming in staat van faillissement wordt verklaard of surséance van betaling heeft gekregen, alsmede wanneer er voor de datum van ondertekening van de notariële akte executoriaal beslag op zijn roerende en onroerende zaken wordt gelegd, is de gemeente bevoegd de overeenkomst als ontbonden te beschouwen, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist.

2. Reeds betaalde gedeelten van de canon zullen worden gerestitueerd voorzover ze het bedrag van de kosten en boeten ingevolge deze overeenkomst te boven gaan.

1. De canon wordt bepaald aan de hand van het in de erfpachtovereenkomst aangegeven percentage van de, eveneens in de erfpachtovereenkomst aangegeven, waarde van de onroerende zaak.

2. De hoogte van de canon ligt vast voor de volledige herzieningsperiode, tenzij artikel 3.4 van toepassing is.

1. De canon zal telkens na verloop van 5 jaren, voor de eerste maal 5 jaren na aanvang van de erfpachtovereenkomst, en zo vervolgens worden herzien. In de eerste helft van het laatste jaar van elke herzieningsperiode wordt de canon opnieuw door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld.

2. Vaststelling van de canon geschiedt aan de hand van de door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfers van de gezinsconsumpties volgens de formule, a/b x c, waarbij:

• • a.

    = het indexcijfer gepubliceerd voor het kalenderjaar dat twee jaar vooraf gaat aan het jaar waarin de herziening van de canon geschiedt;

  • b.

    = het indexcijfer van het kalenderjaar dat twee jaar vooraf gaat aan het jaar waarin de erfpachtovereenkomst of vorige herziening heeft plaatsgevonden. Dit cijfer heeft dezelfde basis als het indexcijfer genoemd onder a;

  • c.

    = de te herziene canon,

    met dien verstande, dat de canon nimmer op een lager bedrag zal worden vastgesteld, dan op het bedrag dat gold bij de aanvang van de erfpachtovereenkomst. Ontbreken de gegevens van het C.B.S., dan is het college van burgemeester en wethouders gerechtigd de aanpassing van de canon te berekenen aan de hand van vergelijkbare gegevens.

3. De nieuwe canon wordt uiterlijk drie maanden voor de datum waarop de canon herzienbaar is, bij aangetekende brief aan de erfpachter te kennen gegeven. Indien een hypotheekhouder bekend is, zal de herziene canon tevens aan hem worden medegedeeld. De kosten van de ter zake van de herziening op te maken akte en inschrijving in de openbare registers komen ten laste van de erfpachter.

1. Erfpachter is verplicht de grond te bebouwen en/of te gebruiken overeenkomstig de daaraan in het betreffende (ontwerp-)bestemmingsplan gegeven bestemming en overeenkomstig eventuele in de erfpachtovereenkomst nader aangegeven gebruiksbepalingen van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak.

2. Erfpachter is tevens verplicht voorzover in redelijkheid van hem kan worden gevergd, al datgene te doen c.q. na te laten waardoor schade, gevaar of ontoelaatbare hinder - in welke vorm dan ook - kan worden voorkomen c.q. ontstaan. Eventuele redelijke aanwijzingen van de gemeente daartoe, voorzover vallend binnen de grenzen, door de wetgeving bepaald, moeten worden opgevolgd.

3. De erfpachter is verplicht de onroerende zaak en daarop aanwezige opstallen in zodanige technische staat te brengen en te houden dat deze de in lid 1 bedoelde bestemming en het daar bedoelde gebruik op behoorlijke wijze kunnen dienen. Daartoe dient de erfpachter de grond met opstallen in alle opzichten goed te onderhouden en waar nodig tijdig geheel of gedeeltelijk te vernieuwen.

4. De erfpachter is verplicht tot gehele of gedeeltelijke herbouw van de opstallen over te gaan indien deze door welke oorzaak ook zijn teniet gegaan. De erfpachter is verplicht de opstallen tegen brand en stormschade te verzekeren.

1. De erfpachter is tot gehele of gedeeltelijke overdracht van het erfpachtrecht, de vestiging van ondererfpacht of een beperkt recht waardoor het gebruik van de onroerende zaak door anderen wordt verkregen, slechts bevoegd na voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders.

