Algemene voorwaarden SVn-lening particuliere woningverbetering

1. De hypothecaire SVn-leningen waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, kunnen al dan niet verstrekt worden in combinatie met een subsidie in het kader van de ‘Nadere regels subsidie en lening particuliere woningverbetering 2012’, met dien verstande dat de besluiten genomen bij en krachtens de bepalingen van de ‘Nadere regels subsidie en lening van particuliere woningverbetering 2012’ onverkort van toepassing zijn.

2. Voor de verstrekking van de hier bedoelde SVn-leningen gelden in ieder geval dezelfde voorwaarden zoals die ook voor de subsidieverlening gelden, weergegeven in hoofdstuk 5 van bovengenoemde nadere regels.

1. Voor iedere aanvraag van een lening voert SVn een NHG-inkomenstoets uit.

2. Aan de hand van de NHG-inkomenstoets wordt bepaald of de aanvrager in aanmerking komt voor een basislening. Daarbij wordt rekening gehouden met een bepaald bedrag dat de eigenaar zal besteden aan regulier onderhoud door maandelijkse storting in de VvE-kas.

Artikel 3 Basislening

• 1.

  Een aanvrager die de rente en aflossing op de SVn-lening kan voldoen komt in aanmerking voor een basislening.

• 2.

  De eigenaar die voldoet aan het gestelde in het eerste lid kan voor het bedrag van de kosten van het verbeterplan verminderd met de bedragen van de door het college verstrekte subsidies, een lening afsluiten bij SVn.

• 3.

  Voor deze eigenaar komen ook kosten van werkzaamheden die voldoen aan het programma van eisen woningverbetering voor subsidie en dus voor financiering in aanmerking.

• 4.

  Indien de eigenaar werkzaamheden wil laten subsidiëren en financieren die het kwaliteitsniveau programma van eisen woningverbetering overstijgen, is toestemming vooraf van het college vereist.

• 5.

  De minimale omvang van de lening bedraagt € 1.000,-.

• 6.

  De looptijd voor een lening van € 1.000,- - € 4.000,- bedraagt 60 maanden, voor een lening van € 4.000,- - € 10.000,- bedraagt de looptijd 120 maanden en voor een lening van meer dan € 10.000,- bedraagt de looptijd 180 maanden.

• 7.

  Bij een lening van meer dan € 7.500,- is een hypothecaire inschrijving verplicht.

Artikel 4 Vangnetbijdrage

• 1.

  Een aanvrager die op grond van zijn inkomen niet in aanmerking komt voor een lening, kan in aanmerking komen voor een Vangnetbijdrage.

• 2.

  De Vangnetbijdrage wordt gegeven in de vorm van een achtergestelde lening.

Artikel 5 Rente en aflossing van de basislening

• 1.

  De eigenaar betaalt maandelijks rente en aflossing volgens de met SVn gesloten leningsovereenkomst met daarbij behorende voorwaarden.

• 2.

  Extra aflossing op de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost. Als de eigenaar een beroep heeft gedaan op de restschuldregeling (in het kader van de “Nadere regels collectieve particuliere woningverbetering 2012’) en deze restschuldsubsidie is toegewezen, dan zal de restschuldsubsidie op de restantschuld in mindering worden gebracht.

Artikel 6 Rente en aflossing bij de Vangnetbijdrage

In afwijking van het hierboven bepaalde geldt de volgende bijzondere regeling voor rente en aflossing bij de Vangnetbijdrage

• 1.

  De eigenaar betaalt over de Vangnetbijdrage gedurende de looptijd geen rente en aflossing.

• 2.

  Bij verkoop van de woning moet de Vangnetbijdrage voor zover mogelijk worden afgelost uit de opbrengst van de woning voor zover deze resteert na aflossing van eerder op de woning afgesloten financiering(en).

• 3.

  Onder voorwaarde dat de eigenaar voorafgaand aan de verkoop voor de verkoop toestemming heeft verkregen van het college, zal de na de verrekening conform lid 2 resterende schuld worden kwijtgescholden.