Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis

1. Per bestaande woning kunnen maximaal twee stimuleringsleningen worden toegekend, met dien verstande dat het totale verstrekte leenbedrag de € 35.000,00 niet overschrijdt. Een lening verstrekt op grond van een verordening genoemd in artikel 15, eerste lid, wordt in het maximaal toe te kennen leningen en voorgenoemd bedrag meegerekend.

2. Er is sprake van stimuleringsmaatregel aan of in een bestaande woning.

3. De werkzaamheden voor het uitvoeren van de maatregel(en) mogen niet gestart zijn alvorens de aanvraag voor de stimuleringslening is ingediend bij de Provincie Limburg.

1. De stimuleringsmaatregelen dienen uitgevoerd te worden zoals aangegeven in de aanvraag.

2. Zodra redelijkerwijs aannemelijk is dat de stimuleringsmaatregelen niet (geheel) zullen worden getroffen en/of af wordt gezien van het aanvragen of accepteren van een offerte voor een stimuleringslening van SVn, dient onverwijld schriftelijk melding te worden gedaan aan Gedeputeerde Staten.

3. Bij verkoop of tenietgaan van de bestaande woning waaraan de maatregelen zijn getroffen, dient de restschuld van de stimuleringslening door de aanvrager direct en volledig aan SVn te worden afgelost.

4. Bij beëindiging van de huur van de bestaande woning waaraan de maatregelen zijn getroffen, dient de restschuld van de stimuleringslening door de verhuurder direct en volledig aan SVn te worden afgelost.

1. Voor een stimuleringslening komen in aanmerking de geraamde kosten van de volgende maatregelen in of aan een bestaande woning:

• A.

  Maatregelen om het energiegebruik te beperken en/of het aandeel duurzame energiebronnen te verhogen:

  • •

    Zonnepanelen of zonneceldakpannen gemonteerd op of aan de woning – of bijgebouw- en aangesloten op het elektriciteitsnet van de bestaande woning waarvoor de stimuleringslening wordt aangevraagd;

  • •

    Zonneboiler met een opbrengst van ten minste 1,5 GJ per jaar, zoals dient te blijken uit het zonnekeurcertificaat, opbrengstverklaring of gelijkwaardigheidsverklaring;

  • •

    Bodem- en/of vloerisolatie met een warmteweerstand (Rd) van ten minste 3,5 m² K/W;

  • •

    Dakisolatie met een warmteweerstand (Rd) van ten minste 3,5 m² K/W;

  • •

    Dakisolatie groen met minimaal 8 m² beplanting aan het dakoppervlak;

  • •

    Spouwmuurisolatie met een warmteweerstand (Rd) van ten minste 1,1 m² K/W;

  • •

    Gevelisolatie aan de binnen- of buitenzijde met een warmteweerstand (Rd) van ten minste 3,5 m² K/W;

  • •

    Hoogrendementsglas met een warmtegeleiding van minder dan U= 1,2 W/m² K. De kosten voor het vervangen van kozijnen is tevens financierbaar bij het aanbrengen van HR++ glas of triple-glas;

  • •

    Isolerende deuren met een warmtegeleiding van minder dan U= 2,0 W/m² K en gevelpanelen met een warmtegeleiding van minder dan 0,7 W/m²K;

  • •

    Micro-wkk of HRe-ketel met een thermisch vermogen van ten minste 100% en een elektrisch rendement van ten minste 15%;

  • •

    Warmtepomp (grondgebonden of lucht/water), bestemd als hoofd- of basisverwarming van een woning en niet primair gericht op actieve koeling of verwarming van tapwater. De warmtepomp is onderdeel van een verwarmingstoestel. Het verwarmingstoestel is uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, grond-waterwarmtepomp, water-waterwarmtepomp, hybride waterwarmtepomp of warmtepompboiler. Lucht-luchtwarmtepompen zijn uitgesloten;

  • •

    Verbetering van de Energie Index (EI) door gecertificeerd EPA-adviseur met ten minste 0,75 verbetering;

  • •

    Een biomassaketel, bestemd voor ruimteverwarming en/of de warmtapwatervoorziening, of een op houtachtige biomassa gestookte kachel (pellet kachels en pellet ketels) voor de productie van warmte met een opwekkingsrendement van ten minste 85% en een emissie die voldoet aan de Nederlandse emissie Richtlijn (NeR);

