Bijzondere subsidieverordening wonen boven winkels in de binnenstad van Purmerend

Artikel 1 Begripsbepalingen

Onverminderd het gestelde in artikel 1:1 van de ASP, wordt in deze verordening verstaan onder:

• a.

  ASP:

  Algemene subsidieverordening Purmerend 2010;

• b.

  sociale huurwoning:

  huurwoning met een rekenhuur onder de sociale huurgrens van het jaar van oplevering;

• c.

  middeldure huurwoning:

  huurwoning met een huurprijs tussen de sociale huurgrens en

  € 750,-;

• d.

  koopwoning:

  koopwoning met een objectief vastgestelde marktconforme v.o.n. prijs;

• e.

  winkelpanden in de binnenstad:

  winkelpanden gelegen aan de Gedempte Where, de Gedempte Singelgracht, de Westerstraat, de Nieuwstraat en de Plantsoengracht alsmede in het gebied dat begrensd wordt door deze straten;

• f.

  datum van binnenkomst:

  datum waarop een aanvraag volledig is;

• g.

  start bouwactiviteiten:

  het slaan van de eerste paal of vergelijkbare bouwactiviteiten (geen sloop) die de fysieke start van de bouw vormen.

Artikel 3 Subsidieplafond

In afwijking van artikel 1:4 van de ASP:

• a.

  bedraagt het subsidieplafond € 600.000,- voor de periode tot 1 januari 2015.

• b.

  worden subsidieaanvragen behandeld op volgorde van datum van binnenkomst.

Artikel 4 Weigeringsgronden

In afwijking van artikel 3:3 van de ASP kan het college de subsidie weigeren indien:

• a.

  de subsidie niet bijdraagt aan het bevorderen van de kwaliteit en differentiatie van de Purmerendse woningvoorraad;

• b.

  de met de subsidie te realiseren sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en/of koopwoningen niet een gebruiksoppervlakte (GBO) hebben van minimaal 55 vierkante meter;

• c.

  de subsidie niet bijdraagt aan het stimuleren van de stedelijke economie door een andere invulling van de ruimte op de begane grond dan winkelruimte.

Artikel 5 Voorwaarden

Het college verleent een subsidie voor het realiseren van sociale huurwoningen en/of middeldure huurwoningen onder de voorwaarde dat de subsidieontvanger meewerkt aan de totstandkoming van een overeenkomst ter uitvoering van de subsidieverleningsbeschikking.

Artikel 6 Verplichtingen

Het college kan de subsidieontvanger in aanvulling op artikel 3:5 van de ASP de volgende verplichtingen opleggen:

• a.

  dat de met de subsidie gerealiseerde sociale huurwoningen worden gelabeld voor Purmerendse jongeren tussen 18 en 26 jaar;

• b.

  dat de start van de bouwactiviteiten plaatsvindt binnen 1 jaar na verlening van de subsidie, maar in ieder geval vóór 31 december 2014;

• c.

  dat tot 10 jaar na verlening van de subsidie de subsidieontvanger voorafgaande toestemming nodig heeft van het college om met de subsidie gerealiseerde sociale huurwoningen en/of middeldure huurwoningen te vervreemden of aan de woonbestemming te onttrekken.

Artikel 7 Hardheidsclausule

Het college kan de verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang dat deze regeling beoogt te beschermen leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 8 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na die waarop zij is bekendgemaakt.

Artikel 9 Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als: Bijzondere subsidieverordening wonen boven winkels Purmerend 2013.