Regeling vervallen per 23-10-2013

Verordening VROM Starterslening Wassenaar

Geldend van 23-10-2013 t/m 22-10-2013

Intitulé

Verordening VROM Starterslening Wassenaar

De raad van de gemeente Wassenaar;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25-5-2011, no. 11062,

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

b e s l u i t :

vast te stellen de volgende:

Verordening VROM Starterslening Wassenaar

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • a.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • b.

    Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

  • c.

    VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

  • d.

    Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

  • e.

    NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

  • f.

    Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

  • g.

    Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen

Artikel 2

  • 1. De gemeente Wassenaar heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;

  • 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Wassenaar en de SVn van toepassing.

Artikel 4

  • 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

  • 2. Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000; Het college is bevoegd dit maximumbedrag aan te passen.

  • 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

  • 4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • 5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

  • 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

  • 1. Bij aanvang van de startersregeling wordt € 800.000 uit het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting en Monumenten 2005 bestemd voor het verstrekken van startersleningen.

  • 2. VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het beschikbare budget hiervoor toereikend is;

  • 3. Aanvragen op grond van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst behandeld.

  • 4. Aanvragen die in verband met het tweede en derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

  • 1.

    Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      Van personen die

    • -

      op het moment van de aanvraag binnen de gemeente Wassenaar verblijfsgerechtigd en woonachtig zijn en minimaal 5 jaar voorafgaand aan de aanvraag in de gemeente woonachtig zijn,

  • of

  • in het verleden minimaal 5 jaar in de gemeente Wassenaar hebben gewoond en terug willen keren naar Wassenaar

    • -

      voor het eerst een koopwoning willen verwerven;

    • -

      op het moment van aanvraag minimaal 18 jaar zijn en niet ouder dan 35 jaar

    • -

      de te kopen woning zelf gaan bewonen.

  • b. voor het verwerven van bestaande of nieuwe koopwoningen in de gemeente Wassenaar waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan €350.000,- , zijnde de maximaal toegestane kosten voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie.

  • c. waarbij de hoofdsom van de Vrom starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten van de woning.

  • 2.

    Het college is bevoegd het eerste lid, sub a en b aan te passen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

  • 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

  • 2. Het college toetst of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en stuurt binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe

  • 3. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de als bijlage opgenomen procedures Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en Produktspecificaties Vrom Starterslening welke uit de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente en SVn voortvloeien;

  • 4. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de VROM Starterslening

Artikel 8

  • 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

    • a.

      er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

    • c.

      als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

  • 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

  • 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Aflossing van de starterslening

Artikel 9

  • 1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.

  • 2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

  • 3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 10 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 11 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1-9-2011.

Artikel 12 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Wassenaar".

De raad van Wassenaar, 5 september 2011

de griffier, de Voorzitter,