Verordening VROM starterslening 2009

1. De gemeenteraad van Urk heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2 en 3 bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1 bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Urk en SVn van toepassing.

2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.

2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.

3. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten, met een maximum van € 34.000,00 voor de starterswoningen genoemd onder artikel 6, lid 1 onder A, en € 30.000,00 voor de tussenwoningen genoemd onder artikel 6 lid 1 onder B.

4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het derde lid genoemde bedragen aan te passen.

8. Burgemeesters en wethouders kennen voor de woningen genoemd onder artikel 6, lid  1 onder A en B, VROM-startersleningen toe, zolang het saldo op de  Gemeenterekening VROM Starterslening, genoemd in artikel 2, toereikend is.

1. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal door burgemeester en wethouders vast te stellen toekenningsplafond, waarbij burgemeester en wethouders maximaal 29% van het budget beschikbaar stellen voor de starterswoningen genoemd in artikel 6 lid 1 onder B.

2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen voor:

• a.

  25 starterswoningen aan de Schokker in fase 3 van de Zeewijk te Urk met verwervingskosten van maximaal € 196.000,00;

• b.

  Tussenwoningen in fase 2 en 3 van de Zeewijk, met verwervingskosten van maximaal € 210.000,00.

2. De aanvrager(s) van de in lid 1 onder A. bedoelde woningen voldoet(n) aan de volgende criteria:

• a.

  De aanvrager heeft voorafgaand aan de indiening van de aanvraag minimaal een jaar in Urk gewoond, of de aanvrager is vanwege zijn werk economisch gebonden aan Urk. In geval van twee aanvragers geldt, dit voor één van de aanvragers;

• b.

  De aanvrager heeft niet eerder zelfstandig een huur- of koopwoning bewoond;

• c.

  De minimum leeftijd van de aanvrager is op het moment van indiening van de aanvraag 21 jaar. In geval van twee aanvragers is in ieder geval één van beiden minimaal 21 jaar;

• d.

  De maximum leeftijd van de aanvrager(s) is op het moment van indiening 30 jaar;

• e.

  De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning;

• f.

  De starterslening bedraagt maximaal € 34.000,00.

3. De aanvrager(s) van de in lid 1 onder B. bedoelde woningen voldoet(n) aan de volgende criteria:

• a.

  De aanvrager heeft, voorafgaand aan de indiening van de aanvraag, minimaal een jaar in Urk gewoond, of de aanvrager heeft, voorafgaand aan de indiening van de aanvraag, minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewoond, of de aanvrager is vanwege zijn werk economisch gebonden aan Urk. In geval van twee aanvragers, geldt dit voor één van de aanvragers;

• b.

  De aanvrager heeft niet eerder zelfstandig een koopwoning bewoond;

• c.

  De minimum leeftijd van de aanvrager is op het moment van indiening van de aanvraag 21 jaar. In geval van twee aanvragers is in ieder geval één van beiden minimaal 21 jaar;

• d.

  De maximum leeftijd van de aanvrager(s) is op het moment van indiening 30 jaar; Voor aanvragers die een huurwoning achterlaten, bedraagt de maximumleeftijd 35 jaar;

• e.

  De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning;

• f.

  De starterslening bedraagt maximaal € 30.000,00.

4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in lid 1, lid 2 en lid 3 genoemde bedragen aan te passen, als ook de budgettaire verhoudingen genoemd in artikel 5 lid 1.

1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:a. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. In geval overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

1. Deze verordening vormt de geconsolideerde verordening van de ‘Verordening VROM starterslening 2008’ vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 1 november 2008

2. Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening VROM Starterslening 2009’.