2. Het college van burgemeester en wethouders beslist binnen een maand na het schriftelijk verzoek om toestemming voor de rechtshandelingen als bedoeld in lid 1 van dit artikel. Deze termijn kan door het college van burgemeester en wethouders door een schriftelijke mededeling aan de erfpachter ten hoogste éénmaal met een maand worden verlengd. Indien binnen é én (c.q. twee) maand(en) niet op het verzoek is beslist, zonder dat zulks aan de erfpachter is toe te rekenen, wordt de toestemming geacht te zijn verleend.

3. Na verkregen toestemming is de (nieuwe) erfpachter, ondererfpachter of verkrijger van een gebruiksrecht als bedoeld in lid 1 van dit artikel, verplicht om op zijn kosten aan het college van burgemeester en wethouders een afschrift van de desbetreffende notariële akte te overleggen.

4. Behoort de erfpacht toe aan twee of meer personen, hetzij als deelgenoten hetzij als erfpachter van verschillende gedeelten van de zaak, dan zijn zij hoofdelijk verbonden voor de gehele canon die tijdens hun recht opeisbaar wordt, voorzover deze niet over hun rechten verdeeld is.

5. Na overdracht, toedeling van de erfpacht op de zaak of een gedeelte daarvan of van een aandeel in de erfpacht zijn de verkrijger en zijn rechtsvoorganger hoofdelijk verbonden voor de door laatstgenoemde verschuldigde canon die in de voorafgaande vijf jaar opeisbaar is geworden.

1. De erfpachter is tot splitsing van het erfpachtrecht tot splitsing in appartementsrechten of tot samenvoeging van erfpachtrechten slechts bevoegd na voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders. Voor de toepassing van dit artikel wordt met de in de eerste zin bedoelde handelingen gelijkgesteld het door de erfpachter verlenen van deelnemings- en lidmaatschapsrechten die betrekking hebben op het gebruik van de onroerende zaak en daarop staande opstallen.

2. Het college van burgemeester en wethouders beslist binnen een maand na het schriftelijk verzoek om toestemming voor de rechtshandelingen als bedoeld in lid 1. Deze termijn kan door het college van burgemeester en wethouders door een schriftelijke mededeling aan de erfpachter ten hoogste éé nmaal met een maand worden verlengd. Indien binnen één (c.q. twee) maand(en) niet op het verzoek is beslist, zonder dat zulks aan de erfpachter is toe te rekenen, wordt de toestemming geacht te zijn verleend. Het college van burgemeester en wethouders kan aan de toestemming voorwaarden verbinden waaronder herziening van de canon als bedoeld in artikel 3.4, alsmede ten aanzien van het onderhoud van de opstallen na de splitsing.

3. Bij splitsing van het erfpachtrecht stelt het college van burgemeester en wethouders vast op welke wijze de canon gesplitst kan worden. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd daarbij een redelijk bedrag aan administratiekosten in rekening te brengen.

1. De erfpachter is verplicht de bezwaring van het erfpachtrecht met één of meerdere hypotheekrechten uiterlijk op de dag van passeren van de akte van hypotheekverlening schriftelijk aan het college van burgemeester en wethouders te melden. Binnen een maand na het passeren van de akte van hypotheekverlening is de erfpachter verplicht om op zijn kosten aan het college van burgemeester en wethouders een authentiek afschrift van de akte te overleggen.

2. Het college van burgemeester en wethouders zal de hypotheekhouder tijdig in kennis stellen van een voornemen tot opzegging van het erfpachtrecht, of wijziging van de grondwaarde waarop de canon gebaseerd is, met uitzondering van de herziening van de canon. Wijziging of splitsing van het erfpachtrecht kan uitsluitend plaatsvinden met voorafgaande schriftelijke toestemming van de hypotheekhouder.

1. De gemeente kan het erfpachtrecht opzeggen om redenen van algemeen belang. De beëindiging geschiedt door opzegging van het recht nadat de gemeenteraad een daartoe strekkend besluit heeft genomen.

