Verordening Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2

1 De Provincie Zeeland heeft een Stimuleringsfonds Duurzame Particuliere Woningverbetering ingericht waaruit aan de bedoelde eigenaar/bewoners leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd.

2 Het Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering is ondergebracht bij SVn en past binnen de deelnemingsovereenkomst tussen de Provincie Zeeland en SVn en binnen de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Veere en SVn.

1 Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering toe te kennen.

2 Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

3 Het college kan aan de toekenning van een Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering nadere voorwaarden verbinden.

1 Deze verordening is uitsluitend van toepassing op bestaande woningen in de Gemeente Veere, die geschikt, bestemd en gebruikt worden voor permanente bewoning en een WOZ-waarde vertegenwoordigen van minder dan € 170.000 en die zijn gebouwd vóór 1970.

2 Deze verordening is van toepassing op leningaanvragen van in de gemeente Veere woonachtige verblijfsgerechtigde personen die eigenaar zijn van een woning en personen die in de gemeente Veere komen wonen en eigenaar worden van een woning.

1 Het leningenplafond voor de Gemeente Veere is vastgesteld op € 68.448.

2 De hoofdsom van de door het college toegekende Stimuleringslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten.

3 In afwijking van het tweede lid bedraagt de hoofdsom van de Stimuleringslening niet minder dan € 5.000 en niet meer dan € 10.000 (inclusief B.T.W).

4 De lening heeft een looptijd van maximaal 20 jaar, ingaande op het moment dat de lening geacht moet worden definitief te zijn vastgesteld.

5 De Stimuleringslening wordt terugbetaald als annuïtaire lening in overeenstemming met de SVn documenten in artikel 3.

6 Het rentepercentage bedraagt 1% en geldt gedurende de gehele looptijd van de lening.

1 Aan een eigenaar/bewoner van een woning kan een lening worden toegekend voor duurzame particuliere woningverbetering.

2 De kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers betreffende de maatregelen in lid 3, 4 en 5 komen in aanmerking voor financiering met een lening als bedoeld in deze verordening.

3 Tot de energiebesparende maatregelen worden die maatregelen gerekend die genoemd staan in het EPA-maatwerkadvies. Tot deze maatregelen worden in ieder geval gerekend:

• Isolatie van gevel, dak en vloer

• Hoogrendementsbeglazing

• Isolerende deuren en gevelpanelen

• Warmtepomp

• Zonneboiler

• Installatie voor warmteterugwinning

• Energiezuinige gelijkstroompomp en/of gelijkstroomventilator

• Vraaggestuurde ventilatie

• Hre-ketel of micro-warmtekrachtkoppeling

• Hoogredementsketel

• Warmtekrachtkoppeling

• Zonnepanelen

• Maatwerkadvies

4 De volgende maatregelen ter verduurzaming en verbetering van de woning komen in aanmerking:

a. het treffen van maatregelen tot opheffen van gebreken aan het casco van de woning. Onder het casco van de woning wordt verstaan:

* de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, evenals alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;

* de technische installaties, met daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering.

b. onder het treffen van maatregelen tot het opheffen van andere gebreken wordt verstaan:

* het vervangen van slecht beloopbare trappen.

5 Het treffen van maatregelen ter bevordering van de geschiktheid van de woning voor de huisvesting van ouderen.

6 Bij de uitvoering van de genoemde werkzaamheden dient zoveel als mogelijk gebruik te worden gemaakt van duurzaam geproduceerde bouwmaterialen.

7 Het college kan de hiervoor vermelde lijst van stimuleringsmaatregelen genoemd onder lid 3, 4 en 5 uitbreiden en/of inkorten ten behoeve van de gemeentelijke beleidsdoelstellingen.

1 De eigenaar/bewoner betaalt maandelijks rente en aflossing volgens de SVn-voorwaarden.

2 Extra aflossing van de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

3 Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost.

1 Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken na ontvangst van de aanvraag.

2 Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

3 Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn gecompleteerd is, stelt het college de aanvraag buiten behandeling.

4 Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af. Hiervoor geldt de registratie volgens het postsysteem van de gemeente. Bij ontvangst van meerdere aanvragen op dezelfde dag heeft een eerder ingeboekte aanvraag voorrang boven een later ingeboekte aanvraag; dit blijkt uit het poststuknummer.

5 Het college beslist op de aanvraag binnen acht weken na de dag waarop de aanvraag compleet is ontvangen.

6 Het college kan zijn beslissing eenmaal voor ten hoogste acht weken verdagen. Het college doet hiervan schriftelijk bericht voor de termijn aangegeven in het vijfde lid is geëindigd.

7 Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

1 Aanvrager wordt getoetst door SVn.

2 SVn voert een kredietbeoordeling uit. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager.

3 De voorlopige toekenning van een Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering is afhankelijk van de resultaten van de in lid 1 genoemde toets en de in lid 2 genoemde beoordeling.

4 De toewijzing van een Stimuleringslening geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

5 SVn verstrekt en beheert de toegekende lening voor duurzame particuliere woningverbetering.

6 Verstrekte leningen worden geregistreerd door het Bureau Krediet Registratie.

1 Verstrekking van de Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering vindt plaats via een bouwkrediet van SVn.

2 Een bouwkrediet omvat alle geldbedragen die voor de financiering van de maatregelen nodig zijn, zoals de Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering, eigen geld en/of subsidie(s).

3 Uitbetaling vindt plaats naarmate het werk vordert en op basis van gespecificeerde facturen van door aannemers, erkende installateurs en leveranciers geleverde goederen en diensten. De facturen dienen ingediend te worden bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de gemaakte kosten rechtstreeks aan de aannemers, installateurs en/of leveranciers uit.

4 Het bouwkrediet stopt zodra de maatregelen zijn uitgevoerd. SVn verrekent daarna de eventuele tegoeden of tekorten.

5 Na afronding van de werkzaamheden vindt de definitieve toekenning plaats op basis van een door de gemeente uitgevoerde eindcontrole.