Uitvoeringsregeling Maatwerksubsidie Woningverbetering Rotterdam 2005

1. Subsidie wordt alleen verleend aan een natuurlijk persoon of rechtspersoon als deze eigenaar is van de eenheid.

2. Toegelaten instellingen zijn uitgesloten van deze regeling.

1. Het college van burgemeester en wethouders wijst aan welke eenheid voor subsidie in aanmerking komt.

2. Het college van burgemeester en wethouders stelt per eenheid of groep eenheden een programma van eisen vast.

3. Het college van burgemeester en wethouders bepaalt per voorziening, genoemd in het maatwerk-programma van eisen of de voorziening voor subsidie in aanmerking komt en welk subsidietype, als bedoeld in artikel 3, dan van toepassing is.

4. Het college van burgemeester en wethouders stelt de periode vast waarin subsidie ingevolge dit artikel kan worden aangevraagd.

1. In aanvulling op de weigeringsgronden genoemd in artikel 10 VAS 2001, kunnen burgemeester en wethouders de subsidieaanvraag om de volgende redenen weigeren:

• a.

  Wanneer de eenheid bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd als logiesgebouw of verblijfsinrichting;

• b.

  Wanneer in de eenheid drugsgerelateerde activiteiten worden ontplooid;

• c.

  Wanneer de eenheid zodanig wordt gebruikt dat er, naar het oordeel van burgemeester en wethouders sprake is van overmatige overlast voor de nabijgelegen eenheden;

• d.

  Wanneer de eenheid wordt gebruikt op een manier die strijdig is met de bestemming die erop rust.

2. De subsidie wordt alleen verleend als deze in het belang is van de Volkshuisvesting.

3. De prijs / kwaliteit verhouding van de voorzieningen in de subsidieaanvraag dient redelijk te zijn.

1. In geval van prestatiesubsidie gelden de volgende bepalingen:

• a.

  De prestatiesubsidie bedraagt een door burgemeester en wethouders te bepalen percentage van de kosten van de te treffen voorzieningen dan wel een door burgemeester en wethouders te bepalen geldsom;

• b.

  Burgemeester en wethouders kunnen een maximum bedrag aan subsidie vaststellen;

• c.

  Burgemeester en wethouders kunnen bepalen dat de kosten voor het treffen van de voorzieningen alleen worden gesubsidieerd wanneer ze meer bedragen dan een door burgemeester en wethouders te specificeren minimum bedrag.

2. In geval van laag rentende lening gelden de volgende bepalingen:

• a.

  De hoogte van de laagrentende lening wordt bepaald aan de hand van de goedgekeurde kosten van de te treffen voorzieningen tot een door burgemeester en wethouders te bepalen maximum bedrag;

• b.

  De looptijd van de laagrentende lening en het kortingspercentage wordt door burgemeester en wethouders vastgesteld;

• c.

  Burgemeester en wethouders kunnen een lening weigeren indien de financiële situatie van de aanvrager zodanig is dat niet verwacht kan worden dat deze aan de betalingsverplichtingen die voortvloeien uit de lening kan voldoen.

3. Het college van burgemeester en wethouders kan voor bedrijfsruimtes een afwijkend subsidieregime laten gelden.

1. De subsidie wordt berekend op basis van een uitgesplitste begroting waarop per voorziening te beoordelen is welke kosten dit met zich meebrengt. Hierbij wordt tevens onderscheid gemaakt tussen subsidiabele voorzieningen, als bedoeld in artikel 4 derde lid, en niet subsidiabele voorzieningen.

2. Bouwplaatskosten worden zo veel mogelijk toebedeeld aan de voorzieningen waarvoor ze gemaakt worden. Wanneer dit niet mogelijk is, of indien het algemene kosten betreft worden deze procentueel toebedeeld aan de verschillende voorzieningen.

3. Voor het overige volgt de berekening van de subsidiabele kosten de rekenmethode bedoeld in de stichtingskostennota particuliere woningverbetering 2000 volgens de Subsidieverordening Particuliere Woningverbetering 2000.

4. Burgemeester en wethouders kunnen bepalen dat een rekenmethode voor het bepalen van de subsidiabele kosten (op onderdelen) afwijkt van de in het vorige lid bedoelde stichtingskostennota particuliere woningverbetering 2000.

1. Aanvullend aan het in artikel 7 VAS 2001 en artikel 12 VAS 2001 gestelde, dient de aanvrager de volgende bescheiden te overleggen om in aanmerking te komen voor de verlenen van subsidie:

• a.

  Een door burgemeester en wethouders vastgesteld aanvraagformulier, volledig ingevuld en ondertekend door de eigenaar;

• b.

  In het geval de subsidie bestaat uit een laagrentende lening, verschaft de aanvrager aan de leningverstrekker volledig inzicht in zijn / haar financiële situatie. De leningverstrekker bepaalt welke gegevens hieromtrent aangeleverd moeten worden.

