Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Nieuwegein houdende regels omtrent verzilveringslening (Verordening Verzilverlening Nieuwegein 2019)

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing in de volgende gevallen:

• a.

  Eigenaar-bewoners die het vermogen dat vast zit in de woning willen verzilveren t.b.v. de door gemeente vastgestelde maatregelen. De minimale leeftijd is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximum leeftijd. Indien er 2 aanvragers zijn geldt dit voor beide.

• b.

  Voor de benodigde overwaarde wordt er gekeken naar 80% van de WOZ-waarde of 80% van de marktwaarde (aangetoond van een taxatierapport conform NHG met marktwaarde voor en na het treffen van de maatregelen) en de schuldrest (niet de inschrijving) van de bestaande hypothe(e)k(en).

2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Verzilverlening wordt verstrekt zelf bewonen of gaan bewonen.

3. Voor het treffen van maatregelen in bestaande bouw die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning in de gemeente Nieuwegein.

1. Tot de maatregelen zoals weergegeven in bijlage 1 worden gerekend:

• a.

  Energiemaatregelen;

• b.

  Asbestsanering van daken en/of gevels in combinatie met energiemaatregelen;

• c.

  Bouwkundige en domotica aanpassingen die bijdragen aan het levensloopbestendig maken van de woning. Waarbij kan worden gedacht aan:

a. Het vergroten van de toegankelijkheid van de woning;

b. Het vergroten van de veiligheid in de woning;

c. Het aanbrengen van technische aanpassingen die het langer zelfstandig wonen mogelijk maken.

2. De Verzilverlening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (bijvoorbeeld subsidies of btw-teruggave) in deze kosten. De Verzilverlening bedraagt minimaal €2.500,- en maximaal €25.000,- inclusief BTW.

3. Het college kan de maatregelen, bedoeld in lid 1, nader aanvullen.

1. De raad van de gemeente Nieuwegein stelt jaarlijks het budget vast dat beschikbaar is voor Verzilverleningen.

2. Verzilverleningen zijn alleen beschikbaar voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.

3. Indien het vastgestelde budget niet meer toereikend is, worden de aanvragen door het college afgewezen.

1. Een aanvraag voor een Verzilverlening wordt digitaal bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier via een door de gemeente aangewezen website/portal en gaat onder opgave van:

• a.

  De te treffen maatregelen.

• b.

  Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

• c.

  Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

8. Tegen de toewijzing danwel de afwijzing kan bezwaar en beroep gemaakt worden volgens de Algemene wet bestuursrecht.

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Verzilverlening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een Verzilverlening vormt het startpunt voor een financiële toetsing door SVn.

2. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Verzilverlening van SVn en de samenwerking tussen de gemeente Nieuwegein en SVn.

3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Verzilverlening vast en bij en positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Verzilverlening. Indien de aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter.

1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag nadat zij is bekendgemaakt;