Subsidieverordening Stimuleringsfonds Startersleningen Pekela

a. De raad van de gemeente Pekela heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6 bedoelde personen Startersleningen kunnen worden verleend voor de verwerving van in dat artikel bedoelde woningen.

b. Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij het SVn.

a. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Pekela en SVn van toepassing.

b. De als bijlagen opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en Productspecificaties Starterslening maken deel uit van deze verordening.

a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening te besluiten op aanvragen van Startersleningen.

b. Burgemeester en wethouders verlenen de Starterslening op basis van de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

c. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten van de woning van de woning (voor de berekening van de verwervingskosten van de woningen wordt voor nieuwe maximaal 8% en voor bestaande maximaal 12% aangehouden), doch in geen geval meer dan € 25.000,--.

d. De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

e. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere

regeling is of kan worden toegekend.

f. Burgemeester en wethouders kunnen bij verlening van Startersleningen

verplichtingen opleggen overeenkomstig de artikelen 4:37 en 4:38 van de Awb.

g. Ter uitvoering van de beschikking tot verlening van een Starterslening wordt een uitvoeringsovereenkomst overeenkomstig artikel 4:36 Awb gesloten in de vorm van een hypothecaire overeenkomst.

a. Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden verstrekt tot maximaal het bedrag van het fonds van de gemeente Pekela bij SVn.

b. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

c. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden verleend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

a. Van in en buiten de gemeente Pekela woonachtige verblijfsgerechtigde personen, in de leeftijd van minimaal 18 en maximaal 40 jaar, voor het verwerven van een nieuwe of bestaande (kan ook een voor verkoop beschikbaar gekomen bestaande huurwoning zijn) eigen woning in de gemeente Pekela.

b. Voor het verwerven van een nieuwe of bestaande (kan een ook een voor verkoop beschikbaar gekomen bestaande huurwoning zijn) eigen woning in de gemeente Pekela waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan € 175.000,-- (= inclusief verwervingskosten; voor de berekening van de verwervingskosten van de woning wordt voor nieuwe maximaal 8% en voor bestaande maximaal 12% aangehouden)

a. Huishoudens die in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

b. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en

wethouders het SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

c. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen

Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

d. De verlening van de Starterslening wordt in ieder geval geweigerd, indien niet voldaan wordt aan artikel 6. De lening kan worden geweigerd in de gevallen omschreven in artikel 4:35 Awb.

Op grond van artikel 4:47 Awb stellen burgemeester en wethouders de subsidie ambtshalve

vast drie maanden na beëindiging van de looptijd van de Starterslening.

De betaling van de subsidie vindt plaats overeenkomstig de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening

a. Burgemeester en wethouders kunnen de verlening en de vaststelling van de Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken of ten nadele van de subsidieontvanger wijzigen overeenkomstig het bepaalde in de artikelen 4:48, 4:49 en 4:50 Awb.

b. Burgemeester en wethouders trekken een subsidieverlening op grond van artikel 4:48 Awb lid onder a. in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

c. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, op grond van artikel 4:58 Awb, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

d. In geval bij overtreding van de voorschriften en verplichtingen bij of krachtens deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.