2. Burgemeester en wethouders besluiten tot vaststelling van een voorlopige subsidiebeschikking;

3. Vanaf het moment van vaststellen van de voorlopige subsidiebeschikking mag niet worden overgegaan tot verkoop van de eenheid. Dit geldt tot aan het moment van de definitieve vaststelling van de subsidie conform de bepaling van deze uitvoeringsregeling, tenzij voor een zodanige verkoop vooraf door burgemeester en wethouders toestemming is verleend.

4. Burgemeester en wethouders kunnen aan verkoop als bedoeld in het tweede lid nadere voorwaarden stellen.

1. Indien tijdens het treffen van de voorzieningen zich de noodzaak voordoet om van het vastgestelde bouwplan af te wijken, behoeft die afwijking toestemming vooraf van burgemeester en wethouders.

2. Burgemeester en wethouders stellen ter zake van een planafwijking als bedoeld in het eerste lid de kosten van het meer- en minderwerk vast.

3. Toestemming als bedoeld in het eerste lid wordt slechts verleend indien:

• a.

  Opgegeven is tot welke andere wijzigingen de afwijking leidt in de gegevens zoals vermeld in de aanvraag;

• b.

  Genoegzaam is aangegeven om welke reden de afwijking noodzakelijk is;

• c.

  Er een gespecificeerde begroting is, of uiterlijk wordt overlegd bij de gereedmelding van de kosten die verband houden met de afwijking;

• d.

  Door afwijking geen strijd ontstaat met enige bepaling in deze regeling.

4. Indien de kosten van het meer- en minderwerk niet gelijktijdig met de goedkeuring van de planafwijking kunnen worden vastgesteld, draagt de aanvrager het risico dat deze niet worden meegenomen in de subsidieaanvraag.

5. Indien zonder voorafgaand toestemming van burgemeester en wethouders van het bouwplan wordt afgeweken, worden de hiermee samenhangende kosten van het meerwerk niet gerekend tot de kosten van de voorziening en evenmin gecompenseerd met kostenbesparingen als gevolg van eventueel minderwerk.

6. Burgemeester en wethouders beslissen binnen dertig dagen na ontvangst van een verzoek tot afwijking.

1. Subsidie wordt slechts uitbetaald onder voorwaarde dat:

• a.

  De aanvang van het treffen van de voorzieningen vooraf schriftelijk wordt gemeld bij burgemeester en wethouders met dien verstande dat deze melding, en dienovereenkomstig de start van het treffen van de voorzieningen, niet eerder plaatsvindt dan nadat het plan van uitvoering, inclusief een planning in de tijd van het treffen van de voorzieningen, door burgemeester en wethouders schriftelijk is goedgekeurd;

• b.

  Binnen drie weken na de dag waarop het totale werk is opgeleverd de voltooiing van het treffen van de voorzieningen bij burgemeester en wethouders wordt gemeld. Daarbij moet vermeld worden welke voorzieningen niet of niet geheel conform het goedgekeurde plan zijn verricht;

• c.

  De gereedmelding plaatsvindt binnen 18 maanden nadat met de uitvoering van de te treffen voorzieningen, overeenkomstig het hierboven onder b bepaalde, een aanvang is gemaakt.

2. Het zonder toestemming afwijken van het goedgekeurde plan en de goedgekeurde raming van de kosten van het treffen van de voorzieningen alsmede het treffen van de voorzieningen zonder een goedgekeurd plan van uitvoering is voor eigen risico van de aanvrager.

3. Burgemeester en wethouders controleren of de te treffen voorzieningen zijn uitgevoerd en of de uitvoering van voldoende kwaliteit is. Deze controle vindt plaats binnen 10 werkdagen na de dag waarop de gereedmelding van de in het plan van uitvoering begrepen voorzieningen heeft plaatsgevonden.

1. De gereedmelding gaat vergezeld van:

• a.

  Een door burgemeester en wethouders vastgesteld en door aanvrager volledig ingevuld en ondertekend gereedmeldingsformulier;

• b.

  Een verklaring dat bij het treffen van de voorzieningen is voldaan aan de voorwaarden waaronder de subsidie is verleend;

• c.

  Een opgave van de gereedmeldingsdatum van de te treffen voorzieningen;

• d.

  Een kostenoverzicht volgens een door burgemeester en wethouders voorgeschreven model;

• e.

  Alle rekeningen welke per kostencomponent, als in het overzicht aangegeven, zijn gerangschikt en waarbij het totaal van deze kostencomponent afzonderlijk is aangegeven;

• f.

  Alle betalingsbewijzen op datum van betaling gerangschikt;

• g.

  Een verklaring van een accountant waaruit blijkt, dat het overgelegde kostenoverzicht juist en volledig is, tenzij burgemeester en wethouders hebben aangegeven dat een dergelijke accountantsverklaring niet nodig is.

2. De aanvrager dient gedurende een periode van vijf jaar alle rekeningen en betalingsbewijzen, als bedoeld in het derde lid sub e en f, ter controle beschikbaar te houden.

3. De gereedmelding wordt tevens aangemerkt als een verzoek om vaststelling en uitbetaling van de subsidie.