Permanente link
Naar de actuele versie van de regeling
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR623561
Naar de door u bekeken versie
http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR623561/1
Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent huisvesting Beleidsregel Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning
Geldend van 24-04-2019 t/m heden
Intitulé
Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent huisvesting Beleidsregel Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoningBurgemeester en wethouders van Sittard-Geleen
Gelet op de Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg, welke door de 18 Zuid-Limburgse gemeenten is vastgesteld
Overwegende dat er behoefte is aan een verdieping van het (compensatie)beleid op een aantal onderwerpen, waaronder bedrijfswoningen
Besluiten:
Vast te stellen de Beleidsregel Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning
Artikel 1 Definities
Bevoegd gezag: |
het college van burgemeester en wethouders |
SvWZL: |
Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg |
Artikel 2 Inhoud beleidsregel
In voorkomende gevallen wordt verzocht om een bestemmingsplanwijziging waarbij de (veelal agrarische) bedrijfsbestemming van het betreffende perceel komt te vervallen met behoud van de aanwezige bedrijfswoning. De SvWZL bepaalt dat er bij een bestemmingsplanwijziging de opgenomen woningbouw gecompenseerd moet worden. Hierbij moet dan wel sprake zijn van een toename van de woningvoorraad en plancapaciteit.
Bij het omzetten van een bedrijfswoning naar een burgerwoning is geen sprake van toename van de woningvoorraad, omdat het feitelijke gebruik reeds jaren bestaat uit reguliere bewoning, maar deze bewoning door milieuwetgeving niet gelegaliseerd kon worden. In het geval de belemmeringen vanuit de milieuwetgeving zijn komen te vervallen, en de bestemmingsplanwijziging zorgt voor een duurzame beëindiging van het bedrijfsmatige gebruik met behoud van een reeds aanwezige woning, is in deze situatie compensatie uitgezonderd. Het aantal feitelijke burgerwoningen blijft daarmee gelijk (immers legalisatie).
Artikel 3 Reikwijdte
De beleidsregel is van toepassing in geval een bestemmingsplanwijziging betrekking heeft op het duurzaam beëindigen van de bedrijfsvoering op een locatie waarbij de reeds aanwezige woonfunctie behouden blijft.
Artikel 4 Compensatieregels
In geval een bestemmingsplanwijziging betrekking heeft op het duurzaam beëindigen van de bedrijfs-voering op een locatie waarbij de reeds aanwezige woonfunctie behouden blijft, is géén compensatie als vastgelegd in de SvWZL van toepassing.
Er mag geen sprake zijn van een uitbreiding van de woonfunctie in aantal woningen.
Artikel 5 Citeertitel
Deze beleidsregel wordt aangehaald als ‘Beleidsregel Omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning’.
Artikel 6 Inwerkingtreding
Deze beleidsregel treedt inwerking de dag na de dag van bekendmaking.
Ondertekening
Aldus besloten tijdens de vergadering van het college van burgemeester en wethouders d.d. 6 maart 2018
SITTARD, 6 maart 2018
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SITTARD-GELEEN,
drs. G.J.M. Cox
Burgemeester
mr. G.J.C. Kusters
Gemeentesecretaris
Ziet u een fout in deze regeling?
Bent u van mening dat de inhoud niet juist is? Neem dan contact op met de organisatie die de regelgeving heeft gepubliceerd. Deze organisatie is namelijk zelf verantwoordelijk voor de inhoud van de regelgeving. De naam van de organisatie ziet u bovenaan de regelgeving. De contactgegevens van de organisatie kunt u hier opzoeken: organisaties.overheid.nl.
Werkt de website of een link niet goed? Stuur dan een e-mail naar regelgeving@overheid.nl