  • •

    Hoog rendement verwarmingssysteem (HR-ketel/ laag temperatuur verwarmingssysteem);

  • •

    Waterzijdig inregelen van het verwarmingssysteem;

  • •

    Accusysteem voor energieopslag (v.b. Tesla accu);

  • •

    LED-verlichting (LED lampen, LED trafa’s, LED dimmers);

  • •

    Infrarood panelen voor verwarming;

  • •

    Grijswatersysteem;

  • •

    warmteterugwinning (WTW) voor douches en douchebakken. WTW uit afvalwater met een rendement van ten minste 50% resp. uit ventilatielucht met een rendement van ten minste 90%;

  • •

    Energiezuinige gelijkstroompomp en/of gelijkstroomventilator;

  • •

    A-label pomp voor vloerverwarming;

  • •

    Vraaggestuurde ventilatie, zowel de mechanische afzuiging met natuurlijke toevoer als gebalanceerde ventilatie kunnen ‘vraaggestuurd’ uitgevoerd worden. De hoeveelheid CO2 wordt gemeten wat een indicatie is hoeveel er geventileerd moet worden.

• B.

  Maatregelen om de levensloopbestendigheid van de bestaande woning te verbeteren:

  • •

    Maatregelen die de woning van buiten minimaal rollator toegankelijk maken, zoals helling of traplift buitenshuis van straatniveau naar de voordeur;

  • •

    Trap- of huisliften binnenshuis naar de eerste verdieping;

  • •

    Verwijderen drempels en/of aanschaf drempelhulp;

  • •

    Vergroten deurbreedte: minimaal 900 mm;

  • •

    Vergroten van verkeersruimten in de woning, waardoor deze voor rollator en/of rolstoel toegankelijk en bruikbaar wordt;

  • •

    Realiseren van een mantelzorgwoning op het perceel (glas en isolatie dienen te voldoen aan de eisen zoals gesteld in artikel 8, eerste lid, onder A);

  • •

    Realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond/primaire leefverdieping (glas en isolatie dienen te voldoen aan de eisen zoals gesteld in artikel 8, eerste lid, onder A). De badkamer moet in ieder geval voorzien zijn van een inloopdouche of zitdouche. Bij deze badkamer komen tevens een wastafel en een verhoogd toilet in aanmerking voor een stimuleringslening. Overig meubilair en aankleding van de slaap- en/of badkamer komen niet in aanmerking voor een stimuleringslening;

  • •

    Bij renovatie(s) komen de volgende maatregelen in aanmerking voor een stimuleringslening: beugels, aan de wand bevestigde douchestoel, antisliptegels, thermostaatkranen, éénhendelmengkranen, inloopdouche, verhoogd toilet, spoel-föhninstallaties op het toilet;

  • •

    Waterafvoer en -toevoer voor wasmachine-aansluiting op begane grond/leefverdieping;

  • •

    Domotica: Digitale deurspion, automatische deur-, raam- en gordijnopeners, comfortsloten en elektrisch bedienbare sloten, alarmsystemen, automatische interactie tussen diverse apparatuur, loze leidingen en extra wandcontactdozen;

  • •

    Trapleuningen aan beide zijden van de trap;

  • •

    Verbeteren van plafondconstructie om realisatie van (toekomstige) tilhulp mogelijk te maken.

• C.

  Verwijdering en afvoer van asbest, mits het als voorbereidende maatregel noodzakelijk is om één of meer stimuleringsmaatregel(en) te treffen zoals genoemd in het eerste lid, onder A en/of B.

2. De producten en materialen benodigd voor het treffen van de in het eerste lid, onder B en C, genoemde maatregelen dienen door de ontvanger van de stimuleringslening in eigendom te worden verworven. Huur-, lease-, leenconstructies en dergelijke komen niet in aanmerking voor een stimuleringslening.

3. Gedeputeerde Staten kunnen de lijst van maatregelen uitbreiden of wijzigen.

1. De stimuleringslening bedraagt ten minste € 2.500,00 en ten hoogste € 35.000,00 (cumulatief in geval van twee stimuleringsleningen, zoals gesteld in artikel 4, eerste lid). De hoogte van de stimuleringslening wordt bepaald aan de hand van de geraamde kosten op basis van geldige offertes zoals bedoeld in artikel 12, tweede lid.

