Verordening Stimuleringslening duurzaamheid Ridderkerk 2019-2023

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op in de gemeente Ridderkerk gelegen bestaande gebouwen en woningen.

2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing voor:

• a)

  Een VVE van een appartementengebouw: een Vereniging van Eigenaren in de zin van titel 9 van boek 5 Burgerlijk Wetboek waarvan de meerderheid van de woningen door eigenaar-bewoners wordt bewoond.

• b)

  Verenigingen die een gebouw beheren.

• c)

  Energie coöperaties: coöperaties zoals bedoeld in artikel 52 van boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, een bij notariële akte als coöperatie opgerichte vereniging, die werkzaam is op het gebied van energiebesparing ten behoeve van inwoners van de gemeente Ridderkerk.

• d)

  Schoolbesturen die een schoolgebouw beheren en onderhouden.

• e)

  Non-profitorganisaties die een gebouw beheren.

• f)

  Particuliere woningeigenaren.

1. Het college van de gemeente Ridderkerk is bevoegd om, onverminderd het bepaalde in artikel 10, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Stimuleringslening toe te kennen.

2. Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaarden verbinden.

1. Een aanvraag voor een Stimuleringslening vereniging als bedoeld in artikel 3, tweede lid, onder a en b wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

• a)

  de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;

• b)

  de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);

• c)

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;

• d)

  indien noodzakelijk een omgevingsvergunning en een verklaring van een constructeur;

• e)

  een goedgekeurd verslag van de ledenvergadering, waarin het besluit is genomen over de voorgenomen investeringen m.b.t. de duurzaamheidsmaatregelen en het besluit is genomen gebruik te maken van de Stimuleringslening Ridderkerk;

• f)

  een lijst met leden van de vereniging van eigenaren (in het bijzonder daarop aangemerkt de eigenaar/bewoners) van het betrokken appartementengebouw, of een ledenlijst van de vereniging;

• g)

  Voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder of een akkoord verklaring van de eigenaar.

2. Een aanvraag voor een Stimuleringslening eigenaren en beheerders als bedoeld in artikel 3, tweede lid, onder c, d, e en f wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:

• a)

  de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;

• b)

  de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen evenals een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);

• c)

  een planning van de uitvoering van de werkzaamheden;

• d)

  indien noodzakelijk een omgevingsvergunning en een verklaring van een constructeur;

• e)

  Voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder of een akkoord verklaring van de eigenaar.

1. Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend:

• a.

  Warmtepomp

• b.

  Zonnepanelen

• c.

  Zonneboiler

• d.

  Gevelisolatie

• e.

  Dakisolatie

• f.

  Vloerisolatie

• g.

  HR glas

• h.

  Micro windturbines met een rotordiameter <2m

• i.

  HR-107 ketel of beter of vergelijkbaar

• j.

  Groene daken

• k.

  Softs systeem

• l.

  Warmte terugwinning installaties

• m.

  Maatregel met aantoonbaar vergelijkbaar energiebesparingseffect als bovenstaande maatregelen

2. Het college kan de in dit artikel vermelde lijst van duurzaamheidsmaatregelen uitbreiden en/of inkorten en maakt deze na vaststelling bekend.

1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen 2 weken.

2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van 4 weken te completeren met toepassing van artikel 4:5 Algemene Wet Bestuursrecht.

3. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college om de aanvraag buiten behandeling te laten.

4. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

5. Het college neemt binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag dan wel na het compleet worden van de aanvraag een beslissing.

6. Het college kan, onder vermelding van de reden, deze termijn eenmalig verdagen met 4 weken. De rechten van de aanvrager vervallen hiermee niet.

7. Op de aanvraag is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) niet van toepassing.

1. Het college neemt een toewijzingsbesluit op de aanvraag, indien uit de - bij de aanvraag ingediende informatie - blijkt dat voldaan wordt aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening.

2. Het toewijzingsbesluit geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van Svn.

3. Dit toewijzingsbesluit wordt verzonden aan de aanvrager en aan de SVn.

1. SVn is de verstrekker van de Stimuleringslening.

2. De lening wordt pas verstrekt, nadat de krediettoets door SVn is uitgevoerd en positief is bevonden. En nadat de offerte voor de lening door de aanvrager is geaccepteerd en een notariële akte door aanvrager is ondertekend.

3. Stimuleringsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen. De facturen worden goedgekeurd door het college.

1. De hoofdsom van de door het college toegekende Stimuleringslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten.

2. In afwijking van het eerste lid bedraagt de hoofdsom van de Stimuleringslening niet minder dan € 5.000,- en niet meer dan € 60.000,-. (incl. BTW) per aanvraag. De werkelijke investering mag hoger zijn dan de maximale hoofdsom van de Stimuleringslening.

3. De looptijd van een Stimuleringslening bedraagt maximaal 240 maanden.

Indien de lening lager is dan 30.000,= dan is de looptijd 180 maanden;

Indien de lening lager is dan 10.000,= dan is de looptijd 120 maanden.

4. Het rentepercentage is vastgesteld op 1%.

5. Aan het afsluiten van de stimuleringslening zijn kosten verbonden. Deze kosten mogen meegefinancierd worden in de stimuleringslening. De kosten bestaan uit:

• a.

  Krediettoets door SVn;

• b.

  Afsluitkosten totale lening zijn: 1,5% van de hoofdsom;

• c.

  Afsluitkosten bouwfonds zijn: 0,5% van de hoofdsom met een maximum van € 550,--

• d.

  Notariskosten.

6. Vervroegde aflossing van de Stimuleringslening is boetevrij toegestaan;

7. Binnen 26 weken na het verstrekken van de Stimuleringslening wordt een aanvang gemaakt met de werkzaamheden.

8. Binnen één jaar na het verstrekken van de Stimuleringslening zijn de werkzaamheden voltooid.

9. De onder 7 en 8 genoemde termijnen kunnen door het college worden verlengd.

10. De Stimuleringsregeling wordt vastgelegd in een notariële akte. Het college kan bij de aanvraag bepalen dat vanaf een bedrag van € 12.500 een hypothecaire zekerheid vereist is.

11. Bij verkoop van de gebouw, bouwwerk of woning door de aanvrager, dan wel bij beëindiging van de huurovereenkomst of bruikleenovereenkomst, gedurende de looptijd van de lening wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na publicatie van het Gemeenteblad waarin deze verordening wordt bekendgemaakt, onder gelijktijdige intrekking van de Verordening Stimuleringsregeling duurzaamheid Ridderkerk 2017.

2. Deze verordening is geldig tot 1 mei 2023.