Regeling Starterslening Afkoopmethodiek

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

• 1.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• 2.

  Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij het SVn aanhoudt en waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst en aanvullende deelnemingsovereenkomst met SVn, de afkoopsom voor een toegekende starterslening betaalt;

• 3.

  Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die wordt verstrekt op basis van de productspecificaties, procedures en gemeentelijke uitvoeringsregels Starterslening (A), zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap.

• 4.

  Afkoopmethodiek: de methodiek waarbij startersleningen door de SVn worden gefinancierd en waarbij kosten en risico worden afgekocht.

• 5.

  Afkoopsom: het bedrag waarmee de kosten en het risico van een starterslening op grond van de afkoopmethodiek worden afgekocht.

• 6.

  Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze regeling tot de doelgroep van de Starterslening behoort en een aanvraag doet. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

• 7.

  Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

• 8.

  Aanmerkingsbeschikking: een beschikking waarmee het college aangeeft dat de aanvrager in aanmerking komt voor een door de SVn te verstrekken starterslening;

Artikel 6

Ten aanzien van de beoordeling van de aanvraag om een aanmerkingsbeschikking gelden de volgende voorwaarden:

• 1.

  de afkoopsom en de gemeentelijke kosten van de Startersleningen via de Afkoopregeling zijn vooraf door een natuurlijk of rechtspersoon aan de gemeente Papendrecht vergoed;

• 2.

  de aanvrager dient de Nederlandse nationaliteit te bezitten, of op grond van een wettelijke bepaling als Nederlander te worden behandeld, of te beschikken over een geldige verblijfstitel;

• 3.

  de aanvrager is een persoon die een woning in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht koopt of die een woning elders in Papendrecht koopt van een persoon die in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht een woning koopt of die een woning elders in Papendrecht koopt van een persoon die een woning koopt van een persoon die in het woningbouwproject De Hooght te Papendrecht een woning koopt (een zogeheten ‘huizenrijtje’), waarbij de woningen voor permanente bewoning zijn bestemd;

• 4.

  de aanvrager en alle leden van het huishouden van de aanvrager zijn op het moment van aanvraag minimaal 18 jaar oud;

• 5.

  de aanvrager en de leden van zijn huishouden hebben geen koopwoning in eigendom (gehad) en gaan de aan te kopen woning als hoofdbewoner zelf bewonen;

• 6.

  de starterslening heeft tot doel het mogelijk maken van het verwerven van koopwoningen in Papendrecht waarvan de grens van de verwervingskosten van de woning ten aanzien waarvan de lening wordt verstrekt Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-volgend is;

• 7.

  de Starterslening wordt, evenals de eerste hypotheek, alleen onder Nationale Hypotheek Garantie verleend en bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten.

Artikel 10

In gevallen waarin de toepassing van deze regeling naar het oordeel van de gemeente tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager kan worden besloten af te wijken van deze regeling.

Artikel 11

Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Artikel 12

Deze regeling kan worden aangehaald als “Regeling Starterslening Afkoopmethodiek”.