2. Een huurder komt uitsluitend in aanmerking voor een lening verstrekt door middel van een onderhandse akte. Dit betekent dat het verstrekte leenbedrag hierdoor voor een huurder maximaal € 25.000,00 bedraagt. Huurders van 76 jaar of ouder komen niet in aanmerking voor een stimuleringslening.

3. De looptijd van de stimuleringslening bedraagt 10 jaar voor stimuleringsleningen tot € 7.500,00 en 15 jaar voor stimuleringsleningen vanaf € 7.500,00 tot en met € 35.000,00.

4. De stimuleringslening wordt door SVn verstrekt en beheerd.

5. Het rentepercentage staat vast gedurende de gehele looptijd en is gebaseerd op een door Gedeputeerde Staten vast te stellen ondergrens vermeerderd met de renteopslag door SVn.

• a.

  De door Gedeputeerde Staten vastgestelde twee ondergrenzen betreffen een ondergrens voor aanvragen van uitsluitend stimuleringsmaatregelen, zoals gesteld in artikel 8, eerste lid, onder A en een lagere ondergrens voor alle overige (combinaties van) aanvragen van stimuleringsmaatregelen. Een minimale besteding van € 1.250,00 aan stimuleringsmaatregelen zoals gesteld in artikel 8, eerste lid, onder B en/of C is een vereiste om in aanmerking te komen voor de lagere ondergrens.

• b.

  De renteopslag van SVn is afhankelijk van het feit of de lening door middel van een onderhandse akte of een hypothecaire akte wordt verstrekt. Bij het verstrekken van een hypothecaire lening wordt geen renteopslag door SVn berekend, maar betaalt de aanvrager éénmalig een vast bedrag aan afsluitkosten voor SVn en de taxatie- en notariskosten. De actuele rentepercentages zijn te vinden op de website (www.limburg.nl).

6. De stimuleringslening kan zowel in een onderhandse akte als een hypothecaire akte worden opgemaakt. De Provincie Limburg bepaalt dit in het toekenningsbesluit. Een hypothecaire lening wordt verstrekt indien de eigenaar-bewoner (geldt niet voor huurders) of zijn/haar partner 76 jaar of ouder is en diens inkomen meegenomen dient te worden in de krediettoets en/of het te verstrekte leenbedrag hoger dan € 25.000,00 is. Aan het verstrekken van een hypothecaire lening zijn taxatie- en notariskosten verbonden.

7. Op de stimuleringslening zijn de voorwaarden van SVn van toepassing, zoals die op het moment van indiening bij de Provincie Limburg zijn opgenomen in de dan geldende SVN informatiemap, tenzij de aanvrager in zijn belangen wordt geschaad. In dat laatste geval zijn de voorwaarden van SVn van toepassing, zoals die op het moment van toekenning door de Provincie Limburg zijnopgenomen in de dan geldende SVN informatiemap.

8. Gedeputeerde Staten stellen vast welke SVn-informatiemap, bedoeld in het vorige lid, geldt.

9. Gedeputeerde Staten kunnen het bepaalde in het eerste tot en met het vijfde lid wijzigen.

1. Gedeputeerde Staten stellen het budget vast dat beschikbaar is voor de stimuleringsleningen.

2. Voor de verdeling van het beschikbare budget is de datum bepalend waarop de aanvraag volledig is ontvangen bij de Provincie Limburg.

3. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst en daarbij is de datum van ontvangst bij de Provincie Limburg, dat wil zeggen de datum van registratie bij de Provincie Limburg, bepalend. Bij persoonlijk afgeleverde aanvragen ontvangt de indiener een bewijs van ontvangst en dan is de datum op dat bewijs bepalend. Deze aanvragen worden tevens geregistreerd op dezelfde datum. Indien de aanvraag in de brievenbus van de Provincie Limburg wordt gedeponeerd en derhalve geen bewijs van ontvangst is ontvangen, dan is de datum van registratie bij de Provincie Limburg bepalend. Indien er meerdere volledige aanvragen op dezelfde datum zijn ontvangen en deze binnen het budget niet allemaal kunnen worden gehonoreerd, zal het binnen het budget resterende bedrag gelijk verdeeld worden over het aantal aanvragen.

1. Een aanvraag voor een stimuleringslening kan door de aanvrager uitsluitend worden ingediend bij Gedeputeerde Staten gedurende de openstelling van deze verordening, met uitzondering van de aanvragen genoemd in artikel 15, derde lid.

