Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl!
Woudenberg

Verordening Starterslening 2014

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
OrganisatieWoudenberg
OrganisatietypeGemeente
Officiële naam regelingVerordening Starterslening 2014
CiteertitelVerordening Starterslening 2014
Vastgesteld doorgemeenteraad
Onderwerpfinanciën en economie
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

Hoofdstuk 6 bevat een overgangsbepaling.

Artikel 9 bevat een hardheidsclausule. 

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Gemeentewet

Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving)

Geen.

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen

Datum inwerkingtreding

Terugwerkende kracht tot en met

Datum uitwerkingtreding

Betreft

Datum ondertekening

Bron bekendmaking

Kenmerk voorstel

01-06-2014nieuwe regeling

21-05-2014

Elektronisch Gemeenteblad, 27-05-2014

Onbekend.

Tekst van de regeling

Intitulé

Verordening Starterslening 2014

De raad van de Gemeente Woudenberg,

gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 15 april 2014;

gelet op het bepaalde in de Gemeentewet;

besluit

  • 1.

    Vast te stellen de Verordening Starterslening 2014;

  • 2.

    € 100.000 aanvullend beschikbaar te stellen voor het verstrekken van startersleningen

Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

  • a.

    SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

  • b.

    Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

  • c.

    Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

  • d.

    Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen nieuwbouwwoning koopt en de koopstarter die al zelfstandig in een huurwoning woont en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoren. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

  • e.

    NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

  • f.

    Verwervingskosten: Kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning zoals omschreven in de meest actuele normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de toe te kennen verwervingskosten wordt gebaseerd op de meest actuele normen van de NHG op het moment van ontvangst van de aanvraag.

  • g.

    Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

  • h.

    Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen

Artikel 2
  • 1.

    De gemeente Woudenberg heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen;

  • 2.

    De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Woudenberg en de SVn van toepassing.

Artikel 4  

  • 1.

    Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;

  • 2.

    Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000;

  • 3.

    De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

  • 4.

    De Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

  • 5.

    De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

  • 6.

    Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5  

  • 1.

    Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening Starterslening;

  • 2.

    Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het vastgestelde budget hiervoor toereikend is;

  • 3.

    Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Hoofdstuk 3 - Toepassingsbereik

Artikel 6
  • 1.

    Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

    • a.

      van in Woudenberg woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar in het bevolkingsregister (GBA) van Woudenberg staan ingeschreven en die voor de eerste keer een woning kopen;

    • b.

      voor het verwerven van een nieuwe koop(tussen)woning in het binnengebied in de derde fase van het nieuwbouwproject Het Groene Woud met de bouwnummers 10 t/m 16, 19 t/m 25, 28 t/m 34 en 37 t/m 43 in de gemeente Woudenberg, waarbij meerwerk is toegestaan en waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de op moment van aanvraag actuele normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

  • 2.

    De hoofdsom van de Startersregeling bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, conform de meest actuele normen van de NHG, met dien verstande dat de starterslening maximaal € 35.000 mag bedragen.

  • 3.

    De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Hoofdstuk 4 - Aanvraag en toekenning

Artikel 7
  • 1.

    Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

  • 2.

    De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;

  • 3.

    Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5 - Intrekken van de Starterslening

Artikel 8
  • 1.

    Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening in als:

    • a.

      er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

    • b.

      de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

    • c.

      als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

  • 2.

    Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

  • 3.

    Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 9 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1 juni 2014.

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening 2014".

Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van: 21 mei 2014

K. Wiesenekker T. Cnossen

raadsgriffier voorzitter