Verordening Blijverslening Soest

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1. De gemeente Soest heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

• 2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor een lening onder hypothecair verband door eigenaren-bewoners van een bestaande zelfstandige woonruimte in de gemeente Soest, die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning, waarbij:

  • a.

    Eigenaren-bewoners een zorgvraag hebben, die aanpassing van de woning vereist;

  • b.

    Eigenaren-bewoners hun woning levensloopbestendig willen maken.

Artikel 3 Maatregelen

Tot de maatregelen worden gerekend:

• 1. De kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers betreffende de in artikel 3.2 genoemde voorzieningen strekkende tot het bevorderen van het levensloopgeschikt maken van de woning alsmede de kosten in artikel 3.3 en 3.4. genoemd, komen in aanmerking voor een stimuleringslening particuliere woningverbetering.

• 2. Onder de voorzieningen tot bevordering van het levensloopgeschikt maken van woningen vallen de voorzieningen die er voor zorgen dat wordt voldaan aan de basiseisen als bedoeld in het Handboek Woonkeur in het Basispakket deel C voor woningen. Het betreft de volgende basiseisen:

  • a.

    de hoofdkenmerken van het casco maken, ook in de toekomst, de woning bruikbaar en toegankelijk. Alle reëel bereikbare deuren en ramen die toegang geven tot de woning zijn voldoende inbraakwerend, zonder de gebruiksvriendelijkheid te schaden;

  • b.

    de entree van een woning moet toegankelijk zijn, sociaal veilig en inbraakwerend;

  • c.

    de verkeersruimten in een woning zijn toegankelijk en bruikbaar;

  • d.

    hoogteverschillen in de woning moeten door de bewoners veilig en met een beperkte inspanning kunnen worden overbrugd. Trappen moeten voldoende ruimte bieden, tenminste 900 mm tussen de leuningen;

  • e.

    er dient een reservering te zijn voor verticaal personentransport, wanneer één of meer primaire ruimten op de verdieping liggen;

  • f.

    verblijfsruimten zijn toegankelijk, bruikbaar en dienen rechtstreeks, met uitzondering van de keuken, vanaf de voordeur of via verkeersruimten ontsloten te worden;

  • g.

    voldoende ruimte voor woon- slaap- en kookfunctie;

  • h.

    voldoende gebruiks- en plaatsingsruimte voor apparatuur;

  • i.

    bewoners, al dan niet met beperking, kunnen badkamer en toiletruimte bereiken en gebruiken;

  • j.

    de (elektrische) installaties, ventilatie- en verwarmingsvoorzieningen in de woning zijn toegankelijk en dragen bij aan de veiligheid en comfort van de bewoners.

• 3. De kosten voor het aangaan van de lening, zoals kosten financieringsadvies en kosten hypotheekakte bij notaris en kadaster.

• 4. De kosten voor een (eventuele) bouwkundig rapportage, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van een Lening particuliere woningverbetering, zulks verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten en de kosten als hiervoor onder a genoemd.

• 5. Het college kan de in artikel 3.2. vermelde lijst van stimuleringsmaatregelen uitbreiden en/of inkorten.

Artikel 5 Budget

• 1. De raad van de gemeente Soest stelt jaarlijks het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen.

• 2. Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

• 3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Artikel 7 Bevoegdheid college

• 1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

• 2. Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 35.000, doch nooit meer dan 15% van de WOZ waarde.

Artikel 8 Procedure aanvraag en toewijzing

• 1. Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:

  • a.

    De te treffen maatregelen;

  • b.

    Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes;

  • c.

    Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

• 2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

• 4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

• 5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

• 7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

Artikel 10 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening

• 1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

• 2. Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is.

• 3. SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.

Artikel 13 Bouwkrediet

• 1. De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte.

• 2. Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij de gemeente in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Artikel 15 Hardheidsclausule

• 1. Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

• 2. Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.

Artikel 16 Inwerkingtreding

• 1. Deze verordening treedt 6 weken na publicatie in werking.