Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Noordoostpolder houdende regels omtrent een lening die door SVn kan worden verstrekt voor de financiering van een eigen woning (Verordening Starterslening gemeente Noordoostpolder 2018)

Artikel 1 Begrippen

Deze verordening verstaat onder:

• a.

  aanvrager: een persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beiden te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen;

• b.

  college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordoostpolder;

• c.

  combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.

• d.

  financiële toets: de toets die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend.

• e.

  NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

• f.

  starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager voor de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening;

• g.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;

• h.

  Toewijzing: het besluit van het college op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de starterslening bij SVn.

Artikel 3 Budget

De raad stelt het budget vast voor het toewijzen van Startersleningen.

Artikel 6 Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzingsbesluit

Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit voor het aanvragen van een Starterslening bij SVn in, als:

• a.

  het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

• b.

  er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

• c.

  de starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• d.

  de starterslening niet tot stand komt.

Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn

Het besluit tot toewijzing geeft recht op een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke budget. Het besluit tot toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.

• 1.

  Met het besluit tot toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn.

• 2.

  SVn stelt de definitieve hoogte van de starterslening vast op basis van een financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en het college hiervan op de hoogte.

• 3.

  SVn verstrekt en beheert een geoffreerde starterslening.

Artikel 8 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, als dit leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard, gelet op het belang van de aanvrager.

Artikel 9 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 15 juni 2018.

Artikel 10 Intrekking

Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening wordt de Verordening Starterslening Gemeente Noordoostpolder, vastgesteld op 27 juni 2013, met inbegrip van de nadien vastgestelde wijzigingen daarop, ingetrokken.

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Noordoostpolder 2018’.