2. Het college van burgemeester en wethouders doet een voorstel tot opzegging van het erfpachtrecht aan de gemeenteraad. In dit voorstel wordt gemotiveerd uiteengezet welke de redenen zijn die opzegging van het recht in het algemeen belang rechtvaardigen. Het college van burgemeester en wethouders geeft de erfpachter, de hypotheekhouder en eventuele bij de gemeente bekende derdenbelanghebbenden kennis van het voorstel bij aangetekend schrijven. Tevens maakt het college van burgemeester en wethouders het voornemen op de voor onteigening gebruikelijke wijze algemeen bekend.

3. Omtrent het voorstel tot opzegging van het erfpachtrecht neemt de gemeenteraad geen besluit zolang niet tenminste twee maanden sedert dagtekening van het in lid 2 bedoelde schrijven zijn verstreken. Gedurende deze termijn kunnen de erfpachter, de hypotheekhouder en andere belanghebbenden bezwaren tegen het voorstel bij de gemeenteraad inbrengen. De gemeenteraad besluit met inachtneming van de eventueel ingebrachte bezwaren. Indien de gemeenteraad niet binnen een jaar na dagtekening van de kennisgeving als bedoeld in lid 2 besluit tot opzegging van het erfpachtrecht, wordt het in lid 2 bedoelde voorstel geacht niet te zijn gedaan.

4. Het raadsbesluit bepaalt de dag, waarop het erfpachtrecht uiterlijk moet worden opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij deurwaardersexploit en met inachtneming van een termijn van tenminste een jaar. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekent worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het erfpachtrecht in de openbare registers staan ingeschreven.

5. Indien het erfpachtrecht eindigt volgens het bepaalde in dit artikel is het college van burgemeester en wethouders bevoegd daarvan te doen blijken in de openbare registers met verwijzing naar het raadsbesluit en naar de aan de erfpachter gedane opzegging.

6. Indien, op de dag dat het erfpachtrecht eindigt, het perceel grond en de opstallen niet zijn ontruimd, kan het college van burgemeester en wethouders zonder nadere ingebrekestelling ontruiming doen bewerkstelligen met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten.

1. Indien het erfpachtrecht eindigt op de wijze als bedoeld in artikel 3.12 vindt schadeloosstelling plaats op basis van de Onteigeningswet.

2. Niet zal worden vergoed de waarde van hetgeen in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in een akte houdende wijziging van het erfpachtrecht is gesticht, noch zal worden vergoed de schade ter zake van het beëindigen van een activiteit die in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in een akte houdende wijziging van het recht van erfpacht op de onroerende zaak wordt uitgeoefend, tenzij het college van burgemeester en wethouders daartoe schriftelijke toestemming heeft verleend.

3. Indien de erfpachter zich niet kan verenigen met de door de gemeente aangeboden vergoeding, doet hij hiervan binnen twee maanden na ontvangst van de aangetekende kennisgeving van de vergoeding, schriftelijk mededeling aan het college van burgemeester en wethouders. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van de vergoeding, wordt deze behoudens beroep op de ter zake bevoegde kantonrechter vastgesteld door drie deskundigen, aan te wijzen door de ter zake bevoegde kantonrechter.

4. Het college van burgemeester en wethouders keert de aan de erfpachter toekomende vergoeding uit na aftrek van al hetgeen de erfpachter met betrekking tot het erfpachtrecht, de grond en de opstallen nog aan de gemeente verschuldigd is.

5. Indien het erfpachtrecht ten tijde van het eindigen van het recht met hypotheek was bezwaard, wordt in afwijking van lid 4 de vergoeding, na aftrek van al hetgeen aan de gemeente met betrekking tot het erfpachtrecht, de grond en de opstallen nog verschuldigd is, aan de hypotheekhouder(s) uitgekeerd het bedrag dat aan de hypotheekhouder(s) nog toekomt ingevolge de betrokken hypothecaire lening. Een daarna overblijvend bedrag van de vergoeding wordt uitgekeerd aan de erfpachter. Zolang het perceel grond met de opstallen niet ter vrije beschikking van de gemeente is gesteld, is de gemeente bevoegd 50% van de uitkering ingevolge dit artikel achter te houden, zulks behoudens door derden rechtmatig verkregen gebruikersrechten. Uitsluitend voor de toepassing van dit artikel worden met rechtmatig verkregen gebruiksrechten gelijkgesteld anderszins door derden verkregen gebruiksrechten, welke naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders geen bezwaren opleveren.

