Verordening Startersleningen Voerendaal 2013

1. De gemeenteraad van Voerendaal heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. en sub c. bedoelde woningen.

2. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Voerendaal en SVn van toepassing.

2. De productspecificaties Starterslening, Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Voerendaal en SVn, zijn van toepassing.

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de productspecificaties Starterslening, Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap,

3. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 37.000 (zevenendertigduizend euro).

4. De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

5. Burgemeester en wethouders wijzen op advies van SVn een aanvraag Starterslening af indien:

• a.

  een Koopsubsidie BEW+ of een ander koopinstrument is toegekend met betrekking tot dezelfde woning;

• b.

  een (rente)kortings- of andere financiële regeling van toepassing is op de woning waarbij de maandlasten toenemen of fluctueren;

• c.

  een (rente)kortings, of andere financiele regeling van toepassing is die strijdig is met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aannvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden, met inachtneming van de provinciale kaders.

1. Uit de Gemeenterekening Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders vast te stellen toekenningsplafond.

2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

1. van (een) verblijfsgerechtigde meerderjarige perso(o)n(en), die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn en die op het moment van aanvragen voor de eerste keer een eigen woning wil(len) kopen;

2. Voor bestaande koopwoningen in Voerendaal van maximaal € 180.000 kosten koper;

3. Voor een nieuwe koopwoning in de gemeente Voerendaal van maximaal €180.000 vrij op naam;

4. De hoofdsom van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de verordening aan te passen -met inachtneming van de provinciale kaders- op de volgende onderdelen:

a. het naar beneden bijstellen van de maximale hoogte van de Starterslening (art. 4 lid 3);

b. het bijstellen van de maximale koopsom van de woning (art. 6, lid 1 sub b en c).

1. Huishoudens die op grond van artikel 6 in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.

2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

1. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

2. De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.