Bouwverordening Papendrecht 2018

Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

• •

  bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, met inbegrip van een gedeelte daarvan, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;

• •

  NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm.

Artikel 1.2 Termijnen

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente

Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:

• a.

  het gebied binnen de bebouwde kom;

• b.

  het gebied buiten de bebouwde kom.

Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.

Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden

Paragraaf 2 Behandelen van de aanvraag om bouwvergunning

(vervallen bouwverordening 2010)

Paragraaf 3 Welstandstoetsing

(vervallen bouwverordening 2010)

Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem

Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen

(vervallen)

Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen

(vervallen bouwverordening 2010)

Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen

(vervallen)

(vervallen bouwverordening 2010)

(vervallen)

Artikel 4.1 Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden

(vervallen)

Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw

(vervallen)

Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden

(vervallen)

Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen

(vervallen)

Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten

(vervallen)

Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein

(vervallen)

Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein

(vervallen)

Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder

(vervallen)

Artikel 4.11 Bouwafval

(vervallen)

Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden

(vervallen)

Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen

(vervallen)

Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming

(vervallen)

(vervallen)

Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen

(vervallen)

Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen

(vervallen bouwverordening 2010)

Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen

(vervallen)

Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid

(vervallen)

(vervallen bouwverordening 2010)

Paragraaf 1 Overbevolking

(vervallen)

Paragraaf 2 Staken van het gebruik

(vervallen)

Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen

Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid

(vervallen)

Paragraaf 5 Watergebruik

(vervallen)

Paragraaf 6 Installaties

(vervallen)

(vervallen)

Paragraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen

(vervallen)

Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning voor het slopen

(vervallen)

Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopen

(vervallen)

Paragraaf 4 Vrij slopen

(vervallen)

Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissie

• 1.

  De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan Stichting Dorp Stad & Land die uit haar midden personen voordraagt als lid van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de welstandscommissie.

• 2.

  De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.

• 3.

  De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde welstandscriteria.

Artikel 9.2 Samenstelling van de welstandscommissie

• 1.

  De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden, waaronder een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste drie leden deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.

• 2.

  Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.

• 3.

  De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.

• 4.

  De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het gemeentebestuur.

Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur

(vervallen)

Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording

De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:

• •

  op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de welstandsnota;

• •

  de werkwijze van de welstandscommissie;

• •

  op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van vergaderen;

• •

  de aard van de beoordeelde plannen;

• •

  de bijzondere projecten.

De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.

Artikel 9.5 Termijn van advisering

• 1.

  De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.

• 2.

  De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning voor bouwen, indien deze vergunning betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde aanvraag betreft uit binnen vier weken nadat door of namens burgmeester en wethouders daarom is verzocht.

• 3.

  Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting

• 1.

  De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid van de welstandscommissie is openbaar. De agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.

• 2.

  Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen hierom bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op het bouwplan.

• 3.

  In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.

• 4.

  Er is geen spreekrecht.

Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid

• 1.

  De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies, in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid van de commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.

• 2.

  In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de welstandscommissie.

Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht

• 1.

  De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.

• 2.

  Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen.

Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken

(vervallen)

Artikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 10.3 Overdragen vergunningen

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 10.4 Overdragen mededeling

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften

Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening – of in de bij deze verordening behorende bijlagen – wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 12.1 Strafbare feiten

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek

(vervallen)

Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen

(vervallen)

Artikel 12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding

(vervallen bouwverordening 2010)

Artikel 12.6 Overgangs- en slotbepaling

• 1.

  Op een aanvraag om bouwvergunning, omgevingsvergunning, ontheffing of toestemming anderszins, die is ingediend voor het tijdstip waarop deze verordening van kracht wordt en daarop op genoemd tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luiden voor de onderhavige wijzigingen, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast. Dit geldt niet voor de van rechtswege vervallen artikelen van de bouwverordening, omdat het voor deze artikelen in de plaats komende regelgeving een dergelijke mogelijkheid niet kent.

• 2.

  Deze verordening treedt in werking op de het tijdstip waarop het Bouwbesluit 2018 in werking treedt.

• 3.

  Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt: de bouwverordening Papendrecht 2012, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 29 maart 2012 en alle daarin aangebrachte wijzigingen;

• 4.

  Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Bouwverordening gemeente Papendrecht 2018’.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad, gehouden op 8 november 2018.

De griffier, De burgemeester,

C.G.M. Bus, A.J. Moerkerke

(vervallen)

Bijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 5 Opslag brandgevaarlijke stoffen

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 6 Opslag brandgevaarlijke stoffen

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen

(vervallen)

Bijlage 8 Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie als bedoeld in artikel 9.3 van de Bouwverordening

(vervallen)

Bijlage 10 Brandmeldinstallatie

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 11 Ontruimingsinstallatie

(vervallen bouwverordening 2010)

Bijlage 12 Vluchtrouteaanduiding

(vervallen bouwverordening 2010)