1. Indien de erfpachter enige verplichting, voortvloeiende uit deze algemene of de bijzondere voorwaarden niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt kan het college van burgemeester en wethouders deze verplichting op kosten van de erfpachter doen uitvoeren. Krachtens deze algemene voorwaarden is het college van burgemeester en wethouders na kennisgeving en ingebrekestelling, alsmede na verloop van de in lid 2 van dit artikel genoemde termijn, tot zodanige uitvoering jegens de erfpachter uitdrukkelijk gemachtigd. Tevens is het college van burgemeester en wethouders onder dezelfde voorwaarden gemachtigd op kosten van de erfpachter al datgene ongedaan te maken wat in strijd met enige verplichting door de erfpachter is verricht.

2. Het college van burgemeester en wethouders geeft bij aangetekend schrijven kennis aan de erfpachter en de hypotheekhouder van zijn voornemen gebruik te maken van de bevoegdheid als bedoeld in lid 1 van dit artikel. Het doet de kennisgeving vergezeld gaan van:

• ·

  een ingebrekestelling ten aanzien van de verzuimde verplichting of de strijdige verrichting en

• ·

  een aanmaning om aan één en ander alsnog binnen een redelijke termijn te voldoen;

• ·

  een opgave van het vermoedelijke bedrag van de kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn.

3. Onverminderd de verschuldigdheid van andere kosten, schade en rente aan de kant van de gemeente ontstaan als gevolg van de nalatigheid van de erfpachter, is de erfpachter verplicht op eerste aanzegging van het college van burgemeester en wethouders de kosten die gemoeid zijn geweest met het herstel te voldoen. Het college van burgemeester en wethouders doet de aanzegging vergezeld gaan van een gespecificeerde opgave van de kosten.

1. Uitsluitend indien de erfpachter gedurende twee of meer achtereenvolgende jaren niet heeft voldaan aan zijn verplichting tot betaling van de canon of wanneer hij in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen, is het college van burgemeester en wethouders gerechtigd om, met inachtneming van het bepaalde in dit artikel, het erfpachtrecht op te zeggen. Opzegging vindt plaats bij deurwaardersexploit en met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigden of beslagleggers op het erfpachtrecht in de openbare registers staan ingeschreven.

2. Aan de erfpachter zal worden vergoed de waarde van het erfpachtrecht, waaronder begrepen eventuele gebouwde opstallen, op het moment van beëindiging, verminderd met hetgeen de gemeente uit hoofde van de erfpacht te vorderen heeft, kosten, schade en rente daaronder begrepen.

3. Het op grond van lid 2 aan de erfpachter dan wel aan de gemeente toekomende bedrag zal, behoudens beroep op de ter zake bevoegde rechter, worden vastgesteld door deskundigen overeenkomstig artikel 3.13, lid 3, tenzij voor het einde van het recht de gemeente, de erfpachter, de hypotheekhouder en eventueel andere belanghebbenden anders overeenkomen.

4. Het bepaalde in artikel 3.12 alsmede in artikel 3.13 met betrekking tot de opzegging is, voorzover er in dit artikel niet van wordt afgeweken, van overeenkomstige toepassing.

5. De erfpachter is niet gerechtigd de erfpacht op te zeggen gedurende de eerste vijfentwintig jaar na vestiging van het erfpachtrecht. Bij opzegging door de erfpachter is de gemeente niet verplicht een vergoeding voor eventueel op de onroerende zaak achtergebleven, door de erfpachter gebouwde, opstallen te betalen en kan de gemeente als voorwaarde voor acceptatie van de opzegging stellen, dat in slechte staat verkerende opstallen door en voor rekening van de erfpachter voor het einde van de erfpachtovereenkomst worden gesloopt en verwijderd. Opzegging door de erfpachter geschiedt op dezelfde wijze als opzegging door de gemeente (zie lid 1 van dit artikel).

