Beleidsregel toepassing wegingsfactoren en taxatietarieven Wet waardering onroerende zaken

1. Een bezwaar in een zaak die niet tot een van de categorieën van artikel 2, artikel 3 of artikel 4 behoort, zal in beginsel als gemiddeld met een wegingsfactor van 1 gekwalificeerd worden.

2. Onverminderd het bepaalde in het eerste lid heeft de heffingsambtenaar de bevoegdheid om op grond van het Besluit proceskosten bestuursrecht, een lagere of hogere wegingsfactor toe te kennen naarmate de betreffende zaak lichter of zwaarder is dan een gemiddelde zaak.

a. zaken waarin het alleen over de proceskostenvergoeding gaat;

b. zaken waarin er sprake is van een onjuiste objectafbakening;

c. zaken waarin een onjuist gestandaardiseerd voortgangspercentage bij een object in aanbouw is gehanteerd;

d. zaken waarin de WOZ-waarde wordt verlaagd vanwege een buiten het bezwaarschrift gelegen grond;

e. zaken waarin het bezwaar tekstueel in hoofdzaak overeenkomt met andere zaken van de betreffende gemachtigde.

a. zaken waarin het om een verkeerde tenaamstelling gaat,

b. zaken waarin het om een verkeerde adresaanduiding gaat,

c. zaken waarin het om een verkeerde belanghebbende gaat,

d. zaken waarin het om een verkoopcijfer van het object zelf gaat dat vlak voor of na de waardepeildatum is gerealiseerd,

e. zaken waarin het om een pro-forma bezwaarschrift zonder aanvulling gaat,

f. zaken waarin het bezwaarschrift niet gemotiveerd is.

g. zaken waarin er sprake is van een onjuiste registratie van een bijgebouw;

h. zaken waarin een kenbare schrijffout in de beschikking/belastingaanslag is gemaakt;

i. zaken waarin het bezwaarschrift uitsluitend verwijst naar een bezwaar uit een eerder belastingjaar;

j. zaken waarin het bezwaarschrift marginaal is onderbouwd;

k. zaken waarin het bezwaarschrift slechts een verwijzing naar een eigen beroepsprocedure bevat;

1. Zaken die ingevolge artikel 3, tweede lid Bpb als samenhangend worden aangemerkt worden beoordeeld op basis van de volgende categorieën van waardebepaling:

• a.

  woningen op basis van de vergelijkingsmethodiek;

• b.

  niet-woningen op basis van de huurwaardekapitalisatie methode;

• c.

  agrarische niet-woningen;

• d.

  niet-woningen op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde.

2. Voor minder dan 4 zaken die op basis van artikel 3, tweede lid Bpb als samenhangend worden aangemerkt en waarop het eerste lid van dit artikel wordt toegepast, wordt de wegingsfactor 1 gehanteerd.

3. Voor 4 of meer zaken die op basis van artikel 3, tweede lid Bpb als samenhangend worden aangemerkt, en waarop het eerste lid van dit artikel wordt toegepast, wordt de wegingsfactor 1,5 gehanteerd.