2. Deze verordening wordt bij inwerkingtreding opengesteld.

3. Gedeputeerde Staten besluiten over de sluiting en de eventueel daarop volgende openstelling van deze verordening.

1. Een aanvraag voor een stimuleringslening kan door de aanvrager uitsluitend worden ingediend bij Gedeputeerde Staten met gebruikmaking van het standaard aanvraagformulier dat geplaatst is op de website van de Provincie Limburg (www.limburg.nl).

2. Het standaard aanvraagformulier dient volledig ingevuld en rechtsgeldig ondertekend te zijn en te zijn voorzien van alle bijlagen zoals aangegeven op het formulier en dient te worden verzonden naar het op het formulier aangegeven adres (Gedeputeerde Staten van Limburg, Cluster Subsidies, Postbus 5700, 6202 MA Maastricht). De volgende bijlagen dienen in ieder geval aan het aanvraagformulier te worden toegevoegd:

• a.

  recente offerte(s) gericht aan de particuliere eigenaar-bewoner of huurder met de vermelding van de te treffen stimuleringsmaatregel(en) en waaruit blijkt dat deze voldoet/voldoen aan de eisen zoals gesteld in artikel 8;

• b.

  de geraamde kosten van de te treffen stimuleringsmaatregel(en).

3. Gedeputeerde Staten beoordelen de aanvraag op basis van de bepalingen in deze verordening. Middels een voorwaardelijk toekennings- of afwijzingsbesluit brengen Gedeputeerde Staten de aanvrager op de hoogte van hun beslissing.

4. Het toekennen van een stimuleringslening geschiedt onder het voorbehoud van een positieve uitkomst van de krediettoets.

5. SVn voert een krediettoets uit op basis van de aangeleverde stukken door de aanvrager (eigenaar-bewoner of huurder) die een toekenningsbesluit van Gedeputeerde Staten heeft ontvangen. Hiervoor worden gegevens over de aanvrager opgevraagd bij Bureau Krediet Registratie (BKR).

• a.

  Negatieve krediettoets: er wordt geen stimuleringslening verstrekt;

• b.

  Positieve krediettoets: aanvrager ontvangt offerte van SVn ter verstrekking van de stimuleringslening. Na acceptatie van de offerte door de aanvrager opent SVn een bouwkrediet. Op basis van facturen van de getroffen stimuleringsmaatregel(en) wordt het geld via het bouwkrediet uitbetaald.

1. In alle gevallen waarin deze regeling niet voorziet beslissen Gedeputeerde Staten.

2. Indien toepassing van het bepaalde in deze regeling, naar het oordeel van Gedeputeerde Staten, tot kennelijke onbillijkheden leidt, dan kunnen Gedeputeerde Staten van enige bepaling afwijken.

1. De ‘Verordening duurzaamheidsleningen Limburgs Energie Fonds’ en de ‘Verordening Stimuleringslening Levensloopbestendigheid Transitie Limburgse Woningmarkt’ worden ingetrokken.

2. Voor besluiten die zijn genomen vóór de inwerkingtreding van de ‘Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis’ blijven de ‘Verordening duurzaamheidsleningen Limburgs Energie Fonds’ en de ‘Verordening Stimuleringslening Levensloopbestendigheid Transitie Limburgse Woningmarkt’ waaronder de betreffende besluiten zijn genomen van toepassing, ook voor de volgende stappen in het leningstraject.

3. Voor aanvragen die zijn ingediend vóór de inwerkingtreding van de ‘Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis’ en waarover bij inwerkingtreding van ‘Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis’ nog niet is beslist, blijven de ‘Verordening duurzaamheidsleningen Limburgs Energie Fonds’ en de ‘Verordening Stimuleringslening Levensloopbestendigheid Transitie Limburgse Woningmarkt’ waaronder de betreffende aanvraag is ingediend van toepassing, ook voor de volgende stappen in het leningstraject, tenzij Gedeputeerde Staten van oordeel zijn dat de aanvrager in zijn belangen wordt geschaad. In dat laatste geval handelen Gedeputeerde Staten overeenkomstig de ‘Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis’.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van 16 januari 2017.

2. Deze regeling kan worden aangehaald als ‘Verordening Stimuleringslening Duurzaam Thuis’.