1. Bij niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit de erfpachtovereenkomst en de daarbij behorende algemene voorwaarden, verbeurt de erfpachter, behoudens herstel overeenkomstig artikel 3.14, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde termijn, ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van tweemaal de jaarlijkse canon, op welk bedrag door de gemeente ter zake van de toerekenbare tekortkoming te lijden schade wederzijds onveranderlijk wordt bepaald.

2. Naast het gestelde in lid 1 van dit artikel behouden de gemeente en erfpachter het recht om bij niet-nakoming van enige uit de overeenkomst en de daarbij behorende algemene bepalingen voortvloeiende verplichting, daarvan in rechte nakoming te vorderen.

1. In de erfpachtovereenkomst is aangegeven voor welke datum een aanvang gemaakt dient te zijn met de fundering.

2. Binnen 20 maanden na dagtekening van de erfpachtovereenkomst moet het betrekkelijke perceel door de erfpachter zijn bebouwd en ingericht overeenkomstig de bestemming waarvoor het in erfpacht is uitgegeven en zoals die in de erfpachtovereenkomst is vermeld.

3. In bijzondere gevallen - ter beoordeling van het college van burgemeester en wethouders - kan genoemd college op een tijdig daartoe strekkend schriftelijk verzoek van belanghebbende de in lid 2 van dit artikel genoemde termijn verlengen.

1. De kosten voor het maken van erfafscheidingen komen geheel voor rekening van de erfpachter. Bij het plaatsen of doen plaatsen van gebouwen en van afrasteringen dient de koper binnen de erfpachtgrenzen te blijven. Zonodig kan hieromtrent advies worden ingewonnen bij het bureau landmeten en kartografie van de gemeente.

2. Het is de erfpachter zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en wethouders niet toegestaan de bestemming van het in erfpacht uitgegevene te wijzigen en de daarop in overeenstemming met de bestemming gestichte opstallen te gebruiken of te doen gebruiken in strijd met die bestemming.

3. Bij overtreding van het verbod, als bedoeld in lid 2 van dit artikel, is de erfpachter gehouden - zulks onverminderd zijn verplichting tot betaling van de boete als bedoeld in artikel 3.16 - op eerste aanzegging van het college van burgemeester en wethouders de oorspronkelijke toestand van het in erfpacht uitgegevene te herstellen.

1. Ten laste van een daartoe op de bij de erfpachtovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de erfpachtovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.

2. Bij dit opstalrecht wordt bepaald, dat op respectievelijk in of boven dat gedeelte van het in erfpacht uitgegevene geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen danwel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd.

3. In de erfpachtovereenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen.

1. Ten behoeve of ten laste van het (de) in de erfpachtovereenkomst vermelde te stichten gebouw(en) en ten behoeve en ten laste van het (de) in de erfpachtovereenkomst vermelde naastgelegen gebouw(en) zullen worden gevestigd en aangenomen, als zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden, gehandhaafd blijft.

2. Onder andere geldt dit voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse kabels en leidingen, rioleringen, waterafvoeren, ventilatiesystemen, lichtinval, inankeringen, inbalkingen en overbouwingen.

1. De erfpachter is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de daartoe in de erfpachtovereenkomst aangewezen artikelen bij vestiging van het erfpachtrecht, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk of beperkt recht, aan de nieuwe erfpachter of (beperkt) zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte of bij verlening van het zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van honderdduizend gulden ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of de vergoeding van eventueel meer geleden schade te vorderen.

2. Op gelijke wijze als hiervoor onder lid 1 bepaald, verbindt de erfpachter zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding ten laste van de nieuwe erfpachter of zakelijk beperkt gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid 1 bedoelde artikelen, als de in lid 1 en in het onderhavige lid 2 opgenomen verplichtingen om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/(beperkt) zakelijke gerechtigden, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van honderdduizend gulden ten behoeve van de gemeente. Elk opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan.