Verordening stimuleringslening duurzame particuliere woningverbetering Vlissingen 2011

1. De provincie Zeeland heeft een Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering ingericht waaruit aan de in artikel 6 tweede lid bedoelde eigenaar/bewoners leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd.

2. De leningen als bedoeld in het eerste lid kunnen worden toegekend tot en met 31 december 2013.

3. Het Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering is ondergebracht bij SVn en past binnen de deelnemingsovereenkomst tussen de provincie Zeeland en SVn.

1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering toe te kennen aan de in artikel 6 tweede lid bedoelde eigenaar/bewoners.

2. Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

3. Het college kan aan de toekenning van een Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering nadere voorwaarden verbinden.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op woningen in de gemeente Vlissingen, die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en een WOZ-waarde vertegenwoordigen van maximaal € 170.000,--

2. Deze verordening is van toepassing op leningaanvragen van in de gemeente Vlissingen woonachtige verblijfsgerechtigde personen en personen die in de gemeente Vlissingen komen wonen en eigenaar worden van de te verbeteren woning.

3. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op vooroorlogse woningen in de gemeente Vlissingen.

1. Het leningenplafond voor de gemeente Vlissingen is tot en met 31 december 2011 vastgesteld op € 270.000,--

2. Na 31 december 2011 vervalt het leningenplafond genoemd in het eerste lid en komt het resterende deel van het stimuleringsfonds op volgorde van aanvraag voor alle gemeenten in Zeeland beschikbaar tot en met 31 december 2013.

3. De minimale hoogte van de lening bedraagt € 5.000,--, de maximale hoogte bedraagt € 30.000,--

4. De lening heeft een looptijd van maximaal twintig jaren, ingaande op het moment dat de lening geacht moet worden definitief te zijn vastgesteld.

5. Maximaal 30% van het geleende bedrag mag worden aangewend voor de vernieuwing van badkamer en keuken.

6. Het rentepercentage bedraagt 1% en geldt gedurende de gehele looptijd van de lening.

1. Aan een eigenaar/bewoner van een woning als bedoeld in artikel 6 eerste lid kan een lening worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel voorzieningen ter verbetering van de woning.

2. De kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers betreffende de maatregelen in het derde en zesde lid komen in aanmerking voor financiering met een lening als bedoeld in deze verordening.

3. Tot de energiebesparende maatregelen worden die maatregelen gerekend die genoemd staan in het EPA-maatwerkadvies. Tot deze maatregelen worden in ieder geval en uitsluitend en in eerste aanleg gerekend:

• a.

  isolatie (minimaal Rc 2.5);

• b.

  grijswater circuit;

• c.

  cv-ketel;

• d.

  zonne-energie;

• e.

  warmtepomp;

• f.

  warmteterugwinning douchewater;

• g.

  warmtekrachtkoppeling;

• h.

  opmaak energielabel met maatwerkadvies

4. De maatregelen genoemd in het derde lid sub a tot en met h worden nader gespecificeerd in bijlage I.

5. Voor de kosten van de in het derde lid sub a tot en met sub g genoemde maatregelen geldt dat zij enkel in aanmerking worden genomen ingeval zij - na realisatie - op zich dan wel gezamenlijk leiden tot verbetering van het energielabel met ten minste één klasse. De verbetering van het geldig energielabel dient aangetoond te worden door een erkende EPA-adviseur (Energie Prestatie Advies).

6. De kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers betreffende de volgende voorzieningen ter verduurzaming en verbetering van de woning komen in aanmerking voor financiering met een lening als bedoeld in deze verordening:

• a.

  het treffen van voorzieningen tot opheffen van gebreken aan het casco van de woning, alsmede het plegen van groot onderhoud.

• b.

  Onder het casco van de woning wordt verstaan:

  • ·

    de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, alsmede alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;

  • ·

    de technische installaties, met daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering.

• c.

  Onder het treffen van voorzieningen tot het opheffen van gebreken wordt verstaan:

  • ·

    het verbeteren van een fundering op staal;

  • ·

    het herstel van de gevels en dragende muren;

  • ·

    het herstel van vloerconstructies;

  • ·

    het herstel van kapconstructies, waaronder wordt verstaan het repareren of het vernieuwen van de kapconstructie, zoals gordingen, muurplanten en spant(en);

  • ·

    verwijderen asbest en/of loden leidingen en vervangen van afgekeurde installaties.

• d.

  Onder groot onderhoud wordt verstaan:

  • ·

    het in stand houden van het casco zoals vermeld in artikel 8, zesde lid sub b

  • ·

    het opheffen van gebreken zoals vermeld in artikel 8, zesde lid sub c.

7. De maatregelen genoemd in het zesde lid sub c worden nader gespecificeerd in bijlage II.

8. Bij de uitvoering van de genoemde werkzaamheden dient zoveel als mogelijk gebruik te worden gemaakt van duurzaam geproduceerde bouwmaterialen.

9. Het college kan de hiervoor vermelde lijst van maatregelen genoemd onder hert derde en zesde lid uitbreiden en inkorten.

1. De eigenaar/bewoner betaalt maandelijks rente en aflossing volgens de SVn-voorwaarden.

2. Extra aflossing van de lening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag als bedoeld in artikel 11 binnen twee weken.

2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

3. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn gecompleteerd is verklaart het college de aanvraag niet-ontvankelijk.

4. Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

5. Het college beslist op de aanvraag binnen acht weken na de dag waarop de aanvraag compleet is ontvangen.

6. Het college kan haar beslissing eenmaal voor ten hoogste acht weken verdagen.

7. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. De uitvoering van de te treffen maatregelen dienen binnen twaalf maanden na toekenning te zijn uitgevoerd en afgerond.

1. Aanvrager wordt getoetst door SVn.

2. SVn voert een kredietbeoordeling uit. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager.

3. De toekenning van een Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering is afhankelijk van de resultaten van de in het eerste lid genoemde toets en de in het tweede lid genoemde beoordeling.

4. SVn beheert de toegekende lening voor duurzame particuliere woningverbetering.

5. Verstrekte leningen worden geregistreerd door het Bureau Krediet Registratie.

1. Verstrekking van de Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering vindt plaats via een bouwkrediet van SVn.

2. De facturen worden ingediend bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de gemaakte kosten rechtstreeks aan de aannemers, installateurs en/of leveranciers.

3. Uitbetaling door SVn vindt plaats naarmate het werk vordert en op basis van gespecificeerde facturen van door aannemers, erkende installateurs en leveranciers geleverde goederen en diensten.

1. Deze verordening treedt met terugwerkende kracht in werking op 1 januari 2011.

2. De werkingsduur van deze verordening is gekoppeld aan de duur van de Tijdelijke stimuleringsregeling duurzame particuliere woningverbetering van de provincie Zeeland.